近日，某全國(guó)連鎖房產(chǎn)中介青島公司以銀行需要評(píng)估公司出具房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告為由，代評(píng)估公司向購(gòu)買(mǎi)二手房辦理銀行貸款的消費(fèi)者收取評(píng)估費(fèi)，構(gòu)成了商業(yè)賄賂行為，被山東省青島市工商局處罰。

　　據(jù)介紹，在消費(fèi)者不知情的情況下，該房產(chǎn)中介確定山東某評(píng)估有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)評(píng)估公司）為其房地產(chǎn)抵押貸款評(píng)估業(yè)務(wù)的合作單位，雙方約定由房產(chǎn)中介利用掌握的客戶(hù)資源為評(píng)估公司招攬二手房貸款評(píng)估業(yè)務(wù)。

　　工商執(zhí)法人員告訴《中國(guó)消費(fèi)者報(bào)》記者，具體操作流程是先由房產(chǎn)中介按照不超過(guò)房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值0.2%的標(biāo)準(zhǔn)向消費(fèi)者收取評(píng)估費(fèi)，并開(kāi)具代收款收據(jù)，對(duì)要求提供發(fā)票的消費(fèi)者由評(píng)估公司按照消費(fèi)者支付的評(píng)估費(fèi)用開(kāi)具發(fā)票。房產(chǎn)中介再按照每出具一份房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告200元的標(biāo)準(zhǔn)與評(píng)估公司結(jié)算，剩余的評(píng)估費(fèi)作為其業(yè)務(wù)收入據(jù)為己有。至案發(fā)，該房產(chǎn)中介共發(fā)生出具二手房貸款評(píng)估報(bào)告業(yè)務(wù)212筆，代收消費(fèi)者評(píng)估費(fèi)494184元，扣除稅費(fèi)和支付給評(píng)估公司的費(fèi)用38160元，剩余評(píng)估費(fèi)收入即違法所得是430080.59元。

　　青島市工商局表示，該房產(chǎn)中介的行為違反了《反不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)法》第八條及國(guó)家工商總局《關(guān)于禁止商業(yè)賄賂行為的暫行規(guī)定》第二條的規(guī)定，已構(gòu)成商業(yè)賄賂行為。依據(jù)《反不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)法》第二十二條和《關(guān)于禁止商業(yè)賄賂行為的暫行規(guī)定》第九條的規(guī)定，青島市工商局給予該房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)罰款18萬(wàn)元，沒(méi)收違法所得430080.59元，共計(jì)610080.59元的行政處罰。

　　執(zhí)法人員表示，該房產(chǎn)中介主動(dòng)向評(píng)估公司索取賄賂，利用房產(chǎn)交易過(guò)程的信息不對(duì)稱(chēng)，傳遞誤導(dǎo)性的房產(chǎn)評(píng)估信息，影響了消費(fèi)者的理性判斷，并將大部分的評(píng)估費(fèi)落入自己的腰包，其行為嚴(yán)重影響了公平公正的市場(chǎng)環(huán)境，損害了消費(fèi)者的合法權(quán)益。

　　來(lái)源：中國(guó)消費(fèi)者報(bào)青島訊（閻世鋒 楊琨 記者王照重）

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