今年6月底，國家發(fā)改委出臺文件，要求國有旅游景區(qū)門票降價，“以5A級國有景區(qū)為重點，通過開展定價成本監(jiān)審或成本調查，清理規(guī)范門票價格‘額外負擔’等，在今年十一黃金周之前，實實在在降低一批重點國有景區(qū)門票價格。”

　　通知一出，河南省內的多家5A級景區(qū)門票價格再次成為關注焦點，這已經不是第一次讓省內準備上市的景區(qū)感到壓力山大了。

　　現(xiàn)狀“門票依賴癥”或拖累景區(qū)上市

　　按照2006年底出臺的《風景名勝區(qū)條例》規(guī)定，屬于建設部主管的風景名勝區(qū)，其門票收入不能計入上市主體的收入（主題公園類景區(qū)，暫不受規(guī)定約束，可以將門票收入納入上市公司）。這樣一來，幾乎所有的山水景區(qū)，都要將門票收入從上市主體中剝離出去，原本亮眼的經營數(shù)據(jù)，就此顯得“薄弱”了。

　　以云臺山景區(qū)為例，2017年，云臺山景區(qū)全年接待游客556萬人次，實現(xiàn)旅游總收入5.05億元，其中門票收入3億元～4億元。

　　那么，山水景區(qū)可以用來上市的經營項目都有哪些？“主要是觀光巴士、索道、游船、電瓶車、酒店、餐飲等。”焦作云臺山旅游股份有限公司董事會秘書薛繼紅說，目前山水類景區(qū)上市公司中，只有峨眉山A（000888.SZ）和黃山旅游（600054.SH）由于上市時間非常早，得以將景點門票收入納入上市公司營業(yè)收入。

　　旅游業(yè)內人士分析，規(guī)定風景名勝區(qū)門票收入不計入上市公司，一方面“靠山吃山”、“賣山水”的旅游景區(qū)發(fā)展模式難以為繼，早晚會遇到發(fā)展的“天花板”；二是結合此次國有景區(qū)門票調整，也讓一些景區(qū)體現(xiàn)公益性、實現(xiàn)社會效益等目的。

　　2010年，云臺山景區(qū)門票收入達到3億元，占景區(qū)旅游總收入80%。為了讓完全剝離門票收入后的焦作云臺山旅游股份有限公司營業(yè)收入得到提升，云臺山開始謀劃轉型升級，迅速規(guī)劃引進了一批文旅項目，和北京京能集團、世貿天階等簽訂了總投資數(shù)十億的大型文化旅游綜合項目，并確定了“一體兩翼，復合發(fā)展”的定位：“一體”就是自然山水——仍是云臺山發(fā)展旅游的主體；“兩翼”就是文化與休閑，高品位和深度體驗游的相互融合。

　　薛繼紅認為，門票占比“降下來”，不是門票收入要下降，而是在原有收入穩(wěn)中有升情況下，其他休閑文化度假等項目收入要大幅提升。

　　應對河南景區(qū)發(fā)力轉型減少休閑、度假游客外溢

　　“觀光旅游時代有少量休閑旅游，休閑、度假旅游時代有大量觀光。”開封清明上河園景區(qū)戰(zhàn)略發(fā)展委員會主任周旭東說，“門票經濟”對應的是觀光旅游，“多業(yè)態(tài)經濟”對應的是多元化旅游。

　　按照國內外發(fā)達地區(qū)旅游發(fā)展路徑，旅游形式可以分為1天的觀光，兩天的休閑，5天以上的度假和3個月以上的旅居等。

　　周旭東給河南商報記者算了一筆賬，如果只是1天的觀光，景區(qū)的營收基本上只有“門票+游樂設施+少量餐飲”，以國內一些5A級景區(qū)為例，一名游客1天的“觀光游”消費就是200元左右，但是如果是過夜游客，一晚上的住宿費用就要500元左右，再加上餐飲娛樂等項目，最終的消費能達到1日觀光的5到6倍。

　　“目前河南景區(qū)都在發(fā)力，希望向休閑、度假轉型，市場上也有這種需要，省內景區(qū)不轉型，外地游客不來休閑度假，省內休閑度假游客也要外溢。”周旭東分析，雖然清明上河園是主題公園，景區(qū)門票可以計入上市主體，但是游客的旅游消費升級，也在倒逼景區(qū)轉型升級。

　　周旭東說，目前80后、90后已經是旅游市場的主力軍，而這一代游客的特點是喜歡“發(fā)呆”勝于單純“看景”。

　　拿位于北京郊區(qū)的古北水鎮(zhèn)景區(qū)為例，周旭東描述，一到周六中午或者下午，很多年輕人都開車到古北水鎮(zhèn)，住一晚，到周日晚上返回北京市區(qū)，幾乎都是兩日休閑游。而鄭州到開封自駕不到1個小時，“你不做休閑，游客就去別的地方了，周末雙休兩天，總歸要找個地方待一待。”

　　此外，周旭東認為，相較休閑，度假更容易讓河南游客外溢。河南沒有海濱等天然優(yōu)勢，現(xiàn)有的休閑度假產品不多不充分，設施檔次比較低，造成河南旅游“觀光熱、休閑度假冷”，休閑度假的要么去省外、要么去國外。

　　期待借力小吃、夜游讓游客住一晚

　　為了有好的休閑產品，景區(qū)都在夜晚的娛樂項目上動腦筋。

　　“清園夜游主要是大型實景演出、小吃、燈光秀等。”周旭東說，經過多年運作，實景演出的《大宋·東京夢華》2015年、2016年、2017年演出收入分別為4350萬元、4793萬元、5864萬元，凈利潤分別為1799萬元、1830萬元、2353萬元，占景區(qū)總收入接近20%，“預計今年營收能到7000萬元，2020年達到1個億。”

　　清園的餐飲（自營及聯(lián)營扣點）2017年收入近1000萬元，預計未來餐飲規(guī)模將達到5000萬元，可以滿足100萬游客餐飲需求，產生規(guī)模效益。

　　今年7月上旬，河南商報記者在云臺山景區(qū)看到，新上馬的“云溪夜游”項目已經試運營，該項目主要包括景區(qū)燈光山水秀、互動演藝、小吃城等。

　　面對省內景區(qū)略顯雷同的夜間娛樂規(guī)劃，旅游業(yè)內人士認為，一般的山水景區(qū)、主題公園，晚上大部分就是實景演出、燈光歌舞秀和特色美食酒吧一條街了，想在夜晚旅游項目上創(chuàng)新是比較難的。

　　“我們設想鄭州等地的游客，周末6點多下了班，開40分鐘車過來，進景區(qū)吃小吃，然后看燈光秀等夜游項目。”薛繼紅說，為了避免和省內其他景區(qū)夜游項目同質化，在小吃上，準備打造焦作名吃，比如將焦作四大懷藥融入小吃中，甚至可能就此打響“焦作小吃”的品牌，“更重要的是，希望能通過填補夜間娛樂項目空白，吸引外地游客在景區(qū)住下來。”

　　為了有好的休閑產品，景區(qū)都在夜晚的娛樂項目上動腦筋。

　　來源：大河網(wǎng) 作者：楊益瑩 崔莉莉

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