魯中網(wǎng)淄博12月8日訊 昨日，本網(wǎng)就淄博碧桂園涉嫌欺詐銷售，多名業(yè)主自發(fā)維權一事進行了報道。今天又有許多業(yè)主撥打本網(wǎng)新聞熱線（0533-7866666）反映此事。接到反映后，記者就業(yè)主反映的“淄博碧桂園在建高層住宅樓部分戶型主臥窗戶結構更改原因”、“碧桂園在建住房主臥窗戶結構變更是否符合規(guī)定”這兩個問題向淄博市住建局、周村區(qū)住建局、碧桂園銷售部等有關部門進行了了解。

　　上午，記者撥通了淄博市住建局辦公室電話，就業(yè)主反映的在建住房窗戶結構更改問題進行了解。“工程項目為屬地化監(jiān)管，該項目位于周村區(qū)境內，屬周村住建局監(jiān)管，這些情況淄博住建局并不了解。”工作人員告訴記者。　　淄博碧桂園業(yè)主維權后續(xù)：開發(fā)商已進行溝通

　　隨后記者又撥通了周村區(qū)住建局辦公室電話，對同樣的問題進行了解。“住建部門主管工程質量安全，對開發(fā)商監(jiān)管主要在最后驗收環(huán)節(jié)，如果最后驗收環(huán)節(jié)出現(xiàn)設計圖紙與施工不符的情況，該工程驗收不合格。”周村住建局工作人員告訴記者。“在施工過程中房屋結構也不是不允許更改，施工方可根據(jù)施工要求做出圖紙變更申請，經(jīng)過安全、質檢等部門驗收通過，并由審圖中心審核圖紙通過后方可做出更改。”周村住建局工作人員說。“由于周村區(qū)沒有審圖機構所以施工圖紙變更審核需由淄博市住建局審圖中心來審核。”工作人員稱。

　　了解到這些情況后，記者再次撥通淄博市住建局辦公室電話，就圖紙變更審核一事進行了解。工作人員稱：“目前淄博市有兩家圖紙審核機構，至于淄博碧桂園住房施工結構變更圖紙是在哪家機構進行審核的自己并不了解。”該工作人員還稱：“施工圖紙確定后也不是不允許進行更改，住建部門允許施工單位在合理范圍內進行建筑結構變更，但變更須經(jīng)過建設單位、施工單位、設計單位和審圖中心等部門‘多方會審’，審核通過后方可更改建筑結構，未通過審核私自更改結構則在最后交工驗收時是不允許通過驗收的。”

　　記者隨后在淄博市魯中勘察設計審查咨詢中心官網(wǎng)查到淄博碧桂園住宅樓審查結果公示。該網(wǎng)站公示顯示淄博碧桂園房地產(chǎn)開發(fā)的一號住宅樓審查委托日期是2014年4月1日，審核通過日期是2014年9月26日。其他住宅樓審核通過日期均為2014年9月30日。于是記者撥通了淄博魯中勘察設計審查咨詢中心辦公室電話，就該單位審核的碧桂園在建項目，有無圖紙更改情況進行了解：“魯中勘察咨詢中心淄博住建局委托對淄博碧桂園在建住宅樓進行施工圖紙審核，至于其是否有圖紙變更審核自己并不知情。”隨后記者在該網(wǎng)公示的審核結果中并未找到該項目其他日期的審核公示。

　　了解到這些情況后，記者撥通了碧桂園銷售部負責人的電話，并就業(yè)主反映的上述兩個問題向其求證，但該負責人卻以需要證實媒體身份為由沒有正面回復。

　　業(yè)主透露，早在11月30日，淄博碧桂園就和這些業(yè)主召開了一次維權會議，但雙方并未達成實質性解決方案。

　　目前，關于業(yè)主反映的碧桂園窗戶結構更改原因、結構更改是否符合相關規(guī)定以及這件事情的處理辦法，各方仍舊沒有明確的答復。關于此事的進展，本網(wǎng)也將持續(xù)關注。

　　淄博碧桂園業(yè)主維權后續(xù)：開發(fā)商已進行溝通

　　春節(jié)前夕，位于山東淄博的一樓盤因業(yè)主維權引起了業(yè)界關注，為一探究竟，本網(wǎng)記者前往該樓盤就業(yè)主反應的低層住宅質量問題進行了調查及走訪。

項目現(xiàn)場

　　看房者：之前負面對選擇造成了一定影響

　　淄博碧桂園是碧桂園集團在淄博開發(fā)的首個地產(chǎn)項目，位于淄博市張店區(qū)與周村區(qū)的交界處，毗鄰孝婦河，環(huán)境優(yōu)勢在同類項目中還算突出。

　　記者到達項目現(xiàn)場后，恰巧碰到一名正在看房的宋先生，他表示喜歡這里的環(huán)境，但由于前期看到過部分業(yè)主維權，聽說產(chǎn)品質量有問題，所以要現(xiàn)場看過才放心。另一名購房者也向記者說道：“來之前還有些擔心質量問題，但現(xiàn)在低層住宅都是現(xiàn)房，買之前可以先看，所以對質量方面并沒有太多顧慮。但家人還沒過來看，所以再回家商量一下。”可以看出之前淄博碧桂園的業(yè)主維權對于后期購房者的選擇造成了一定程度的負面影響。

　　記者隨后欲前往低層住宅區(qū)進行實地查看，遭到物業(yè)人員的制止，該物業(yè)人員稱，“小區(qū)低層住宅已交房，為了保障已收樓業(yè)主的利益，需征得業(yè)主同意并辦理通行證或銷售人員帶領方可通行。”于是記者找到銷售中心郭勇帥，在其帶領下進入了低層住宅區(qū)進行實地考察。

　　項目負責人：已經(jīng)與業(yè)主進行溝通并確定了整改方案

　　據(jù)該樓盤銷售人員介紹，“我們的低層住宅經(jīng)過國家檢測并按照交樓標準執(zhí)行，房屋質量通過政府部門聯(lián)合驗收，驗收結果為合格。”實地調查過程中，記者對低層住宅現(xiàn)場施工人員進行了采訪，他說道：“確實存在一些在保修范圍內的瑕疵。對于這些細節(jié)，已經(jīng)與業(yè)主進行了溝通并確定了整改方案。”

　　記者隨后找到了該項目的負責人梅樹海，梅樹海表示：“淄博碧桂園低層住宅經(jīng)過國家檢測并按照交樓標準執(zhí)行，項目的樓體結構、施工材料、水電暖線路等均符合國家標準，是經(jīng)過了政府聯(lián)合驗收備案的。”就業(yè)主反映的質量問題，梅樹海說道：“確實存在一些在保修范圍內的瑕疵。對于這些細節(jié)，已經(jīng)積極與業(yè)主進行了溝通并確定了整改方案。”

業(yè)主收樓現(xiàn)場

　　業(yè)主聲音：問題處理還算及時

　　在實地采訪過程中，記者發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)場有十余戶低層住宅業(yè)主正進行裝修工作，一名業(yè)主正帶著裝修隊現(xiàn)場測量，他告訴記者：“年前聽說房子有問題，當時就來看過，房子的主體結構、墻面、地面沒有問題，就是玻璃的封條、門有點不好，不過他們（淄博碧桂園）還行，處理問題算是比較及時，現(xiàn)在已經(jīng)給我修好了。”

　　業(yè)內：開發(fā)商應負責 業(yè)主應理性

　　關于近期頻發(fā)的開發(fā)商與業(yè)主之間的糾紛，記者采訪了房產(chǎn)領域的法律人士，該律師表示，雙方應保持冷靜的態(tài)度，進行理性溝通，保持良性的互動。開發(fā)商方面要重視業(yè)主的訴求，保障業(yè)主的權益，按照國家規(guī)定交付房屋，同時針對業(yè)主建立一個開放式的反饋平臺。相應的，業(yè)主也應該保持冷靜和客觀的態(tài)度，有問題第一時間與開發(fā)商聯(lián)系、溝通，尋求解決的辦法。

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