佳兆業(yè)集團(01638.HK)昨日公告稱，將作價23.75億元出售上海4家項目公司，這4家公司的接盤方為融創(chuàng)中國（01918.HK）。公告稱，出售事項代價公平合理，并符合公司及股東整體利益。但記者發(fā)現(xiàn)，此次交易將使佳兆業(yè)虧損4000多萬元。佳兆業(yè)相關人士對證券時報記者表示，雖然如此，但這已經(jīng)是目前情況下集團能夠拿到的最好籌碼。

　　融創(chuàng)中國昨日也發(fā)布了相關公告，雙方已于1月30日簽訂了3份收購協(xié)議。根據(jù)協(xié)議，融創(chuàng)中國的全資附屬公司天津騰耀將收購佳兆業(yè)全資附屬公司上海新灣投資旗下的4家項目公司的股權及股東貸款。此前市場對于融創(chuàng)吞食佳兆業(yè)的猜測得到了印證。

　　公告顯示，天津騰耀將收購上海誠灣兆業(yè)與上海贏灣兆業(yè)各51%的股權及上海贏灣兆業(yè)的5.43億元股東貸款。兩項目公司的總作價約為5.99億元。天津騰耀還將收購上海青灣兆業(yè)的100%股權及其股東貸款11.67億元，值得注意的是，上海青灣兆業(yè)的100%股權僅作價1元。

　　此外，上海榮灣兆業(yè)的100%股權及其5.8億元股東貸款也將被天津騰耀收入囊中，總代價約為6.1億元。

　　佳兆業(yè)表示，所有出售事項的所得款凈額約為23.75億元，出售所得款項將用于補充營運資金和增加公司現(xiàn)金流。公告稱，出售事項代價公平合理，并符合公司及股東整體利益。不過，在出售事項帶來的財務影響方面，佳兆業(yè)同時表示，集團將因本次出售事項虧損4390.4萬元。

　　資料顯示，上海新灣投資分別持有上海青灣兆業(yè)和上海榮灣兆業(yè)100%股權、上海贏灣兆業(yè)和上海誠灣兆業(yè)51%股權。4家項目公司均主營物業(yè)發(fā)展、物業(yè)管理及投資管理。收購完成后，上述3家公司將不再是佳兆業(yè)集團的附屬公司。

　　背負巨大債務風險同時又擁有優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)的佳兆業(yè)猶如“甜蜜的毒藥”。

　　此前，在佳兆業(yè)的分食大戲中，萬科曾離席又歸席，后來一度傳聞萬科將接手上海青灣兆業(yè)。與萬科的猶疑不決不同的是，1月28日，融創(chuàng)中國董事長孫宏斌在微博參與“誰最可能接手佳兆業(yè)”的投票時選了融創(chuàng)，幾分鐘后，該微博被其刪除。兩天后，融創(chuàng)僅出價1元便一舉吞食掉了上海青灣兆業(yè)100%的股權。證券時報 岳薇

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