消費(fèi)日?qǐng)?bào)網(wǎng)江西頻道 記者 黎欣鑫 南昌報(bào)道：二期住房都已經(jīng)拿到房產(chǎn)證了，為什么一期還是卡著不發(fā)？日前，本報(bào)網(wǎng)接到南昌市民周女士反映稱天使水榭灣開發(fā)商天使集團(tuán)無理扣留業(yè)主房產(chǎn)證，多次協(xié)調(diào)實(shí)在無法解決。

　　    投訴：交房后遲遲拿不到房產(chǎn)證

　　近日，本報(bào)網(wǎng)接到南昌市民周女士反映稱，她所在的天使水榭灣小區(qū)一期許多居民買的房子，到現(xiàn)在依然沒有拿到房產(chǎn)證，給他們生活帶來了極大的不便。“二期住房都拿到了房產(chǎn)證，一期為什么遲遲不肯下發(fā)？”

　　“有的業(yè)主想把房子賣出去，因?yàn)闆]有房產(chǎn)證而無法在市場(chǎng)上交易，房子壞了、電梯壞了也無法維修，甚至因?yàn)榉慨a(chǎn)證原因，有的業(yè)主的小孩上學(xué)都成了很大的問題。”周女士告訴記者。

　　周女士介紹，這些天來他們一直為房產(chǎn)證的問題向物業(yè)部門及開發(fā)商相關(guān)部門反映、交涉，但是問題始終得不到解決。“我們打電話問了房管局，房管局說已經(jīng)發(fā)下來了。”

　　隨后，一位不愿具名的業(yè)主對(duì)記者表示，“我們因此事已經(jīng)找開發(fā)商協(xié)商很多次了。很有可能是被開發(fā)商拿去做抵押了。”

　　    協(xié)商：開發(fā)商拒絕回應(yīng)

　　近日，記者隨同周女士前往小區(qū)物業(yè)（江西萬佳物業(yè)管理有限公司）了解情況，物業(yè)工作人員告訴記者，物業(yè)只負(fù)責(zé)小區(qū)的日常物業(yè)管理，至于房屋產(chǎn)權(quán)問題需要找開發(fā)商了解情況。

　　隨后，記者只好根據(jù)物業(yè)公司提供的聯(lián)系方式，聯(lián)系到天使集團(tuán)天使水榭灣項(xiàng)目組，

　　不過得知記者來意后，其工作人員表示不是很了解情況，并拒絕了采訪。

　　    律師：開發(fā)商需承擔(dān)逾期違約責(zé)任

　　對(duì)此，江西郎秋律師事務(wù)所李丁生律師表示，根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條規(guī)定，開發(fā)商應(yīng)在商品房交付使用后60日內(nèi)，將需由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。如開發(fā)商未按上述日期提交房屋權(quán)屬登記材料，致使購房者未能按約定期日或規(guī)定期日取得房屋權(quán)屬證書的，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

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