“小區(qū)大門24小時暢行無阻！”“停電、被盜成為家常便飯。”“房產(chǎn)證、土地證一個都沒有。”你能想象，這樣的事情發(fā)生在一個別墅小區(qū)里嗎？請看——

　　日前，市民劉女士致電本報，反映了她居住的百合園小區(qū)里的一些情況。昨日，記者來到了位于市工業(yè)路和山陽路交叉口附近的百合園小區(qū)。據(jù)了解，該小區(qū)是我市較早的一個別墅小區(qū)，已經(jīng)建成十余年。在沒有保安詢問的情況下，記者順利進入該小區(qū)。記者在小區(qū)里看到，門前的落葉堆了滿地，到處都是隨意拉扯的電線，不少電表箱破爛不堪。

　　一位大娘正在自家院子里打掃衛(wèi)生，問起小區(qū)的用電情況，她告訴記者：“提起這事，我就來氣。在這住了三年了，有兩年都是大年三十晚上正在看春晚的時候突然停電，你說氣人不氣人。前三排住戶用電是供電部門收費，用電情況比較正常，我們四排以后的都是開發(fā)公司有人定期來收電費，三天兩頭停電，最嚴重的一次一連停了三天，還是在夏天，別提有多難受了。”周圍的幾個居民也紛紛點頭稱是。

　　另一位業(yè)主說：“我們這根本就沒有物業(yè)公司，晚上小區(qū)連個路燈也沒有，大門整夜都不關(guān)，光我們家就被盜過兩次。”聽到在說被盜的情況，剛才那位大娘又連忙說到：“我家被盜過四五次了。由于我家鄰居窗戶沒有封閉，小偷很容易通過這家爬到我家窗戶。為此，我壘了一堵墻以防被盜。”

　　一位大爺憂心忡忡的帶著記者看了小區(qū)亂拉亂扯電線的情況，那些場面確實非常危險，隨時可能發(fā)生意外。“我們不是不愿意繳物業(yè)費，關(guān)鍵是現(xiàn)在根本都沒有人管。”這位大爺說。居民還反映一直沒有房產(chǎn)證、土地證的情況，大家都希望小區(qū)能有一個好的物業(yè)公司，實現(xiàn)統(tǒng)一管理。記者在小區(qū)轉(zhuǎn)了幾圈也沒有找到相關(guān)的負責人，至于當初的開發(fā)公司，大家都說早已不見了蹤影。

　　如何解決小區(qū)經(jīng)常停電的問題，記者到市供電局進行了解。該局一名工作人員說：“據(jù)查證，百合園小區(qū)有部分業(yè)主是由供電局供電，在用電過程中沒有出現(xiàn)經(jīng)常停電的現(xiàn)象，剩下的一部分業(yè)主用電不正常可能是變壓器的問題，但這個變壓器的產(chǎn)權(quán)不屬于供電局，因此需要業(yè)主找變壓器的產(chǎn)權(quán)人進行維修。”

　　對于小區(qū)的物業(yè)管理問題，記者咨詢了市房產(chǎn)管理中心物業(yè)科的工作人員，他說，目前沒有百合園小區(qū)的物業(yè)備案。小區(qū)建成后，有關(guān)部門并沒有強制要求開發(fā)商必須選聘物業(yè)公司，小區(qū)業(yè)主可以和開發(fā)單位、區(qū)建委、街道委員會一起，成立業(yè)主大會，然后成立業(yè)主委員會，再選聘物業(yè)公司對小區(qū)進行管理，選聘后的物業(yè)公司到房管局進行備案。

　　在市行政服務(wù)大廳房管窗口，記者了解到，房屋建成后，建設(shè)單位首先應(yīng)持建房的相關(guān)審批手續(xù)到房屋權(quán)屬登記部門辦理房屋的初始登記，領(lǐng)取所建房屋的《房屋所有權(quán)證》后，市房產(chǎn)管理中心才能為購房戶辦理所購房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。百合園小區(qū)由廣安房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)，其中一期住宅在房管局有相關(guān)手續(xù)的備案。房管部門一直沒有收到該小區(qū)后期住宅的相關(guān)審批手續(xù)，只有該小區(qū)相關(guān)手續(xù)齊全以后才可以辦理房產(chǎn)證。目前，沒有相關(guān)條例約束開發(fā)商必須到房產(chǎn)管理中心辦理房產(chǎn)證，開發(fā)商與業(yè)主簽訂的商品房買賣合同里如果有辦理房產(chǎn)證的時間，開發(fā)商遲遲不予辦理的話，業(yè)主可以通過法律的手段進行維權(quán)。

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