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60號(hào)樓架空層原先被作為停車場（網(wǎng)友提供）
現(xiàn)在車子已經(jīng)遷移至地下車庫，地面的梁柱上貼了瓷磚
品牌觀察網(wǎng)訊：原本設(shè)計(jì)將架空層改造成綠化休閑會(huì)所，交房前夕卻發(fā)現(xiàn)這里變成了停車場；幾經(jīng)交涉，停車場終于挪了地方，可綠化休閑會(huì)所還是沒有實(shí)現(xiàn)。這是網(wǎng)友近日在福州新聞網(wǎng)論壇上反映的有關(guān)融信寬域60號(hào)樓架空層的相關(guān)問題。這些問題究竟是怎樣？真實(shí)的情況是如何的？記者前往該小區(qū)一探究竟。
網(wǎng)友發(fā)帖，聲稱架空層被挪為它用
近日有業(yè)主在網(wǎng)上發(fā)帖，反映自己購買的融信寬域60號(hào)樓的架空層被挪作他用。該名業(yè)主在今年3月的時(shí)候發(fā)現(xiàn)自己樓下的架空層竟然變成了停車場，他帖子中提到：“我們當(dāng)初買樓的時(shí)候就是沖著綠化休閑會(huì)所這個(gè)賣點(diǎn)（架空層泛會(huì)所花園景觀，編者注），誰知道在交房的前夕卻發(fā)現(xiàn)，架空層改建成停車場了。”后來，經(jīng)過業(yè)主多次強(qiáng)硬和開發(fā)商溝通，開發(fā)商答應(yīng)把架空層歸還60號(hào)樓業(yè)主。但業(yè)主們發(fā)現(xiàn)事情進(jìn)展的并不順利。“從4月1號(hào)交房到11月13號(hào)，半年過去了，開發(fā)商只是把架空層的水泥地板貼上瓷磚后，就什么都沒動(dòng)作了。”帖子里是這么說的。該業(yè)主認(rèn)為同是架空層，60號(hào)樓與相鄰的59號(hào)樓相差甚遠(yuǎn)，裝修程度有很大的差距。
兩度探訪，網(wǎng)友描述情況基本屬實(shí)
為了證實(shí)網(wǎng)友帖子中所說的內(nèi)容，記者先后兩次前往融信寬域?qū)嵉夭榭�。記者看到�?0號(hào)樓的架空層內(nèi)確實(shí)是處于正在裝修的狀態(tài)，地面上還能看到一堆堆裝修遺留的垃圾。而60號(hào)樓架空層的裝修情況也與網(wǎng)友在帖子中所說的基本一致。整個(gè)架空層內(nèi)，地面與梁柱都已貼上瓷磚，但相比59號(hào)樓，吊頂以及其他配套設(shè)施并未跟進(jìn)。
事實(shí)到底是怎樣？是不是開發(fā)商在售樓過程中存在欺騙購房者？還是在建成之后挪為它用了？記者就這些問題前往融信集團(tuán)客戶關(guān)系中心。
59號(hào)樓架空層的裝修比60號(hào)樓的確來的精細(xì)
開發(fā)商：60號(hào)樓設(shè)計(jì)時(shí)就是用于做停車場
融信集團(tuán)客戶關(guān)系中心高主管向記者出示了該樓盤的規(guī)劃設(shè)計(jì)圖，并告訴記者“60號(hào)樓設(shè)計(jì)時(shí)就是用于做停車場”。高主管向記者介紹，該停車場除了停放本座居民的非機(jī)動(dòng)車，周圍59和61兩棟樓居民的非機(jī)動(dòng)車也都安排停放在該處。但由于今年年初，60號(hào)樓業(yè)主和開發(fā)商反映了相關(guān)問題，后經(jīng)多方協(xié)調(diào)，最終將停在60號(hào)樓架空層的車輛全部遷移至地下停車場。
記者提出疑問，為什么業(yè)主會(huì)反映“買樓的時(shí)候是沖著綠化休閑會(huì)所買的”的呢？高主管說，這應(yīng)該是售樓人員存在的一種欺騙行為。因?yàn)樗麄冑u完房子之后就離職了，所以現(xiàn)在也無從追究。不過既然售樓人員有做出過類似承諾或是保證，開發(fā)商也會(huì)在一定程度上“買單”。所以在將所有車輛遷移之后，開發(fā)商也對(duì)60號(hào)樓的架空層進(jìn)行了裝修。針對(duì)網(wǎng)友帖子中提出的“沒有按照‘承諾’進(jìn)行精裝修”、“和59號(hào)樓有差別”等問題，高主管認(rèn)為，這是個(gè)別業(yè)主自己的觀點(diǎn)。因?yàn)槟壳暗难b修程度是當(dāng)初經(jīng)過大多數(shù)業(yè)主同意的。
融信寬域物業(yè)管理處的吳主任也向記者介紹，明年過年之后，小區(qū)就將成立業(yè)委會(huì)。小區(qū)內(nèi)所有空地均屬業(yè)委會(huì)所屬，60號(hào)樓的架空層是否變更用途屆時(shí)將由業(yè)主們自己決定。目前會(huì)暫時(shí)按照現(xiàn)有情況保持。
記者隨即也向有關(guān)法律人士咨詢。得到的結(jié)果是，包括架空層在內(nèi)的所有空地，屬于每一位業(yè)主所有。如果需要變更用途，也必須經(jīng)過業(yè)委會(huì)通過方能更改。關(guān)于融信寬域60號(hào)樓架空層的后續(xù)問題以及業(yè)委會(huì)成立后是否變更用途等事宜，記者也將持續(xù)關(guān)注，做進(jìn)一步報(bào)道。
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