|
再來看樓市消費(fèi)。
一線城市商品房成交量快速?gòu)?fù)蘇，在上海、深圳，有民眾排隊(duì)搶購(gòu)總價(jià)上千萬元豪宅。據(jù)中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計(jì)，4月份，一線城市商品住宅成交量環(huán)比上升45%。其中，上海上漲57%；深圳上升8%；北京、廣州升幅相近，均超50%。
克而瑞研究中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，一線滬、深高端客群購(gòu)買力依舊強(qiáng)勁，二三線城市因疫情壓抑的購(gòu)房需求集中釋放，尤其是重慶、徐州、杭州、青島等城市顯著放量，處同類城市前列。
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉對(duì)中新網(wǎng)記者表示，整體看，4月各地樓市復(fù)蘇持續(xù)，京滬廣深都有明顯的復(fù)蘇表現(xiàn)，看房量、簽約量已經(jīng)都恢復(fù)到了疫情前的平均水平。不僅僅是購(gòu)房者的踴躍入市，開發(fā)商群體性的拿地?zé)嵋查_始出現(xiàn)了。樓市的小陽春出現(xiàn)了。
新網(wǎng)銀行首席研究員董希淼對(duì)中新網(wǎng)記者說，現(xiàn)在房地產(chǎn)也開始在恢復(fù)，一手房、二手房交易比較活躍，這跟中長(zhǎng)期貸款增加是密切相關(guān)的。
樓市貸款大幅增加，央行、銀保監(jiān)會(huì)等監(jiān)管部門頻頻表態(tài)。銀保監(jiān)會(huì)近期要求，對(duì)于違規(guī)把貸款流入到房地產(chǎn)市場(chǎng)的行為要堅(jiān)決予以糾正。央行深圳市中心支行近期表示，已要求商業(yè)銀行對(duì)信貸資金是否違規(guī)流入房地產(chǎn)領(lǐng)域開展全面排查。
——一部分存款流向投資、理財(cái)
對(duì)于存款下降，董希淼分析，現(xiàn)在中國(guó)經(jīng)濟(jì)開始逐步恢復(fù)，消費(fèi)增加，個(gè)人投資理財(cái)也才增加，存款更多進(jìn)入投資、理財(cái)?shù)阮I(lǐng)域。
溫彬也表示，目前資本市場(chǎng)走勢(shì)比較穩(wěn)定，基金發(fā)行規(guī)模增加，不少儲(chǔ)蓄資金開始流向到基金、理財(cái)、資本市場(chǎng)，這也是儲(chǔ)蓄下降的重要原因。這表現(xiàn)在非銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)也就是券商、保險(xiǎn)等存款增加了。
央行數(shù)據(jù)顯示，4月份非銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)存款增加8571億元。
另外，溫彬認(rèn)為，還要考慮季節(jié)性因素和銀行存款“沖時(shí)點(diǎn)”的影響，從歷年數(shù)據(jù)來看，每季度后第一個(gè)月居民存款出現(xiàn)下降，這跟銀行理財(cái)產(chǎn)品發(fā)售時(shí)間安排有很大關(guān)系，通常理財(cái)產(chǎn)品在季度末的3月、6月、9月會(huì)出現(xiàn)回表，回到銀行存款，過完時(shí)點(diǎn)后又流向理財(cái)。
數(shù)據(jù)顯示，過去幾年的4月住戶存款都有所下降，2019年4月住戶存款下降了6248億元，2018年4月住戶存款減少1.32萬億元，2017年4月份住戶存款減少1.22萬億元。
來源：中國(guó)新聞網(wǎng) 李金磊 共2頁 上一頁 [1] [2] 搜索更多: |
