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北京市通州區(qū)某共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 王曉盟：調(diào)整為按月的去順?shù)N，對(duì)于購(gòu)房人來(lái)講，大大壓減了選房的周期，可能只需要不到一個(gè)月的時(shí)間，對(duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)講，有利于項(xiàng)目去化，截至現(xiàn)在達(dá)到了90%以上去化率。
北京試行跨區(qū)分配共有產(chǎn)權(quán)房 擴(kuò)大購(gòu)房人選擇面
在很多城市，共有產(chǎn)權(quán)房的申購(gòu)人，面臨著區(qū)域、戶(hù)籍等方面的限制，而這樣的情況并不在少數(shù)。為了解決這部分購(gòu)房者尤其是“新市民”群體的購(gòu)房困境，很多城市已經(jīng)在政策層面上開(kāi)始了新的探索。
在北京房山區(qū)一個(gè)共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目，記者碰到了在豐臺(tái)區(qū)工作的購(gòu)房人馮浩天。
馮浩天告訴記者，豐臺(tái)區(qū)的幾個(gè)在售項(xiàng)目，雖然位置也不錯(cuò)，但離他的工作地并不近，反而房山的項(xiàng)目更方便。但按過(guò)去的政策，他只能申購(gòu)豐臺(tái)的項(xiàng)目。最近他得知房山區(qū)這個(gè)將入市的項(xiàng)目，擴(kuò)大了銷(xiāo)售范圍，把像他這樣的外區(qū)購(gòu)房人也納入首次銷(xiāo)售的對(duì)象范圍內(nèi)。
此外，北京還推行了共有產(chǎn)權(quán)住房規(guī)劃設(shè)計(jì)專(zhuān)家評(píng)審制度和預(yù)驗(yàn)房制度，以此規(guī)避前期規(guī)劃設(shè)計(jì)中的缺陷和后期交付時(shí)的問(wèn)題，提升共有產(chǎn)權(quán)住房整體品質(zhì)，吸引符合條件的購(gòu)房人選擇共有產(chǎn)權(quán)住房滿(mǎn)足居住需求。
除了北京之外，上海、廣州等城市也對(duì)政策進(jìn)行了調(diào)整，把非戶(hù)籍人口等新市民納入配售范圍，推動(dòng)共有產(chǎn)權(quán)住房銷(xiāo)售。住建部表示，未來(lái)，要把共有產(chǎn)權(quán)住房的供應(yīng)范圍從以戶(hù)籍人口為主，逐步擴(kuò)大到常住人口。
中央財(cái)經(jīng)大學(xué)城市與房地產(chǎn)管理系教授 易成棟：從原來(lái)的戶(hù)籍人口，加上了覆蓋非戶(hù)籍人口的新市民，實(shí)際上是讓非戶(hù)籍的新市民在城市安居樂(lè)業(yè)，為這個(gè)城市的發(fā)展做出更大的貢獻(xiàn)。
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