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收不上房租的窘境
相較于是否留一把鑰匙的糾結(jié)，房東最揪心的是遇到不規(guī)范的中介。
曾碩告訴記者，他所經(jīng)歷的租戶私自轉(zhuǎn)租房屋，除了租戶自身的原因，也有中介不規(guī)范操作的因素。“按理說(shuō)，中介在發(fā)布出租信息前應(yīng)該核驗(yàn)房產(chǎn)證。然而，在租戶無(wú)法提供房產(chǎn)證的情況下，中介就開(kāi)始往外租房子了”。
遇到不規(guī)范中介的，還有北京市民鄒高杰。
鄒高杰在北京市大興區(qū)西紅門(mén)附近有一套閑置房屋，出租多時(shí)。不過(guò)，就在今年端午節(jié)前，他決定不再出租了，因?yàn)?ldquo;收不上房租”。
“其實(shí)租戶已經(jīng)把房租付了，只不過(guò)是交給了中介。按照租戶的說(shuō)法，他們租房時(shí)是押一付三，給了中介3個(gè)月租金外加1個(gè)月的租金作為押金。住了兩個(gè)月，他們又按中介要求交了3個(gè)月房租。可是，我一分錢(qián)也沒(méi)見(jiàn)著。”鄒高杰說(shuō)，“我去中介公司討說(shuō)法，公司負(fù)責(zé)人說(shuō)，租戶是把租金交給了公司的工作人員，但這名工作人員拿著錢(qián)跑了。”
遇到這種情況的，還有北京市民鄭鵬。去年，鄭鵬將自己位于豐臺(tái)區(qū)馬家堡西路的一套兩居室出租。“年底的時(shí)候，我找中介收房租，中介說(shuō)租戶資金周轉(zhuǎn)不靈，沒(méi)錢(qián)交房租。之后，我直接找到租戶，他們說(shuō)早就交了房租，而且還有兩個(gè)月房租的押金在中介手里。我長(zhǎng)期在外地工作，也不知道怎么維權(quán)。朋友說(shuō)，我可以根據(jù)合同強(qiáng)制收房。但是，我強(qiáng)制收房后，租戶怎么辦？如果中介不給租戶退房租和押金，租戶拒絕搬走，我也是干著急沒(méi)辦法啊”。
對(duì)于房東薛麗來(lái)說(shuō)，她的境遇更難。薛麗目前在北京一所高校讀研究生，考慮到北京房?jī)r(jià)上漲之快，她的家人舉全家之力給她購(gòu)買(mǎi)了一套20平方米的商住樓小戶型。住在學(xué)校學(xué)生公寓的薛麗便將這套房子對(duì)外出租。
“不幸的是，我遇到了‘黑中介’。”薛麗說(shuō)，“我把房子委托中介出租后，才從其他渠道了解到，這家中介公司有過(guò)兩次更名，經(jīng)查詢?cè)诜ㄔ河?0多起被起訴判賠的案件，這些案子都涉及坑房東和租戶。了解到這些情況后，我以母親不同意出租為由提出解約，但中介卻威脅我說(shuō)，按照合同，解約需要付7000多元違約金。考慮到違約金太高，我當(dāng)時(shí)沒(méi)敢解約。”
“回來(lái)之后，我搜集了很多信息，還找到了法院的民事裁決書(shū)，發(fā)現(xiàn)這家中介公司涉及的案件大多包含以下情況：租了房東的房子之后打隔斷；把廚房的裝修拆了改造成臥室。按照法院裁決書(shū)的描述，有房東提出抗議，但這家公司根本不理，房東只好聯(lián)合租戶一起起訴，但是起訴周期太長(zhǎng)。”薛麗說(shuō)，現(xiàn)在我想要止損，寧愿賠錢(qián)也不愿意之后損失更大。
�。▉�(lái)源：法制日?qǐng)?bào)—法制網(wǎng) 記者 趙麗 劉雪） 共2頁(yè) 上一頁(yè) [1] [2] 4名中介出售10萬(wàn)條業(yè)主信息：僅賣(mài)1千 成行業(yè)潛規(guī)則 我愛(ài)我家中介帶開(kāi)鎖匠開(kāi)門(mén)看房 孕婦租客：腿都嚇軟了 黑中介攻擊消費(fèi)金融平臺(tái)漏洞騙貸 詳解反擊絕招 扣房產(chǎn)證售無(wú)產(chǎn)權(quán)證房 成都兩家中介被查處 中介關(guān)店潮下 誰(shuí)能成為最終留在場(chǎng)內(nèi)的贏家 搜索更多: 中介 |
