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個(gè)人買房，就我的了解，在簽約之后，有購房資質(zhì)審核、房源核驗(yàn)、網(wǎng)簽、貸款申請(qǐng)、繳稅、辦理過戶這么些環(huán)節(jié)，歷時(shí)一個(gè)多月。這個(gè)程序是有先后次序的，為何中介費(fèi)用卻得一次付清？”吳女士說，按照北京目前的房?jī)r(jià)水平，一套五環(huán)里的小戶型，一次交易的中介費(fèi)用也在八九萬元，對(duì)普通家庭來說并不是個(gè)小數(shù)目。那么，為了保障履約過程中提供者的服務(wù)質(zhì)量，中介費(fèi)用能否按程序分次支付？比如，簽訂合同當(dāng)天、網(wǎng)簽完成后、過戶辦理完，按三個(gè)節(jié)點(diǎn)、分比例支付。
如今的網(wǎng)購都是先驗(yàn)貨再確認(rèn)打款，中介費(fèi)能不能也借鑒這點(diǎn)？不能服務(wù)費(fèi)用都付完了，服務(wù)其實(shí)剛剛開始。”
內(nèi)容相同 能否按單收費(fèi)？
除了對(duì)前期一次性支付的方式存在爭(zhēng)議外，也有更多的購房人提出，二手房市場(chǎng)執(zhí)行了多年的按購房款多寡收取中介費(fèi)的計(jì)費(fèi)模式，也有待商榷。
由于現(xiàn)在是房子賣價(jià)越高，中介機(jī)構(gòu)能拿到的中介費(fèi)越多，有些經(jīng)紀(jì)人難免會(huì)傾向于站在業(yè)主那邊。”購房人白先生就在討論中提出，在他看房的過程中，他明確感覺到，經(jīng)紀(jì)人對(duì)于房?jī)r(jià)上漲多持支持態(tài)度。有一次，他甚至親耳聽到經(jīng)紀(jì)人當(dāng)著他告訴業(yè)主，價(jià)格可以比市場(chǎng)價(jià)略高2000元/平方米，以給買家一點(diǎn)兒砍價(jià)的實(shí)惠”。而這實(shí)惠，其實(shí)是虛假的。
300萬元的成交和1000萬元的成交，后者成交難度是大一點(diǎn)，但成交服務(wù)的內(nèi)容其實(shí)是一樣的。”在白先生看來，既然服務(wù)內(nèi)容一樣，都是從簽約、繳稅到辦理過戶的流程，那能否將計(jì)費(fèi)方式改為按單收取，每成交一單，經(jīng)紀(jì)人可以拿到多少中介服務(wù)費(fèi)。這樣，作為市場(chǎng)弱勢(shì)方的買家的利益兼顧了，經(jīng)紀(jì)人的服務(wù)也得到了回報(bào)。”
來源：北京晚報(bào) 記者 趙瑩瑩 J201 共2頁 上一頁 [1] [2] 北京53家房產(chǎn)中介被注銷經(jīng)紀(jì)備案 涉鏈家搜房網(wǎng) 國(guó)內(nèi)房產(chǎn)中介違規(guī)行為破壞市場(chǎng)秩序 盤點(diǎn)他國(guó)如何監(jiān)管 北京10家房產(chǎn)中介門店涉“天價(jià)學(xué)區(qū)房”被停業(yè)整頓 房產(chǎn)中介邁入跨界并購時(shí)代 昆百大A擬65億元收購我愛我家 房產(chǎn)中介證券化加速 搜索更多: 房產(chǎn)中介 |
