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壽光中南世紀(jì)城
消防栓破裂，樓梯墻壁
八樓地板上的裂縫 （業(yè)主供圖）
齊魯網(wǎng)3月9日訊 近期天氣轉(zhuǎn)暖，氣溫回升，人們感受到了春天暖融融的氣息，但濰坊壽光劉先生的心里卻還是"哇涼哇涼"的，原因是去年12月1日，他在中南世紀(jì)城新買(mǎi)的房子剛?cè)胱∪齻�(gè)多月，就因?yàn)榉孔勇┧寗⑾壬萑肓藷o(wú)盡的煩惱之中。 消防管道破裂 樓層被淹
昨天上午，記者跟隨劉先生來(lái)到了他在壽光中南世紀(jì)城的新房，記者進(jìn)入該小區(qū)發(fā)現(xiàn)，整個(gè)世紀(jì)城的樓房都是三十層左右的高層住宅，劉先生這套一百平左右的新居位于中南世紀(jì)城四號(hào)樓的七層。來(lái)到劉先生家門(mén)口，記者就發(fā)現(xiàn)門(mén)口對(duì)面的墻壁都是濕漉漉的，而且墻上的涂料都是剛刷上的。劉先生告訴記者，這是前段時(shí)間九樓流下來(lái)的水把墻壁浸泡弄臟了了，物業(yè)剛剛粉刷的。
劉先生說(shuō)，2月22日他接到物業(yè)電話說(shuō)四號(hào)樓二單元九樓消防栓管道破裂導(dǎo)致九樓以下樓層全部被淹，接到電話他就心急火燎的趕到家里，開(kāi)門(mén)一看，讓他大吃一驚，家里所有房間的房頂都被淹了，其中客廳的最嚴(yán)重，"當(dāng)時(shí)地面上滿屋子都是水，打掃房子里的積水足足倒?jié)M了8大桶"，九樓消防管道破裂，水竟然透過(guò)八樓的房頂淹了自己家，這讓劉先生感覺(jué)非常不可思議，于是他便細(xì)細(xì)檢查起自家的房頂來(lái)。
七樓房頂上的裂縫
客廳房頂驚現(xiàn)裂縫
這一檢查問(wèn)題就出來(lái)了，原來(lái)在劉先生家客廳的房頂上有一道明顯的裂縫。記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，雖然房頂涂了一層白灰，但是這道裂縫還是非常明顯，足足有兩米多長(zhǎng)。劉先生告訴記者，當(dāng)時(shí)九樓消防管道破裂，水順著樓梯流到了八樓住戶家的客廳里，大量的水就通過(guò)房頂?shù)倪@道裂縫把他家給淹了。鋼筋混凝土打造的房頂竟然有裂縫，這讓劉先生開(kāi)始懷疑他買(mǎi)的這套房子存在質(zhì)量缺陷。
劉先生告訴記者，他住的這幢樓雖然外觀非常豪華，可是內(nèi)部卻相對(duì)簡(jiǎn)陋，比如電梯門(mén)口的瓷磚鋪設(shè)的參差不齊、樓道里的墻壁涂料脫落，本不該破裂的消防管道也是因?yàn)楸卮胧┎划?dāng)，導(dǎo)致凍裂。整個(gè)冬天因?yàn)楣艿郎蟽龅膯?wèn)題，他家?guī)南滤诙家恢庇媚ú级轮�，只有這樣才能防止糞水溢出來(lái)。
中南世紀(jì)城四號(hào)樓
與開(kāi)發(fā)商多次交涉未果
劉先生告訴記者，不管如何他家房頂存在裂縫已經(jīng)是不爭(zhēng)的事實(shí)，發(fā)現(xiàn)這個(gè)情況后，他多次找物業(yè)及開(kāi)發(fā)商協(xié)商卻未能達(dá)成共識(shí)，物業(yè)及開(kāi)發(fā)商的處理辦法是把裂縫填充后刮乳膠漆吊頂處理，但是劉先生認(rèn)為這樣治標(biāo)不治本，裂縫依然存在，如果以后繼續(xù)開(kāi)裂，依然還要填充乳膠漆嗎？
開(kāi)發(fā)商：出現(xiàn)裂縫不可避免
對(duì)于劉先生家房頂開(kāi)裂的問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商是怎么看的呢？隨后，記者和劉先生一起找到了中南世紀(jì)城開(kāi)發(fā)商--中南地產(chǎn)山東壽光分公司。該公司工程部一位郭姓經(jīng)理接待了記者，郭經(jīng)理告訴記者，劉先生的房子房頂出現(xiàn)的裂縫，可能是由于施工過(guò)程中混凝土澆灌的時(shí)候不到位造成的，在混凝土澆灌的時(shí)候由于溫度的原因出現(xiàn)這種裂縫是不可避免的，而且這屬于工程中的小瑕疵，不算什么大的質(zhì)量問(wèn)題，并表示會(huì)積極幫助劉先生維修。
但是劉先生卻并不同意郭經(jīng)理的看法，劉先生認(rèn)為，老百姓買(mǎi)套房子不容易，剛交房的新房就變成"水簾洞"，這還不算大的質(zhì)量問(wèn)題嗎？
業(yè)主質(zhì)疑：交房時(shí)手續(xù)不全
房子出現(xiàn)這么多質(zhì)量問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商在沒(méi)有解決問(wèn)題的情況下，又為何把房子交給業(yè)主呢？劉先生向郭經(jīng)理提出要看一下該樓盤(pán)竣工時(shí)的質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，但是郭經(jīng)理卻表示，樓盤(pán)竣工驗(yàn)收早就通過(guò)了，由于各種原因現(xiàn)在質(zhì)量驗(yàn)收備案表還在相關(guān)部門(mén)那里保存著，現(xiàn)在不合適向劉先生出示。劉先生告訴記者，他以前來(lái)與開(kāi)發(fā)商交涉的時(shí)候也多次要求希望看一下工程驗(yàn)收備案表即工程質(zhì)量合格證，但是都被開(kāi)發(fā)商以種種借口拒絕了，他就懷疑開(kāi)發(fā)商根本就沒(méi)有通過(guò)工程竣工驗(yàn)收，是在手續(xù)不全的情況下，把房子交與業(yè)主的。那么情況到底是怎樣的呢？
真相：未通過(guò)驗(yàn)收 屬私自交房
按照相關(guān)規(guī)定，樓盤(pán)只有通過(guò)工程竣工驗(yàn)收，工程質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)在驗(yàn)收備案表上蓋章，即開(kāi)發(fā)商拿到了質(zhì)量合格證才能向用戶交房。為了弄清楚中南世紀(jì)城的開(kāi)發(fā)商是否拿到了這個(gè)合格證，記者來(lái)到了壽光市建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站。監(jiān)督站監(jiān)督室的一名負(fù)責(zé)人表示，中南世紀(jì)城并沒(méi)有通過(guò)工程竣工驗(yàn)收，而且他們也向該樓盤(pán)的開(kāi)發(fā)商下達(dá)了禁止交房通知書(shū)，中南世紀(jì)城開(kāi)發(fā)商向劉先生交房的行為已經(jīng)違反了相關(guān)規(guī)定，屬于私自交房。
弄清了事情的真相后，劉先生表示，他還會(huì)積極與開(kāi)發(fā)商協(xié)商賠償?shù)氖乱�，如果雙方不能達(dá)成一致，他將采取法律手段，維護(hù)自己的合法權(quán)益。對(duì)于這件事情，本網(wǎng)也將繼續(xù)關(guān)注。 |
