調(diào)查
規(guī)劃早已變更
1月8日下午15時(shí)，記者來(lái)到國(guó)金印象小區(qū)門(mén)口，看到對(duì)面南昌市青橋?qū)W校門(mén)口已經(jīng)圍滿了準(zhǔn)備接孩子的家長(zhǎng)，龐大的“家長(zhǎng)團(tuán)”已經(jīng)延伸到了董家窯路上。
在售樓處外，記者見(jiàn)到了劉先生等業(yè)主代表。業(yè)主們提供的《商品房預(yù)售許可證》《購(gòu)房合同》《竣工驗(yàn)收備案表》等材料上都標(biāo)明，國(guó)金印象小區(qū)的地址是南昌市青山南路278號(hào)。
當(dāng)記者和劉先生等業(yè)主一起來(lái)到國(guó)金印象小區(qū)售樓處了解情況時(shí)，前臺(tái)工作人員稱樓盤(pán)負(fù)責(zé)人不在，并向記者提供了兩位“負(fù)責(zé)人”的聯(lián)系方式。但是，這兩個(gè)電話號(hào)碼一個(gè)無(wú)法接通，另一個(gè)號(hào)碼的接聽(tīng)人稱自己不是國(guó)金印象小區(qū)負(fù)責(zé)人，便掛斷了電話。
國(guó)金印象小區(qū)的地址為什么突然從青山南路278號(hào)變成董家窯路290號(hào)？小區(qū)大門(mén)和車庫(kù)出入口為什么設(shè)在學(xué)校對(duì)面？記者前往南昌市地名委員會(huì)辦公室咨詢相關(guān)事宜，該辦公室一名男性工作人員以“具體的地名劃分由該街道的派出所負(fù)責(zé)”為由，拒絕了記者的采訪請(qǐng)求。
南昌市規(guī)劃局辦公室主任楊元首稱，由于該樓盤(pán)規(guī)劃時(shí)間較早，建議記者和業(yè)主前往南昌市城建檔案館，憑購(gòu)房合同和買房人的身份證調(diào)出樓盤(pán)的規(guī)劃圖，了解小區(qū)規(guī)劃情況。
1月9日，記者和劉先生一起來(lái)到南昌市城建檔案館。在提供了相關(guān)證件之后，記者和業(yè)主代表看到了國(guó)金印象小區(qū)的規(guī)劃情況。規(guī)劃圖顯示，該小區(qū)的出入口和車庫(kù)出入口規(guī)劃在董家窯路上，對(duì)面就是南昌市青橋?qū)W校。“小區(qū)的出入口規(guī)劃在董家窯路，為什么售房時(shí)欺騙業(yè)主稱小區(qū)地址為青山南路278號(hào)？”看到這份規(guī)劃圖，劉先生等業(yè)主更加氣憤。
隨后，記者趕到南昌市董家窯派出所。該所社區(qū)民警羅明介紹說(shuō)，派出所是按道路編門(mén)牌號(hào)的，如果國(guó)金印象小區(qū)的出入口在青山南路，那門(mén)牌號(hào)就是青山南路xxx號(hào)，現(xiàn)在出入口設(shè)在董家窯路，門(mén)牌號(hào)就編排為董家窯290號(hào)。
一位業(yè)內(nèi)人士告訴記者，本來(lái)，位于青山南路的售樓處是國(guó)金印象小區(qū)最早規(guī)劃的出入口，但該售樓處毗鄰南昌百貨大樓青山路店，商鋪興旺，所以開(kāi)發(fā)商將售樓處作為商鋪高價(jià)出售，把小區(qū)的出入口變更在董家窯路，因此現(xiàn)在只能將小區(qū)門(mén)牌號(hào)定為董家窯290號(hào)。
專家
開(kāi)發(fā)商涉嫌虛假宣傳
記者就此事采訪了江西豫章律師事務(wù)所董斌律師。董斌認(rèn)為，開(kāi)發(fā)商的做法涉嫌虛假宣傳，因?yàn)樵谝?guī)劃中，已經(jīng)將小區(qū)出入口規(guī)劃在了董家窯路，這就決定了小區(qū)所在的地址為董家窯路，但開(kāi)發(fā)商依然使用青山南路278號(hào)的地址進(jìn)行宣傳，侵犯了消費(fèi)者的知情權(quán)。
此外，開(kāi)發(fā)商要求業(yè)主必須簽署“更改地址同意書(shū)”才能收房，這種做法侵犯了消費(fèi)者的公平交易權(quán)。董斌建議業(yè)主們搜集相關(guān)證據(jù)，通過(guò)司法途徑維護(hù)自己的合法權(quán)益。
江西省消費(fèi)者協(xié)會(huì)副秘書(shū)長(zhǎng)戴振彪也同意董律師的看法。戴振彪說(shuō)，本案中，開(kāi)發(fā)商用舊地址“忽悠”消費(fèi)者購(gòu)房，消費(fèi)者有權(quán)拒絕收房，建議消費(fèi)者先和開(kāi)發(fā)商協(xié)商解決方案，若協(xié)商不成，可以抱團(tuán)維權(quán)。
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