新元公司位于北京東三環(huán)亮馬河畔的會所已被警方貼上封條。中國青年報·中青在線記者 盧義杰/攝
新元公司官網(wǎng)稱，酵素產(chǎn)品可以“抗衰老、減肥、美容、治病、延命一次搞定”。中國青年報·中青在線記者 盧義杰/截圖
張秋萍的家里最近住進了不速之客，20多天，她抗議、報警，卻始終無法將其趕走。對方的要求只有一個：要么還錢，要么賣房。
回到半年前，61歲的張秋萍本以為，自己遇到了健康與財富雙贏的機會。2017年4月，她用房子抵押貸款了240萬元，在北京新元盛業(yè)生物科技公司（以下簡稱“新元公司”）購買了號稱“仙丹”的健康產(chǎn)品，而新元公司的承諾是，不僅代她還貸，每月還會再付她3.6萬元。
這個項目吸引了北京不少老年人，但從今年七八月起，新元公司突然停止如約還貸和付錢了。每月數(shù)萬元的債務襲擊了張秋萍們，部分老人或遭遇暴力催收，或被迫賣房，而因為一些公證文書，有的房子甚至被低價過戶了。
中國青年報·中青在線記者從了解案情的警方人士處獲悉，北京目前有超過200人報案，新元公司法定代表人王淑芳已被逮捕，截至10月底，涉嫌罪名暫為“非法吸收公眾存款罪”，案件仍在偵查中。
這不是北京今年首次出現(xiàn)類似案件。今年7月28日，中國青年報刊發(fā)報道《他們?yōu)楹卧庥?ldquo;以房養(yǎng)老”騙局》，其事件始末與張秋萍的經(jīng)歷非常相似：有人以投資返利、代償本息等為誘餌，誘使老人進行房產(chǎn)抵押借款，辦理賦予強制執(zhí)行效力公證、房屋買賣全權委托公證。最終高息不見蹤影，老人的房子也過戶給了他人。
買了能賺錢的“仙丹”
對于新元公司的客戶來說，法定代表人王淑芳是他們再熟悉不過的了。
這個自稱“癡迷研究生命科學”的女士，照片在公司官網(wǎng)幾乎隨處可見。據(jù)官網(wǎng)宣傳，2007年，她發(fā)現(xiàn)了一種名叫“酵素”的物質(zhì)的真正價值，此后喝了5年，“到40歲了還像二十幾歲”，并且，從不運動卻可連續(xù)爬120層樓梯，“創(chuàng)造了青春不老奇跡”。
2012年也是新元公司成立的年份，該公司注冊資本1000萬元，王淑芳持股98%。公司的酵素產(chǎn)品包括“酵素濃縮液”“消化酵素”等6款，官網(wǎng)稱，這些酵素的推廣，“將酵素從保健品級別提升到‘掌握人類生老病死的終極密碼’級別”，其意義“不亞于100多年前為自由而戰(zhàn)的辛亥革命”。
在公司的會所，面對暗訪的電視臺記者，王淑芳的承諾更為夸張。她說，這個技術“天下無敵”，“能把蔬菜水果變成仙丹”，效果超過“301、協(xié)和、哈佛、劍橋醫(yī)院100億倍、1000億倍，你說1萬億倍它都不過分”。
事實上，在國家食品藥品監(jiān)督管理總局官網(wǎng)，這些宣稱能“抗衰老、減肥、美容、治病、延命一次搞定”的產(chǎn)品，連保健品或藥品的批準文號也查不到。
遭到質(zhì)疑的還有產(chǎn)品的科學原理。一名生物學研究者告訴中國青年報·中青在線記者，酵素其實就是酶，是一種有催化功能的蛋白質(zhì)，人體的確離不開它，但若口服，酶遇到胃酸會變性、分解，難以在體內(nèi)合成設想中的物質(zhì)，“意義其實不大”。
但許多購買者尤其是老年購買者，當時并不知道這些。
2016年4月，通過熟人介紹，張秋萍接觸到了新元公司。她的家境并不殷實，一度與丈夫蝸居在5平方米的廚房里。上世紀90年代，他們終于分到北京北五環(huán)外的一套房，不到60平方米，丈夫那時已年近半百。
酵素似乎給了他們生活的另一種可能。這套產(chǎn)品主打健康概念，也為客戶設計了一套誘人的盈利模式：在一定期限內(nèi)，公司每月會支付購買者一筆錢，買得越多，付得越多；等到期滿，公司還會在扣除實際消費額后，將原購買款如數(shù)奉還。
這些產(chǎn)品是論公斤購買的，以“酵素濃縮液”為例，其包裝注明每天服用4次、每次10克，一個月下來就要1.2公斤，每公斤的價格是3750元。其他品種的價格各不相同。
多名受訪者告訴記者，他們購買產(chǎn)品，有的是看中健康功能，希望能給自己或家人治�。挥械膭t兼有理財意味，一次性購買數(shù)百公斤，以增加每月公司的付款，同時不領或少領產(chǎn)品，減少實際消費額。
付不起購買款怎么辦？所有受訪者均表示，新元公司推薦的辦法之一是貸款，并承諾會代替他們償還本息。受訪者被介紹過多家民間借貸公司或個人放貸者，而抵押貸款，尤其是房屋抵押貸款，成為最有效的籌錢方式。
抵押房屋冒險背債數(shù)百萬元
2016年的合作有驚無險，張秋萍以房貸款150萬元，訂購了400公斤“酵素濃縮液”。一年的合同期里，新元公司如約代還了本息，每月也支付她4.5萬元。今年4月合同期滿，她共賺了54萬元，這些錢被用來還債，給老家的母親治病、修房，解了燃眉之急。
“我也怕有風險，（第一年）賺了就行了，不做了，知足了。”張秋萍說，自己今年5月打算退出項目，但經(jīng)不住勸說，便答應再貸款買一段時間。
張秋萍重新走了一遍貸款流程。對于這個經(jīng)過，多數(shù)受訪購買者的說法高度相似：先是被叮囑不要告訴子女，“因為他們觀念和我們不一樣”；有的民間借貸公司工作人員，還會告知一套應對批貸的說辭，比如，不能說貸款是為了買產(chǎn)品。
接著，購買者被帶到了北京市的幾家公證處。按照他們的說法，公證處桌上已擺好一系列合同，他們沒被允許仔細閱讀，就稀里糊涂地簽了字，而這些合同也沒有給他們一份。
王淑芳的代理律師對此并不認同，她對中國青年報·中青在線記者稱，購買者有能力看懂合同，這么大一筆錢，他們應該對自己負責任，“簽合同的時候，不看，是為什么呀？”“（出了事）不能說責任全是別人的，自己是被蒙蔽的。”
受訪購買者出示的銀行流水顯示，在貸款到達他們賬戶的當天，這筆錢便轉到了王淑芳之父王德立的賬戶上。王德立是新元公司的另一名股東，持股2%。
新元公司隨后與購買者簽訂了一份《溢價回購合同》。62歲的趙哲云說，所謂溢價，指的是她用抵押房屋貸到的290萬元，購買了773.3公斤產(chǎn)品，待一年合同期滿，公司將以345.68萬元的價格向她回購，比原價漲了19.2%。
其中，溢價的55.68萬元將分12次按月預先支付，原值290萬元則在合同期滿后一次性返還，這也正好是房屋抵押貸款到期、須一次性歸還本金的日子。
至于貸款的每月利息，《溢價回購合同》稱，“為了購買產(chǎn)品而貸款所產(chǎn)生的利息”由新元公司償還。趙哲云的月息是2.465萬元，而貸款了350萬元的袁麗敏，合同顯示月息高達9.8萬元，“一個月的利息，就是我一年不吃不喝的退休費啊”。
這無疑是一場冒險式的“賭局”：倘若新元公司守信，客戶就可斬獲遠超銀行利息和一般理財產(chǎn)品的收益；一旦反之，對于大部分老年客戶來說，數(shù)百萬元的貸款本息，足以壓垮他們的晚年生活。
多數(shù)受訪購買者坦言，他們原來也擔心新元公司不守承諾，但公司租用的會所讓他們打消了顧慮。會所共3層，號稱6000平方米，位于寸土寸金的北京東三環(huán)亮馬河畔，外墻金黃，門口高掛“新元會”招牌，“（到過的人）都會相信他們的，歐式風格，非常豪華，有時還組織沙龍、酒會，感覺公司很有實力”。
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