品牌觀察網(wǎng)訊：富力地產(chǎn)陷入質(zhì)量糾紛的項(xiàng)目一個(gè)接著一個(gè)。位于上海市青浦區(qū)的知名樓盤(pán)富力桃園近日又發(fā)生質(zhì)量糾紛，該樓盤(pán)一位汪姓業(yè)主向本報(bào)投訴稱(chēng)，她所購(gòu)買(mǎi)的富力桃園房屋自入住以來(lái)，臥室整面墻壁發(fā)生漏水事故，嚴(yán)重影響居住。
據(jù)業(yè)主反映，截至9月，該項(xiàng)目已發(fā)現(xiàn)數(shù)十種質(zhì)量問(wèn)題，而負(fù)責(zé)此項(xiàng)目的富力地產(chǎn)子公司——上海浦衛(wèi)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)浦衛(wèi)開(kāi)發(fā))對(duì)這些質(zhì)量問(wèn)題并未迅速有效地進(jìn)行整改。
業(yè)主的代理律師認(rèn)為，一旦查證這些質(zhì)量問(wèn)題是在竣工驗(yàn)收之前就已產(chǎn)生，開(kāi)發(fā)商的這種行為將涉嫌欺詐，就應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)行政責(zé)任和民事責(zé)任。截至發(fā)稿前，富力地產(chǎn)對(duì)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的原因及相關(guān)處理結(jié)果沒(méi)有回應(yīng)。
數(shù)百萬(wàn)元豪宅難住人
年前，上海虹橋國(guó)際機(jī)場(chǎng)數(shù)公里側(cè)畔一座座雙拼聯(lián)排別墅群拔地而起，這就是富力桃園。寧滬市民紛紛慕名而來(lái)，誰(shuí)知買(mǎi)房后，遲遲不能入住，最初的喜悅變成了懊悔。
業(yè)主汪女士對(duì)《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》記者說(shuō)，自己買(mǎi)的是富力桃園A區(qū)的雙拼別墅，上下三層，面積200多平方米，地下室還有100多平方米，交通方便，總價(jià)290余萬(wàn)元很具吸引力。滿(mǎn)以為購(gòu)得安居樂(lè)業(yè)的“世外桃源”，卻在收房后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。
急于入住的汪女士發(fā)現(xiàn)，臺(tái)風(fēng)季節(jié)迎風(fēng)面的3樓主臥整面墻壁漏水嚴(yán)重。在四次要求報(bào)修、填寫(xiě)三張報(bào)修單之后，迎來(lái)的是姍姍來(lái)遲的維修隊(duì)，自?xún)?nèi)墻地面到墻壁兩米全部鑿開(kāi)后，維修隊(duì)告訴業(yè)主無(wú)法維修。“他們始終不肯從外墻給我們維修，從內(nèi)墻修是修不好的。”
懂行的業(yè)主還發(fā)現(xiàn)，建筑用材也讓人擔(dān)心。開(kāi)發(fā)商普遍使用了青灰色的渣土磚，此類(lèi)建材雖然可以用于民用基礎(chǔ)建筑，但是由于材質(zhì)所限，如果工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，極易漏水。“一共150套別墅，除了一套沒(méi)有報(bào)修過(guò)，其他都有質(zhì)量問(wèn)題。”一位業(yè)主告訴記者。
今年3月，業(yè)主們綜合整理出富力桃園項(xiàng)目存在的主要質(zhì)量問(wèn)題并通過(guò)信訪途徑進(jìn)行投訴，這些質(zhì)量問(wèn)題涉及滲水、門(mén)窗五金、給排水、外墻、室內(nèi)墻及地面、綠化等六大項(xiàng)27個(gè)小項(xiàng)。
以房屋整體多處滲水為例，具體問(wèn)題主要表現(xiàn)在八個(gè)方面：地下室底板和混凝土墻二次澆搗時(shí)未搗實(shí)，造成地下室底板和墻面接縫處滲水；地下室底板留孔防水未做好，造成地下室衛(wèi)生間及污水池滲水；地下室底板防水未做或底板厚度未達(dá)標(biāo)，造成地下室底板整體滲水；一層以上窗框和外墻留縫處未用防水砂漿填實(shí)，造成窗框周邊滲水；二層小屋面伸縮縫防水未做好，造成一層客廳整堵墻滲水；外墻GRC線條安裝后和面磚之間未填縫，及外墻空心砌塊砂漿未填實(shí)，造成內(nèi)墻多處呈塊狀滲水；出屋面糞管留洞防水未做好，造成屋面板滲水；三樓露臺(tái)與外墻的交接處嚴(yán)重滲水，造成整個(gè)墻面潮濕。
據(jù)業(yè)主反映，今年9月26日青浦區(qū)法院指定房屋質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)到小區(qū)驗(yàn)房后又發(fā)現(xiàn)，國(guó)家規(guī)定四到六厘米的房屋保溫層，在富力桃園小區(qū)縮水為1.6厘米。該業(yè)主還反映稱(chēng)，至9月份止又新發(fā)現(xiàn)室外無(wú)明溝、屋面雨水無(wú)組織排水等一系列問(wèn)題。
面對(duì)自己近300萬(wàn)元買(mǎi)下的別墅，汪女士說(shuō)：“這是一家華而不實(shí)的企業(yè)，如果知道富力是這么一家公司的話，我是堅(jiān)決不會(huì)買(mǎi)他們的房子的。”
整改久拖未決
面對(duì)“層出不窮”的質(zhì)量問(wèn)題，業(yè)主們通過(guò)各種途徑與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行交涉，相關(guān)政府部門(mén)也介入其中。而截至目前，有些問(wèn)題只是采取了臨時(shí)處理辦法，有些問(wèn)題甚至仍未有任何整改措施。
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