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3·15（國(guó)際消費(fèi)者權(quán)益日）將至，陽(yáng)光城翡麗灣的業(yè)主劉軍（化名）卻已經(jīng)維權(quán)了半年。
去年7月，陽(yáng)光城翡麗灣精裝修房交付，劉軍發(fā)現(xiàn)了一堆的質(zhì)量問(wèn)題，一怒之下上訴到了法院。
劉軍說(shuō)，沒(méi)想到自己這一告，卻發(fā)現(xiàn)了一個(gè)“大秘密”：當(dāng)初購(gòu)房時(shí)開(kāi)發(fā)商與自己簽訂的裝修改造協(xié)議上，約定委托A裝飾公司裝修，裝修標(biāo)準(zhǔn)是2000元/㎡；而實(shí)際上，自己的這套房子是由B裝飾公司裝修的，而在開(kāi)發(fā)商與B裝飾公司簽訂的合同上，算一下精裝價(jià)格每平方米才500多元。
1 交付維權(quán)起訴開(kāi)發(fā)商 業(yè)主發(fā)現(xiàn)“大秘密”
2017年7月，陽(yáng)光城翡麗灣開(kāi)發(fā)商通知?jiǎng)④�，說(shuō)是可以收房了。
之前還在擔(dān)心房子能否按時(shí)交付的劉軍，心里大石頭放下了，因此去收房前，劉軍很興奮很期待。
然而等到了收房現(xiàn)場(chǎng)，他心里拔涼拔涼的，“找了驗(yàn)房師驗(yàn)房，結(jié)果發(fā)現(xiàn)了一大堆質(zhì)量問(wèn)題，墻紙發(fā)霉、外墻開(kāi)裂、地板泡水……”
墻紙發(fā)霉（照片由業(yè)主提供）
面對(duì)滿目瘡痍的新房，劉軍十分惱火，
當(dāng)即提出了整改的要求。“開(kāi)發(fā)商一開(kāi)始承諾給我整改，可日子一天天過(guò)去，開(kāi)發(fā)商卻沒(méi)了動(dòng)靜。”
眼看整改無(wú)望，一怒之下，劉軍將開(kāi)發(fā)商告上了法庭。
相關(guān)證據(jù)清單（業(yè)主提供）
在訴訟過(guò)程中，通過(guò)法院，劉軍拿到了一份由開(kāi)發(fā)商杭州臻博房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司與江蘇宏洲建筑裝飾工程有限公司簽訂的《杭州翡麗灣項(xiàng)目4#、5#樓戶內(nèi)精裝修工程施工合同》（以下簡(jiǎn)稱《施工合同》）。
而從這一份合同中，劉軍看到許多驚人的“貓膩”——
首先，裝修承包方“被調(diào)包”了。
劉軍向錢報(bào)記者出示了自己在購(gòu)房的時(shí)候與開(kāi)發(fā)商簽訂的《委托裝修改造協(xié)議》（以下簡(jiǎn)稱《裝修協(xié)議》），在該協(xié)議中，乙方（即裝修承包方）為“名筑裝飾工程有限公司”，而非《施工合同》中的裝修承包方“江蘇宏洲建筑裝飾工程有限公司”。
裝修合同（業(yè)主提供）
劉軍說(shuō)，開(kāi)發(fā)商擅自更換裝修公司的行為，之前未曾告知業(yè)主。
其次，劉軍發(fā)現(xiàn)，在《施工合同》中，4#、5#樓一共28458㎡的精裝修面積，合同總價(jià)為16397560元，換算下來(lái)，每平方米的單價(jià)僅為576元。
裝修合同（業(yè)主提供）
而在劉軍的購(gòu)房合同里，房子建筑面積為89.41㎡，其全裝修價(jià)格為178820元，相當(dāng)于裝修標(biāo)準(zhǔn)為2000元/㎡。這樣的價(jià)差，讓劉軍實(shí)在是接受不了。
購(gòu)房合同（業(yè)主提供）
最后，還有一個(gè)時(shí)間上的問(wèn)題。
劉軍表示，從《施工合同》中看出，開(kāi)發(fā)商與江蘇宏洲建筑裝飾工程有限公司簽訂合同的時(shí)間為2016年9月15日，而開(kāi)發(fā)商與劉軍簽訂的購(gòu)房合同，時(shí)間為2017年3月9日。劉軍認(rèn)為，開(kāi)發(fā)商存在有意欺瞞的行為。
來(lái)源：錢報(bào)杭州房產(chǎn) 作者：錢報(bào)記者
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