廣告宣傳上說的防盜門，實際交房時變成了一般的防火門。瀘州維多利亞三期領(lǐng)秀小區(qū)繼日前“契稅”風(fēng)波后，近日再起“防盜門風(fēng)波”。在維多利亞三期領(lǐng)秀小區(qū)購房的袁先生近日打進本報熱線96111報料稱，交房時，自家的門與開發(fā)商廣告宣傳上的“美心防盜門”不一致。

　　小區(qū)新房裝的是防火門

　　記者注意到，開發(fā)商在補充協(xié)議中通過相關(guān)條款曾提到“廣告不作為雙方的約定和驗收房屋的依據(jù)”，對此業(yè)主也提出了質(zhì)疑。維多利亞領(lǐng)秀開發(fā)商興城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司相關(guān)負責(zé)人表示，已經(jīng)將相關(guān)情況對業(yè)主代表進行了解釋。

　　業(yè)主投訴：廣告說的防盜門變防火門

　　日前，由興城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的維多利亞三期領(lǐng)秀項目因在交房時收3%的契稅，引發(fā)了業(yè)主的關(guān)于多收契稅圈錢的質(zhì)疑(詳見本報03月28日23版報道)。經(jīng)瀘州市房管局出面約談后，開發(fā)商已經(jīng)按相關(guān)規(guī)定只收1.5%的契稅。然而“契稅”風(fēng)波剛過，近日業(yè)主又曝出小區(qū)的“防盜門”風(fēng)波。

　　樓盤登報廣告稱引進“美心防盜門”。

　　“交房公告上宣傳的是美心防盜門，但實際上是另外牌子的防火門。防火門豈能當(dāng)防盜門用?”日前，袁先生報料稱交房時，自家的門與維多利亞領(lǐng)秀廣告宣傳上的“美心防盜門”不一致。

　　為證實業(yè)主所說的情況，該名業(yè)主還向記者展示了2011年7月8日在媒體見報的廣告。業(yè)主提供的廣告上，寫著如下內(nèi)容：在樓宇入口營造星級酒店大堂……引進了川路管、三菱電梯、美心防盜門、多樂士外墻漆等國際品牌。

　　“川路管、三菱電梯都是有的，但門不是宣傳中的美心防盜門。”在業(yè)主的帶領(lǐng)下，記者來到業(yè)主所在小區(qū)，發(fā)現(xiàn)業(yè)主的門確實為“鋼制隔熱防火門”，而非此前廣告中的“美心防盜門”。

　　樓盤回應(yīng)：已經(jīng)向業(yè)主代表進行解釋

　　就相關(guān)疑問，記者致電興城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司相關(guān)負責(zé)人。該負責(zé)人表示，相關(guān)情況已經(jīng)向業(yè)主代表進行了解釋，若仍有業(yè)主存在疑問可咨詢業(yè)主代表，也可前往公司咨詢。

　　主合同有工商備案編號

　　“補充協(xié)議中，倒是提到了廣告內(nèi)容不作為驗房依據(jù)。”另一業(yè)主表示，業(yè)主們在與興城房地產(chǎn)有限公司在簽訂合同時，除了主體合同，還簽訂了一份補充協(xié)議。記者從業(yè)主提供的補充協(xié)議書上看到，該份補充協(xié)議共有18條，其中第2條到第12條，均為對主體合同的補充約定。而該協(xié)議第15條則規(guī)定：出賣人發(fā)布的廣告、售樓書、沙盤、模型等宣傳資料上所記載的內(nèi)容和出賣人銷售人員的口頭承諾，及其他出賣人未蓋章的書面承諾均不視為要約，不作為雙方的約定和驗收房屋的依據(jù)，如有變化，出賣人不另行通知。業(yè)主質(zhì)疑

　　補充協(xié)議規(guī)避風(fēng)險 廣告就可隨便吹?

　　雖然已經(jīng)簽訂了補充協(xié)議，但該條款是否合理?樓盤方是否涉嫌虛假宣傳?業(yè)主提出了質(zhì)疑。

　　“合同都這樣規(guī)避了風(fēng)險，那廣告就可以隨便吹牛了?”袁先生稱，最開始購買該小區(qū)時就是看中了小區(qū)宣傳時的品質(zhì)，而在簽合同時并未注意合同的細節(jié)。據(jù)袁先生介紹，當(dāng)初購買該小區(qū)房子時，預(yù)先交付了5萬元，而在簽訂時這筆錢并不能退還，因此即便自己當(dāng)時知道附加協(xié)議有問題，但也不得不簽。

　　目前，因為防盜門的緣故，袁先生尚未接房。而另一業(yè)主張先生因要入住，不得不接房開始裝修，并于近期重新花了近2000元購置了一扇“美心”防盜門。對此，張先生也表示無奈，“孩子要讀書，沒辦法，開發(fā)商就只看中了買房人的心理”。工商回應(yīng)

　　樓盤補充協(xié)議不合規(guī)將對相關(guān)情況進行核實

　　廣告宣傳內(nèi)容與實際不符合，而在補充協(xié)議中，開發(fā)商通過具體條款規(guī)避了自身的責(zé)任，這樣的行為是否合理，類似的補充協(xié)議條款是否符合相關(guān)規(guī)定?樓盤方又是否涉嫌虛假宣傳?

　　記者首先咨詢了四川五月花律師事務(wù)所相關(guān)律師。律師表示：如果“不簽訂補充協(xié)議，5萬元也不會退換”的情況的確存在，那開發(fā)商與消費者簽訂合同時就處于了不平等的地位，開發(fā)商的行為侵犯了消費者的相關(guān)權(quán)益，消費者可以通過法律手段申請撤銷補充協(xié)議。而如果廣告內(nèi)容和實際情況不符，就存在欺騙消費者的嫌疑。

　　隨后，記者又來到瀘州市工商局市場監(jiān)督管理科。該科室負責(zé)人表示，宣傳內(nèi)容和實際情況存在差別，確實存在一定問題，工商部門將對相關(guān)情況進行核實。

　　“如果是在備案過程中，這條內(nèi)容，我們肯定會進行更改。”而對于該份補充協(xié)議第15條內(nèi)容，該負責(zé)人表示，并不符合相關(guān)規(guī)定。

　　那該份合同是否備案?相關(guān)工作人員表示，因2011年中旬才開始要求補充協(xié)議需進行備案，經(jīng)查詢后，該工作人員表示“看不到”。不過該科室相關(guān)負責(zé)人表示，如果合同備案應(yīng)該會有相應(yīng)的編號。而從維多利亞業(yè)主提供的補充協(xié)議上看，該協(xié)議并無相關(guān)編號。來源：蜀南網(wǎng)

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