近日，太原市萬柏林區(qū)虎峪佳園小區(qū)業(yè)主向《中國消費者報》山西記者站反映，他們已經(jīng)入住該小區(qū)兩年，但購房時開發(fā)商承諾的電梯卻一直沒有安裝，業(yè)主出行很不方便。

　　虎峪佳園位于太原市萬柏林區(qū)杜兒坪街道虎峪河道北邊，小區(qū)內(nèi)共有5棟小高層，每棟均為8層。

　　6月20日，記者來到該小區(qū)，有業(yè)主告訴記者，他們已經(jīng)在這里住了兩年，但從交房到現(xiàn)在一直沒有電梯。記者隨機走進幾個樓梯間，發(fā)現(xiàn)有的電梯門口放著電動自行車，有的堆放著雜物。在一個樓道里，記者看到電梯外安裝了按鍵面板，走近一看，發(fā)現(xiàn)只是一個面板模型，按鍵處露出的是墻壁。

　　幾位業(yè)主告訴記者，該小區(qū)自2015年6月交房以來，盡管業(yè)主曾交納過電梯費，但電梯一直沒有安裝到位，業(yè)主們每天只能爬樓梯回家。

　　小區(qū)業(yè)主王女士告訴記者，“我家住在8層，每天都不敢下樓，買個菜都很費勁。”王女士說，當(dāng)初在這買房時，看中的正是“小高層帶電梯”。

　　“我們住在高層的老人們就基本不下樓，因為腿腳畢竟不靈活了，要有個腰腿疼的，下了樓半天上不去。”一位小區(qū)業(yè)主說。

　　記者在業(yè)主們提供的購房合同的交房裝修標(biāo)準(zhǔn)中看到，第九項注明為“品牌電梯”。

　　記者來到小區(qū)物業(yè)公司，一位工作人員表示，他們只負責(zé)小區(qū)物業(yè)管理事宜，“電梯的事需要問開發(fā)商”。而業(yè)主們告訴記者，他們已經(jīng)聯(lián)系不上開發(fā)商了，電梯的事一直是物業(yè)公司在協(xié)調(diào)。

　　記者在業(yè)主們出示的購房合同上看到，合同封面打印著“房屋買賣合同”，出賣人(甲方)的名稱為“九潤投資有限公司”，項目地址只簡單寫著“大虎峪”。落款蓋的章顯示，這家公司的全名是“山西九潤投資有限公司”。

　　記者查詢國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)發(fā)現(xiàn)，山西九潤投資有限公司的營業(yè)狀態(tài)為“存續(xù)”。在其營業(yè)范圍中，沒有房地產(chǎn)開發(fā)一項，跟房地產(chǎn)有關(guān)的僅有一項“房地產(chǎn)經(jīng)紀”。

　　太原市工商局注冊處一位工作人員告訴記者，營業(yè)范圍中的房地產(chǎn)經(jīng)紀，是指為促成他人房地產(chǎn)交易而從事的房地產(chǎn)居間、代理等經(jīng)紀業(yè)務(wù)的活動，同時也接受房地產(chǎn)開發(fā)商委托，銷售其開發(fā)的商品房，其營業(yè)行為類似于中介。

　　6月21日，記者在太原市房地產(chǎn)管理局咨詢得知，太原市有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)中，并沒有“山西九潤投資有限公司”，系統(tǒng)中也查詢不到虎峪佳園的房產(chǎn)信息。工作人員告訴記者，該小區(qū)的房產(chǎn)未辦理相關(guān)法律手續(xù)，屬于“小產(chǎn)權(quán)房”。

　　太原民權(quán)律師事務(wù)所律師李權(quán)告訴記者，國家標(biāo)準(zhǔn)《住宅設(shè)計規(guī)范》(GB 50096-20116.4.1)規(guī)定，“七層及七層以上住宅或住戶入口層樓面距室外設(shè)計地面的高度超過16m的住宅必須設(shè)置電梯。”虎峪家園的建設(shè)明顯違反了上述規(guī)定。

　　“只有五證齊全的房產(chǎn)才能受到法律的有效保護。”山西省消費者協(xié)會消費指導(dǎo)部副主任劉杰表示，提醒消費者在購買房產(chǎn)時，一定要認準(zhǔn)“五證”，即《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》、《商品房預(yù)售許可證》。

　　發(fā)稿前，虎峪佳園小區(qū)幾位業(yè)主告訴記者，為裝電梯的事，他們還在與物業(yè)進行溝通，不過目前仍然還沒有結(jié)果。

　　來源：中國消費者報  (記者 馮鐵飛)

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