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租客侯先生稱，中介冒充物業(yè)進(jìn)入出租屋，在隔斷間租客不在場(chǎng)的情況下將墻壁砸出幾個(gè)大洞。
市民侯先生通過一家中介公司租住了豐臺(tái)區(qū)璽萌苑一套合租房，剛?cè)胱∫粋�(gè)月，中介就以房屋內(nèi)有隔斷為由要求所有住戶搬走。對(duì)于退款問題，中介稱拆除隔斷的損失需由所有租客承擔(dān)，要扣兩個(gè)月房租。侯先生等租客對(duì)此不滿，目前已向消費(fèi)者協(xié)會(huì)投訴。
租客：剛住一個(gè)月就被要求搬走
昨天，北京晨報(bào)記者來到侯先生租住的房屋內(nèi)，剛進(jìn)門就看到屋內(nèi)隔斷墻被砸了幾個(gè)大洞。“中介干的，他們假裝物業(yè)進(jìn)門就砸，讓我們趕緊搬走。”侯先生氣憤地講述，4月12日，他與北京立家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司簽訂租賃合同，“這是一套兩居室，我住主臥，客廳被打出倆隔斷房，一共住了四戶。”根據(jù)合同，侯先生的房租每月2100元，押一付三，加上一些服務(wù)費(fèi)，共交了10900元。
沒想到，剛住下不久就遇到糟心事。5月初，中介通知幾位租客，因?yàn)榉课萦懈魯啵沙鏊蟊仨毑鸪�，租客必須�?天內(nèi)搬走。“為了讓我們盡快搬走，5月13日，他們竟然冒充物業(yè)破門而入，在隔斷房租客不在場(chǎng)的情況下，進(jìn)屋就亂砸。”作為目擊者的侯先生帶記者到物業(yè)證實(shí)，拆隔斷的人非物業(yè)工作人員。
“中介的說法是，拆完隔斷后他們吃虧了，所以我們必須搬走。”對(duì)此，侯先生和其余租客均表示不滿。
中介：拆隔斷損失得由租客分?jǐn)?/strong>
更令租客們耿耿于懷的是，對(duì)于剩余房租，中介表示“沒錢，只能打白條”。
“本來就是他們違約在前，還不退錢，簡(jiǎn)直不講理。”侯先生從此前的其他租客處打聽到，打白條就等于租金有去無回。
記者聯(lián)系到負(fù)責(zé)此處房屋租賃的北京立家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司袁先生，他稱，屋里打了隔斷被人舉報(bào)，現(xiàn)在派出所要求必須拆除，“我們少租一戶肯定受損失了，所以這錢得由幾個(gè)租客平分。”
“中介說，我搬走要被扣兩個(gè)月房租4200元，要是不愿走，以后租金每月漲600元。”聽了中介的說法，侯先生氣不打一處來，“我還沒管他們要違約金，他們竟然倒打一耙。”目前，他已向消費(fèi)者協(xié)會(huì)投訴。
律師：中介違約 應(yīng)賠償租客損失
針對(duì)此事，北京觀道律師事務(wù)所主任律師朱金元表示，在侯先生等承租人合租房時(shí)，中介并未就房屋存在隔斷及需要拆除的情況向各承租人說明，而是在承租人入住房屋一個(gè)月后要求房屋內(nèi)所有住戶搬走，屬于根本性違約行為。根據(jù)《合同法》規(guī)定，中介應(yīng)當(dāng)向侯先生等承租人承擔(dān)違約責(zé)任，隔斷拆除所造成的損失亦應(yīng)當(dāng)由中介公司承擔(dān)。中介公司要求承租人搬走的同時(shí)扣除兩個(gè)月房租違反法律規(guī)定。
朱律師表示，在協(xié)商不成的情況下，侯先生等承租人可以起訴中介，要求其退還房租，并按照雙方簽訂的合同承擔(dān)違約責(zé)任或賠償各承租人的損失。
北京晨報(bào)現(xiàn)場(chǎng)新聞?dòng)浾?nbsp; 郭丹 文并攝 線索：辰先生
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