每逢畢業(yè)季，租房市場(chǎng)都會(huì)迎來一年中的最火熱的季節(jié)，一些房屋“黑中介”也瞄準(zhǔn)了大學(xué)生畢業(yè)租房的這個(gè)“商機(jī)”，以出租房屋為名實(shí)施詐騙。北京市三中院近日審結(jié)一起“黑中介”通過高價(jià)、短期從房東處獲得房源，低價(jià)、長期出租給租客，賺取差價(jià)后失聯(lián)的合同詐騙案件。法院表示，該案中被害人多為大學(xué)生，這給面臨畢業(yè)、有租房需求且涉世不深的大學(xué)畢業(yè)生敲響了警鐘。

　　本案的被告人遲某以及公司其他業(yè)務(wù)員在網(wǎng)上尋找房源，之后與房東商談房屋委托代理出租事宜并簽訂房屋委托合同，一般約定按季度支付房東租金，但均約定兩個(gè)月的免租期。因此，第一個(gè)季度遲某等人只需支付房東一個(gè)月的租房費(fèi)用。

　　接受房屋委托后，公司業(yè)務(wù)員將房屋出租信息在58同城、趕集網(wǎng)等網(wǎng)站上發(fā)布，或者主動(dòng)聯(lián)系需要租房的租客，與租客簽訂房屋租賃合同，月租金均低于從房東處租來的價(jià)格，但要求租客至少押一付三。本案租房合同也均為押一付三、押一付六，甚至押一付十二，因此，遲某從租客處獲得的房屋租金均多于向房東支付的租金。

　　遲某等人收取租客的租金并未用于向房東支付后續(xù)的房屋租金，而是用于個(gè)人揮霍。

　　遲某等人落網(wǎng)后被檢方公訴至法院，一審法院經(jīng)審理認(rèn)定，遲某以上述方式騙取被害人錢款45萬余元，已構(gòu)成合同詐騙罪，判處有期徒刑8年，并處罰金10萬元。宣判后，遲某不服一審判決，認(rèn)為量刑過重，北京市三中院依據(jù)在案證據(jù)及查明的事實(shí)，維持一審判決。

　　法官表示，本案中的被害人多為畢業(yè)不久的大學(xué)生，社會(huì)經(jīng)驗(yàn)不足，極易掉進(jìn)租房詐騙陷阱。法官提醒大學(xué)畢業(yè)生，盡量通過知名的正規(guī)房屋租賃平臺(tái)租房，莫貪圖便宜因小失大，要仔細(xì)核實(shí)所租房屋的產(chǎn)權(quán)信息，并要求中介人員出具與房東簽訂的租賃委托合同，盡量要求房東出面，在三方見證下簽署合同，防止遭受“兩頭騙”。

　　來源：北京晨報(bào) 作者：記者 黃曉宇

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