原以為買精裝修的房子可以省去不少麻煩，沒想到卻惹來更多的煩惱。近日，北京市通州區(qū)新光大中心8A的業(yè)主遇上了煩心事，房屋滲水、墻面開裂等房屋質(zhì)量問題成了他們繞不過去的坎兒。

　　精裝房現(xiàn)質(zhì)量問題

　　新光大中心的8A棟業(yè)主張先生向《華夏時報》記者反映，自己的房子收房一個月以來一直存在質(zhì)量問題，至今未能入住。“房子問題很多，衛(wèi)生間滲水嚴(yán)重，地面防水都沒做好，地板翹起來了，墻面也裂了”，張先生表示，在房屋維修單上，自己家房子登記的問題大大小小的有十幾項。

　　不止張先生，新光大中心的多位業(yè)主也遇到了問題，目前已有100余名業(yè)主加入了8A業(yè)主維權(quán)群。在維權(quán)業(yè)主總結(jié)的問題清單中，記者看到，一共有10項具有共性的問題，集中在衛(wèi)生間滲水、漏水；屋內(nèi)空氣質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，有嚴(yán)重異味；墻面裂縫、墻磚裂縫、室內(nèi)樓梯面裂縫；屋內(nèi)踢腳線發(fā)生變形等。

　　袁女士在業(yè)主群里表示，“放了竹炭包和陶瓷去污染顆粒，還噴過光觸媒，屋里還是有刺鼻味道。”王女士則反映，自己家衛(wèi)生間滲水問題嚴(yán)重，有的水從衛(wèi)生間外的墻縫中滲出來，有的從外面的地板縫冒出來。“開發(fā)商是給修了，打了玻璃膠，但壓根沒修好，之前冒水的地方改從其他地方冒水了。”

　　《華夏時報》記者在現(xiàn)場了解到，目前，新光大中心8A入住的業(yè)主并不多，許多房子仍在修補(bǔ)中，有的房屋一大片地板被掀開，工人仍在做修補(bǔ)工作。記者進(jìn)入一業(yè)主家里，進(jìn)門就聞到了屋子里濃重的異味。墻面開裂、踢腳線變形等問題也十分明顯。

　　記者查閱資料發(fā)現(xiàn)，新光大中心是光大控股旗下的商業(yè)項目，項目公司名為北京華恒興業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，8A在2015年11月取得了預(yù)售證，該棟樓銷售時，通州市還未發(fā)布商辦項目的限購政策。

　　開發(fā)商：個別房屋有滲水問題

　　記者了解到，11月14日交房后，購房者曾多次和開發(fā)商對接，開發(fā)商也對房屋進(jìn)行了維修，但問題一直未能徹底解決。

　　對此，《華夏時報》記者采訪到了北京華恒興業(yè)地產(chǎn)的相關(guān)負(fù)責(zé)人，該負(fù)責(zé)人表示，目前8A商務(wù)辦公樓個別業(yè)主房屋出現(xiàn)了淋浴間輕微平面滲水的情況，公司與業(yè)主溝通后已開展排查工作，截止到目前未發(fā)現(xiàn)質(zhì)量瑕疵及質(zhì)量問題，但不排除精裝單位在施工過程中施工誤差情況。

　　就業(yè)主房屋是否達(dá)標(biāo)就交房的質(zhì)疑，該負(fù)責(zé)人表示，新光大中心交付的房屋符合法定及約定標(biāo)準(zhǔn)，不存在未達(dá)入住條件的情況。如果排查后發(fā)現(xiàn)相關(guān)房屋問題屬于裝修保修范圍，公司將依據(jù)國家規(guī)定進(jìn)行保修。

　　針對業(yè)主面臨的房屋質(zhì)量問題，秦兵房產(chǎn)律師團(tuán)律師徐斌表示，業(yè)主需要團(tuán)結(jié)起來維權(quán)，對出現(xiàn)的問題進(jìn)行鑒定，問題確定后可以對開發(fā)商提起訴訟。開發(fā)商是否需要對業(yè)主進(jìn)行賠償，還需要具體分析問題所在，根據(jù)合同約定進(jìn)行判斷。

　　另外，記者通過天眼查網(wǎng)站了解到，該項目公司北京華恒興業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司注冊資本為2億元，目前已經(jīng)全部質(zhì)押給了中國光大銀行(4.050, -0.01, -0.25%)股份有限公司北京西城支行，對此，北京華恒興業(yè)地產(chǎn)方面回應(yīng)稱，質(zhì)押所得款項均用于項目開發(fā)建設(shè)。

　　對該項目的質(zhì)量問題，本報記者將持續(xù)關(guān)注。

　　來源：華夏時報 記者 陸肖肖 北京報道

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