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上述業(yè)內資深人士向記者分析稱，到2018年6月底，3年半時間至少要賣40億元，這意味著每年要完成將近12億的銷售額。但蘇州房地產市場銷售壓力不小，限購放開并未刺激成交大幅回升。
因金鷹商貿收購乾寧置業(yè)51%股權，惠譽評級已將金鷹商貿的長期發(fā)行人違約評級展望從穩(wěn)定修改為負面，同時確認了公司的發(fā)行人違約評級和高級無抵押評級為“BBB-”�；葑u分析，出售方兌現該保證的能力有待查證。
“金鷹商貿入主對客戶、對項目是好事，但對項目的原持有者楊休來說利弊皆有。如果承諾收益到時無法完成，楊休就要補償，沒錢就只能賣股份，到時這個項目基本上就跟他沒關系了。”上述業(yè)內知情人士告訴記者。
他進一步表示，“目前，乾寧置業(yè)董事會7個席位金鷹商貿占4席，要通過任何決議要2/3的表決通過。我認為金鷹商貿的目標不止是占51%股份，這是個強勢的企業(yè)，可能要的是東方之門整個項目。”
按照雙方協議，金鷹商貿將協助乾寧置業(yè)獲得30億元的新銀行融資，以償付其于2014年11月30日約23.67億元的現有債務以及向賣方解除北京融普唐投資中心(有限合伙)(下稱“北京融普唐”)持有的已抵押的蘇州乾寧置業(yè)50%股權。
乾寧置業(yè)的工商登記資料顯示，2014年5月，乾寧置業(yè)的注冊資本從6億元增加到12億元，股東名單中增加的北京融普唐出資6億元。
北京融普唐成立于去年3月，由華融融德資產管理有限公司和北京融凱德投資管理有限公司發(fā)起設立，其中華融融德是華融資產管理公司與德意志銀行等國際金融機構共同組建的中外合資資產管理公司。3個月后，安信基金全資子公司安信乾盛財富管理(深圳)有限公司也位列北京融普唐股東之列。
“華融和之前退出該項目的股東一樣，都是融資性質的，實際上并未參與乾寧置業(yè)的管理經營。”上述知情人士告訴記者，“不過金鷹商貿比較強勢，他們已經派人進駐乾寧置業(yè)，以后估計會涉及經營管理層面。”
“這件事情很蹊蹺，一般資產管理公司去接管一個企業(yè)不會只是參股，資產管理公司都有豐富的運作不良資產的經驗，不太可能只做財務投資，對項目聽之任之。只有一個解釋，資產管理公司不是最終買單的人。”一家券商內部人士向記者表示，“應該是一開始就規(guī)劃好了。去年南京銀行接了很多家銀行、信托等對東方之門的債權，華融之前可能是幫金鷹商貿代持，如果資產沒有理順的話，金鷹商貿不太可能入主。”
對于上述說法，乾寧置業(yè)總裁助理徐文俊回應稱“不知情”。
華夏時報 見習記者 王俊仙 蘇州報道 共2頁 上一頁 [1] [2] 金鷹商貿接盤“秋褲”東方之門 12.86億收購乾寧置業(yè)51%股權 金鷹商貿接手蘇州東方之門 12.86億購51%股權 蘇州“秋褲樓”十年未完工東方之門遭業(yè)主多次維權 蘇州“秋褲”東方之門穿衣完畢 擬2015年整體完工 搜索更多: 蘇州秋褲 東方之門 |
