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華萃庭院房源備案顯示為別墅
“位于金巢經濟開發(fā)區(qū)的華萃庭院小區(qū)，無視開發(fā)區(qū)發(fā)改委批復，在小區(qū)建設了眾多豪華別墅。希望有關部門管一管。”元旦期間，不少市民向大江網(wǎng)撫州頻道記者舉報了華萃庭院項目涉嫌違規(guī)行為。國家三令五申叫停別墅建設，華萃庭院也明知不能夠建別墅，其為何大肆宣傳打出“別墅”牌呢？華萃庭院的這種做法，在撫州當?shù)匾鹆瞬簧偈忻竦馁|疑。
政府批復：“嚴禁建別墅”
在采訪中記者了解到，華萃庭院項目由香港汎港地產集團下屬的撫州汎港凱旋房地產開發(fā)有限公司負責開發(fā)。2010年3月5日，金巢經濟開發(fā)區(qū)發(fā)改委已對《關于請求核準撫州汎港凱旋房地產開發(fā)有限公司汎港華萃庭院住宅小區(qū)建設項目的請示》及有關材料進行了批復。
據(jù)金巢經濟開發(fā)區(qū)經濟發(fā)展局（履行發(fā)改委職責）工作人員介紹，對于華萃庭院項目報建批復的文件為撫金開發(fā)改字〔2010〕9號文件。在批復中，對華萃庭院項目主要建設內容和建設規(guī)模均作了明確規(guī)定：“項目總用地面積77556平方米，建筑占地面積25926平方米，總建筑面積103138平方米(其中計容積率建筑面積97540平方米，包括高層住宅建筑面積60788平方米、多層住宅建筑面積34768平方米和配套公建建筑面積1984平方米)。建設多層和高層住宅以及機房、汽車庫、自行車庫、道路和綠地等。”
與此同時，對于建設要求，撫金開發(fā)改字〔2010〕9號文件中也有明確規(guī)定：嚴禁在該地塊內建設別墅；商品住宅套型中，建筑面積90平方米以下住房面積所占比重必須達到70%以上。1月13日下午，金巢經濟開發(fā)區(qū)經濟發(fā)展局王局長告訴記者：“該項目的批復已在在撫金開發(fā)改字〔2010〕9號文件中作了明確規(guī)定，項目建設應該嚴格按照批復要求建設。對于項目建設的是否為別墅，要請有關權威部門鑒定才能夠下結論。”
華萃庭院默認：小區(qū)確實建有不少“別墅”
在連續(xù)多天的采訪中，華萃庭院都在多方面表明了“小區(qū)確實建有別墅”。接受大江網(wǎng)記者采訪的10多名群眾都認為，華萃庭院的雙拼別墅、聯(lián)排別墅就是“群眾所公認”的別墅。
1月初，在華萃庭院的宣傳單頁、戶外廣展架等宣傳資料上，都多次出現(xiàn)了“華萃庭院是撫州市唯一的純中國式庭院別墅”字眼，看似頗有氣勢。該項目有的銷售人員表示：“我們的聯(lián)排別墅其實就是通常所說的別墅。”
隨后，記者在撫州市住宅與房地產信息網(wǎng)上看到，華萃庭院第一批備案的21、22、23、26等12棟共50多套房源，戶型都是寫明為“別墅”。
1月8日，也是華萃庭院營銷中心開放首日。記者在營銷中心看到，該項目也專門設置了“別墅”接待區(qū)。
早在2003年2月，國土資源部已經下發(fā)了《關于清理各類園區(qū)用地，加強土地供應調控的緊急通知》，其中明文規(guī)定，禁止別墅類用地的土地供應。金巢開發(fā)區(qū)的發(fā)改委、國土分局等職能部門均沒有給華萃庭院的別墅項目供地，華萃庭院公然打著“撫州市唯一的純中國式庭院別墅”的旗號來宣傳銷售。
本想去華萃庭院買卡并選“別墅”的市民李先生說：“樓盤以‘別墅’來大肆推廣，讓人看不清樓盤的真實面目，所以最初我也覺得華萃庭院的別墅可以買。但是從多方面了解，政府沒有批準華萃庭院建設別墅，所以后來我覺得，買這樣的樓盤還是要多個心眼。”
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