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　　老宅刷“美容漆”

　　美顏不成反催老

　　歷史建筑變老變破業(yè)主修繕須符合保護規(guī)定

　　歷史建筑活化調(diào)查

　　近日，有文保愛好者向記者報料，稱位于荔灣區(qū)上下九附近的一幢掛牌“廣州市歷史建筑”的民居被人為涂抹變成“花面貓”，“歷史建筑”標(biāo)志牌也沾有污跡。記者走訪發(fā)現(xiàn)，該歷史建筑涂污部分為富善一巷某民居首層，隨后荔灣區(qū)住建局現(xiàn)場查勘后，對涉事住戶發(fā)出整改通知。

　　不過，涉事住戶坦言，自己并非有意破壞，而是居住于此，希望保護老化的外墻，沒想到此舉已破壞歷史建筑原貌。事實上，這樣的問題在廣州并不鮮見，歷史建筑經(jīng)歲月的洗練難逃變老變破的“宿命”，修繕的迫切性也難倒不少業(yè)主。記者對此展開了走訪調(diào)查，通過系列報道講述這類歷史建筑民居應(yīng)如何活化保護的問題。

　　文保專家認(rèn)為，自去年12月廣州被列為第一批歷史建筑保護利用試點城市之一，相應(yīng)政策或會很快出臺指引市民行為，對于廣州這樣歷史建筑眾多的歷史文化名城而言，活化利用本土歷史建筑的困局將得到有效解決。

　　業(yè)主：百年老宅外墻剝落涂油漆換新顏

　　專家：其實做法反而錯誤不透氣催墻老

　　近日，接到讀者報料后，記者走訪發(fā)現(xiàn)，被涂污的歷史建筑位于荔灣區(qū)商業(yè)步行街上下九附近的富善西街富善一巷，某民居首層的紅磚墻外立面已被涂上白色油漆，樓層連接處的水刷石也有翻新跡象。與此形成對比的是，相鄰的民居外立面仍維持清水紅磚墻和水刷石原貌。

　　記者看到，外墻上的“歷史建筑”標(biāo)志牌為2014年1月由廣州市人民政府確定掛牌，富善一巷的這座民居為廣州市歷史建筑。這塊標(biāo)志牌上也有不少油漆痕跡。

　　據(jù)附近倉庫、店鋪的工作人員透露，這座民居首層外立面的油漆是最近涂抹的。“大概是去年年末，有4個人給房子外墻刷白色油漆。”附近倉庫的工作人員說。而位于附近的重慶飯店的服務(wù)員也告訴記者“之前有人在一樓房子搞裝修，但詳情不太清楚”。

　　對此，住在該歷史建筑首層的李小姐(化名)告訴記者，她是首層業(yè)主的媳婦，因房子建成時間久遠(yuǎn)，紅磚外墻有不同程度的剝落，影響居住，“看起來不僅臟，還十分破爛。”李小姐說。于是，她2008年首次給外墻刷漆，讓房子看起來“更干凈、美觀”。后來為了防止油漆脫落，她和朋友又?jǐn)?shù)次給外墻刷漆。她坦言，自己并沒有改變首層的建筑結(jié)構(gòu)，刷漆是為了保護老化的紅磚外墻。而關(guān)于樓上水刷石被翻新一事，她則稱“不知道”。

　　不過，廣州市名城保護委員會委員湯國華教授指出，市面上的大多數(shù)涂料為不透氣物質(zhì)，因此，在紅磚表面刷漆非但不能起保護作用，還可能因阻礙水分排出，加速紅磚的老化速度。

　　相關(guān)規(guī)定：不能涂污歷史建筑須恢復(fù)或補救

　　根據(jù)《廣州市第一批歷史建筑保護規(guī)劃》，被涂污民居位于上下九第十甫歷史文化街區(qū)核心保護范圍，是十八甫富善西街區(qū)保存完好的早期現(xiàn)代式集合住宅。該建筑利用清水紅磚墻與水刷石新藝術(shù)線條的對比，塑造出建筑形象，裝飾細(xì)節(jié)精巧，于2014年1月26日被列入第一批廣州市歷史建筑保護名錄，因此，其“涉及核心價值要素的建筑立面不得改變”。

　　根據(jù)《廣州市歷史文化名城保護條例》《廣州市歷史建筑和歷史風(fēng)貌區(qū)保護辦法》等相關(guān)法規(guī)，涂污歷史建筑或涂污在歷史建筑核心保護范圍內(nèi)的建筑物，以及涂改歷史建筑標(biāo)志牌等行為，涉事者均須恢復(fù)建筑原狀或采取其他補救措施，逾期不改正的，將受到相應(yīng)處罰。

　　記者了解到，經(jīng)荔灣區(qū)住建局現(xiàn)場查勘后，確認(rèn)外墻被首層住戶涂上白色油漆，并對該住戶發(fā)出整改通知，要求后者盡快咨詢國土規(guī)劃部門意見，制定整改方案，在取得相關(guān)部門批準(zhǔn)后，委托有資質(zhì)的施工單位恢復(fù)原狀。

　　此外，住建局表明將根據(jù)《廣州市歷史建筑和歷史風(fēng)貌區(qū)保護辦法》(市府令第98號)第四十三條規(guī)定，商請區(qū)城市管理綜合執(zhí)法機關(guān)對相關(guān)住戶進(jìn)行查處。

　　老宅失修且多租作倉庫

　　如何活化利用將有規(guī)范

　　記者走訪發(fā)現(xiàn)，十八甫富善一帶，除被涂抹的歷史建筑外，仍有不少老宅掛有“廣州市歷史建筑”標(biāo)志牌，老宅門口仍是經(jīng)典的“三件頭”配置：四扇對開的屏風(fēng)門、趟櫳和洋雜木大門，體現(xiàn)了典型的西關(guān)民居特點。

　　根據(jù)《荔灣區(qū)志》，西關(guān)最早的商業(yè)聚落是在宋代的繡衣坊(今下九路)，至明代隨著開鑿大觀河發(fā)展成為城西的主要商業(yè)街圩，并逐步擴展為十八個“甫”。如今的十八甫街仍位于舊址，但商業(yè)聚落的繁華景象卻不復(fù)存在。同時，富有廣府文化色彩的歷史建筑也面臨如何保護以及活化的新命題。

　　然而，這些西關(guān)民居老宅，不少因為疏于修葺，屋頂上長滿了一種名為“棒葉落地生根”的植物，有的老屋甚至墻體開裂、傾斜，不得不用長木條從外面支撐鞏固，防止墻體傾倒傷害路人。

　　記者發(fā)現(xiàn)，該片區(qū)域的房子大多用于儲存貨物。“最近10年來，本地居民陸續(xù)搬離社區(qū)，內(nèi)街或內(nèi)巷的大多數(shù)房子都成為倉庫租賃出去。”富善西街一位業(yè)主說。而一位正忙著登記貨單資料的老板也透露，因附近有西關(guān)網(wǎng)批男裝中心等服裝批發(fā)集聚點，很多做服裝批發(fā)的從業(yè)者都愿意租下這一帶的老房子作為倉庫。

　　湯國華認(rèn)為，倉庫內(nèi)貨物具易燃特性，若不慎發(fā)生火災(zāi)，將帶來嚴(yán)重后果。他也坦言，對于這些歷史建筑民宅而言，如何改造成適宜居住的環(huán)境的確是個令人頭疼的問題。不過，去年12月住建部發(fā)布通知，決定把廣州在內(nèi)的10個城市列為第一批歷史建筑保護利用試點城市。因此，他預(yù)測，相應(yīng)的政策會很快出臺，在做出明確指引的同時，也能有效遏制對歷史建筑保護不當(dāng)?shù)男袨椤?/p>

　　業(yè)主修繕房屋前

　　可咨詢這些機構(gòu)

　　歷史建筑業(yè)主在維修房屋前，可向具有資質(zhì)的機構(gòu)申請免費咨詢服務(wù)。

　　1.華南理工大學(xué)建筑歷史文化研究中心

　　辦公地址：天河區(qū)五山路381號華南理工大學(xué)勵吾科技大樓913室

　　電話：020-87112227

　　2.廣州市嶺南建筑研究中心

　　辦公地址：海珠區(qū)警安街1號保利康橋大廈12樓

　　電話：020-83320630

　　3.廣東建筑文化遺產(chǎn)保護研究院

　　辦公地址：越秀區(qū)合群二馬路12號逸廬

　　電話：020-37812038