近日，有網(wǎng)友在論壇發(fā)帖稱，揭陽(yáng)房地產(chǎn)龍頭企業(yè)創(chuàng)鴻集團(tuán)，旗下樓盤“創(chuàng)鴻國(guó)際”在施工和銷售過(guò)程中五證不全，涉嫌商業(yè)欺詐、違規(guī)預(yù)售、并在宣傳廣告中提供虛假信息誤導(dǎo)購(gòu)房者，70年的房屋使用權(quán)變成了39年，引發(fā)了購(gòu)房者向房地產(chǎn)企業(yè)創(chuàng)鴻集團(tuán)拉橫幅維權(quán)。

創(chuàng)鴻國(guó)際樓盤位于揭陽(yáng)市區(qū)環(huán)市北路與曉翠路交界處東北角，2010年7月起建，房子剛剛開工，還沒取得預(yù)售證書就開始接受預(yù)訂實(shí)際上也是銷售，方式有三種方式：一是支付5000元到20000元的定金，二是交三成的首付款，三是一次性付清房?jī)r(jià)全款。網(wǎng)友稱，在2010年7月時(shí)，創(chuàng)鴻對(duì)“國(guó)際”樓盤開始對(duì)外大肆廣告和預(yù)售。由于創(chuàng)鴻國(guó)際在戶型和性價(jià)比方面很誘人，它以面積67-130平方米的產(chǎn)品格局和均價(jià)2200的低價(jià)，受到了大部分工薪階層人士的追捧，所以訂購(gòu)場(chǎng)面非常火爆。其中不乏開始計(jì)劃購(gòu)置人生第一套房的80后。

購(gòu)房者交了錢以后直到2012年11月，創(chuàng)鴻公司拿到了預(yù)售許可證時(shí)，要業(yè)主們五成按揭時(shí)才知道房子的產(chǎn)權(quán)出了問題，原因是該樓盤的地塊屬于商業(yè)用地而不是住宅用地，用地期限50年，2003年征地，終止期限到2052年，也就是說(shuō)按約定的2012年交房，業(yè)主只有不到40年的使用權(quán)。

購(gòu)房者稱，創(chuàng)鴻公司在所有對(duì)外的宣傳中從沒有出現(xiàn)商業(yè)用地和產(chǎn)權(quán)期限有關(guān)的字眼。通篇廣告中都是“中小戶型、住所、溫暖的家”等信息，偶爾會(huì)出現(xiàn)公寓式中小戶型，但是也不足讓人聯(lián)想到是商業(yè)用房。

從網(wǎng)友的帖子內(nèi)容來(lái)看，購(gòu)房者的困惑主要有四點(diǎn)：第一是房子產(chǎn)權(quán)只有39年而不是70年，三是房子是商業(yè)性質(zhì)，按揭首付是五成，而且不能用住房公積金 ，商用的水電物業(yè)管理費(fèi)比住宅高。三是原定于2012年9月交房出現(xiàn)延期，四是維權(quán)不知何時(shí)有結(jié)果，打官司時(shí)間可能更長(zhǎng)。

創(chuàng)鴻公司的代表回應(yīng)稱，可以退房，按原款返還給業(yè)主。對(duì)此，業(yè)主們普遍表示不同意。業(yè)主們表示，這兩年揭陽(yáng)市區(qū)的房?jī)r(jià)漲得這么快，均價(jià)接近4000，拿兩年前的錢現(xiàn)在根本買不起別的房子。開發(fā)商的錯(cuò)不應(yīng)該要業(yè)主來(lái)買單。

記者獲悉，業(yè)主們組織起近兩百人的維權(quán)隊(duì)伍，主要在網(wǎng)上發(fā)布信息，發(fā)起七次現(xiàn)場(chǎng)維權(quán)活動(dòng)，六次和創(chuàng)鴻公司交涉，一次到市政府信訪，他們的主要訴求是更改產(chǎn)權(quán)期限或賠償，到目前為止，沒有實(shí)質(zhì)性進(jìn)展。來(lái)源：南方網(wǎng)

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