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中冶圣喬維斯被疑水泥不合格
半島網(wǎng)4月12日消息 近日，半島網(wǎng)接連報道了《65萬元新房常年不見光 中冶圣喬維斯被指欺瞞》、《中冶圣喬維斯新房不見光 開發(fā)商不聞不問不答復》等事件。12日，中冶圣喬維斯的多位業(yè)主又向記者反映該小區(qū)水平標高誤差超過5公分、陽臺與室內(nèi)連接處的臺階“一踩一個窟窿”等問題。開發(fā)商起初承諾盡快維修，但后來卻拖延長達三個月，耽誤業(yè)主收房和居住。
圣喬維斯新房問題多 拖延三個月沒修好
中冶圣喬維斯的業(yè)主范巖（化名）介紹，2012年12月底，按合同規(guī)定開發(fā)商交付了房屋，她本以為會高高興興的收房，但拿到新房的心情卻讓她怎么也高興不起來。
“臥室的空調(diào)機外墻保溫層漏做了；陽臺推拉門處的過門石竟然是用沙漿壘起來的，牢固性極差；客廳最低點和餐廳最高點的水平標高差5公分，超過了國家規(guī)定的2公分。”范巖回憶稱，她曾在去年七八月份雨季時去看了一下房子，發(fā)現(xiàn)新房有漏雨的痕跡，令她失望的是，這個為題直到交房后開發(fā)商也未修復。
“這些問題都不是小毛病，因為擔心收房后開發(fā)商會不認賬，我們就沒收房，要求開發(fā)商先進行修復。”范巖告訴記者，起初，開發(fā)商態(tài)度很積極，說是今年1月20日之前會把問題進行修復，之后業(yè)主每次去問都回復說一周內(nèi)搞定，但是一直拖到了3月底也沒有解決。
“直到4月初，我把我家的情況投訴到了城陽質(zhì)監(jiān)站，在他們的敦促下，開發(fā)商才著手進行修復。”采訪中，范巖告訴記者，開發(fā)商面對問題的推諉態(tài)度讓她十分失望。
“過門石”一踩一個窟窿 業(yè)主氣得想退房
與范巖家里情況類似的還有業(yè)主李麗（化名），她告訴記者，她家有三個大陽臺，她發(fā)現(xiàn)陽臺的推拉門軌道處的石階都是“面子工程”，“剛交房的時候我不知道啊，穿著高跟鞋踩在上面，結(jié)果踩了個大窟窿，砸開一看，這臺階里面都是些碎沙漿，竟然連水泥都沒舍得多用啊。”
“過門石”一踩就碎
“漏在外面的工程都這么湊合，真難想象墻體內(nèi)部的材料用的合不合格。”采訪中，李麗告訴記者，考慮到開發(fā)商的態(tài)度較好且提出了修復意見，她最終放棄了退房，但沒想到開發(fā)商竟然玩起了“拖字訣”。
開發(fā)商“惡意”不交房 業(yè)主要求賠償
采訪中，范巖告訴記者，其實提出的問題也都不難解決，在質(zhì)監(jiān)站介入后，她家的房屋問題用了三四天就全解決了。“但開發(fā)商卻惡意拖延了三個月，導致業(yè)主無法收房。”
“所以我們希望開發(fā)商能按照合同規(guī)定給予補償，但他們說房子早就具備交付條件，反過來說是我們業(yè)主多事。”范巖表示。
采訪中，李麗也表示，對這些因工程質(zhì)量問題導致的延期交房問題，開發(fā)商不但沒有賠償，甚至連句道歉也沒有。
“更讓人生氣的是開發(fā)商居然要求我們補交前三個月的物業(yè)費。”采訪中，范巖說道，開發(fā)商種種不合理的說辭，讓業(yè)主很無奈。
中冶：拖延維修很抱歉 想要賠償是刁難
就此事，中冶置業(yè)（青島）有限責任公司品牌部一位姓董的工作人員給予了記者答復，她表示，12月底開發(fā)商取得了竣工備案證，就具備了房屋的交付條件。房屋可能存在有的小細節(jié)沒處理好，開發(fā)商可以負責維修，但業(yè)主不能以此拒絕收房。
“我們承認因為跨年的原因，維修速度稍微有點慢。”采訪中，對業(yè)主所反映的曾承諾1月底之前把所有問題維修完，但一直拖延至今的說法，董女士表示道，正因為如此，公司才同意為部分業(yè)主免除了維修期間的物業(yè)費。
“但他們想要賠償就是故意刁難了。”董女士表示，公司不可能答應。
律師：房屋存主體質(zhì)量問題 業(yè)主有權(quán)索要賠償
記者咨詢了山東誠功律師事務所的管律師，他表示，對于業(yè)主遇到的情況，如果開發(fā)商交付的房屋存在主體質(zhì)量問題，影響業(yè)主的入住和使用，業(yè)主有權(quán)按照合同給予延期交房的賠償。
同時，業(yè)主也可以拒絕繳納延期交房期間的物業(yè)費用。
半島數(shù)字記者 王震遠
“漏在外面的工程都這么湊合，真難想象墻體內(nèi)部的材料用的合不合格。”采訪中，李麗告訴記者，考慮到開發(fā)商的態(tài)度較好且提出了修復意見，她最終放棄了退房，但沒想到開發(fā)商竟然玩起了“拖字訣”。
開發(fā)商“惡意”不交房 業(yè)主要求賠償
采訪中，范巖告訴記者，其實提出的問題也都不難解決，在質(zhì)監(jiān)站介入后，她家的房屋問題用了三四天就全解決了。“但開發(fā)商卻惡意拖延了三個月，導致業(yè)主無法收房。”
“所以我們希望開發(fā)商能按照合同規(guī)定給予補償，但他們說房子早就具備交付條件，反過來說是我們業(yè)主多事。”范巖表示。
采訪中，李麗也表示，對這些因工程質(zhì)量問題導致的延期交房問題，開發(fā)商不但沒有賠償，甚至連句道歉也沒有。
“更讓人生氣的是開發(fā)商居然要求我們補交前三個月的物業(yè)費。”采訪中，范巖說道，開發(fā)商種種不合理的說辭，讓業(yè)主很無奈。
中冶：拖延維修很抱歉 想要賠償是刁難
就此事，中冶置業(yè)（青島）有限責任公司品牌部一位姓董的工作人員給予了記者答復，她表示，12月底開發(fā)商取得了竣工備案證，就具備了房屋的交付條件。房屋可能存在有的小細節(jié)沒處理好，開發(fā)商可以負責維修，但業(yè)主不能以此拒絕收房。
“我們承認因為跨年的原因，維修速度稍微有點慢。”采訪中，對業(yè)主所反映的曾承諾1月底之前把所有問題維修完，但一直拖延至今的說法，董女士表示道，正因為如此，公司才同意為部分業(yè)主免除了維修期間的物業(yè)費。
“但他們想要賠償就是故意刁難了。”董女士表示，公司不可能答應。
律師：房屋存主體質(zhì)量問題 業(yè)主有權(quán)索要賠償
記者咨詢了山東誠功律師事務所的管律師，他表示，對于業(yè)主遇到的情況，如果開發(fā)商交付的房屋存在主體質(zhì)量問題，影響業(yè)主的入住和使用，業(yè)主有權(quán)按照合同給予延期交房的賠償。
同時，業(yè)主也可以拒絕繳納延期交房期間的物業(yè)費用。
半島數(shù)字記者 王震遠
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