房產中介月入10萬？真相是7000多元

　　房市火爆，各種關于房產經紀人月入10萬，豪車開道的消息不絕于耳，但安居客剛剛發(fā)布的《百萬房地產經紀人生存報告》顯示，其實近六成房產經紀人月收入不足5000元，而江蘇房產經紀人的平均月薪在7000元多一點，排在第六位。

　　皖豫冀盛產經紀人，30歲以下男青年是主力

　　報告顯示，中國房地產經紀人數量已達百萬量級，而異 地打拼的青年男性是其中的主力軍。從地域來看，安徽、河南、河北是最“盛產”經紀人的省份。

　　《百萬房地產經紀人生存報告》數據顯示，30歲以下的經紀人數量占近八成，40歲以上的資深經紀人占比不足4%，有82%是未婚人士。經紀人中73%為男性，女性占比低且普遍入行更晚。

　　報告還顯示，經紀人受教育程度普遍不高，僅13%的經紀人學歷為本科及以上。91%的經紀人從業(yè)年限不足3年。

　　據媒體報道，美國房產經紀人92%擁有大學及以上學歷，從事房產經紀人職業(yè)的平均年數達15年，平均年齡為57歲。與之相比，國內房產經紀人從業(yè)門檻較低，行業(yè)流動率很高。

　　收入神話是少數，江蘇平均月薪在7000多元

　　風里來雨里去，微信步數每天過萬，這是外界對經紀人工作辛苦的初步認知。但是報告顯示，房產經紀人的工作要比外界想象的更艱辛。

　　每天上午進行網絡營銷，下午帶顧客看房，忙到晚上八九點，在房產經紀人中是常事。報告顯示，有36%的房產經紀人每天要工作10小時以上，87%每周平均休息時間少于1天。

　　房產經紀人的收入也是一個吸睛話題，“入行半年月入10萬”“賣樓一單賺了100萬”等新聞時常見諸報端。但事實上，高收入經紀人實屬“鳳毛麟角”，而且隨著房地產市場進入平穩(wěn)期，經紀人收入也受到了影響。

　　根據報告數據顯示，經紀人中，60%月收入低于5000元，72%低于8000元，月入2萬以上房產經紀人在整個群體中占比僅為5%。高收入集中在經濟發(fā)達的地區(qū)，其中浙江省房產經紀人平均月收入最高，達8919元，其次為北京市8479元，上海市則以8420元排名第三。江蘇以7116元排在第六位。

　　安居客調研數據也顯示，經紀人平均每月帶客戶看房達91次，高強度工作下也未必每月有成交，“價格談不攏”、“買家想繼續(xù)觀望”是帶看后不成交的主要原因。

　　經紀人在工作城市有房的不足三成

　　從事房產交易的房產中介自己買房了嗎？他們對樓市是什么態(tài)度？數據顯示，有95%的房產經紀人認為，結婚就要買房。他們的行為也印證了這一態(tài)度。據報告數據，62%的房產經紀人已擁有自己的房產，其中有27%在工作城市里擁有房產，35%的房產經紀人在老家買房。

　　不過，在京滬等一線城市，更多經紀人在高房價面前只能選擇租房。身處北京的房產經紀人有9%已在北京買房，上海經紀人中有8%已在上海買房，遠低于全國水平。

　　數據顯示，多數房產經紀人的理想房源為50-200萬的三居室，54%選擇“自己努力賺錢”來實現買房夢想。

　　來源：揚子晚報 作者：記者 韓飛 徐曉風

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