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最新進展
數(shù)十名業(yè)主 欲聯(lián)名起訴開發(fā)商
3月2日，楊女士在電話中向記者透露，經(jīng)過上次維權(quán)后，一品金天府項目法務(wù)負責(zé)人與業(yè)主溝通協(xié)商達成如下協(xié)議：1、2棟大廳重新再裝飾，與3棟標準達成一致。
1，2棟過道刷水性漆；物業(yè)費從6月1號開始收取。然而，時隔一周后，開發(fā)商乃至項目上仍沒有給一個準確回復(fù)。值得注意的是，現(xiàn)在已進入3月份，延期交房也已過兩個月；“此外，開發(fā)商的竣工驗收合格證、消防合格證都沒得，不知道好久才能真正交房；一些業(yè)主全款購置的住宅，仍處于被抵押狀態(tài)；面對眾多問題，我們數(shù)十名業(yè)主一起，集體起訴開發(fā)商，通過法律途徑維護自身的合法權(quán)益。”楊女士說。
前后數(shù)次聯(lián)系開發(fā)商 均未回應(yīng)
2月24日，華西都市報-封面新聞記者致電一品金天府項目的開發(fā)公司——成都瀾山置業(yè)有限公司營銷部媒介相關(guān)負責(zé)人張經(jīng)理，她表示，經(jīng)過向領(lǐng)導(dǎo)匯報后，領(lǐng)導(dǎo)認為這是公司其他部門負責(zé)，不歸營銷部管。3月1日，記者致電開發(fā)商一位陳姓負責(zé)人，在表明采訪意圖后，陳在電話中表示，他現(xiàn)在負責(zé)其他事務(wù)，不便過問此事，事情的具體處理方案，要咨詢公司其他部門。“能否告知其他部門負責(zé)人電話，以便采訪？”陳先生表示，等會兒告知。然而，記者事后多次聯(lián)系陳先生，懇請其幫忙聯(lián)系“其他部門”負責(zé)人，均被對方拒絕。3月16日上午，華西都市報-封面新聞記者連續(xù)數(shù)次電話、微信聯(lián)系張經(jīng)理，對方均未回復(fù)……
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律師觀點
對此，四川盛豪律師事務(wù)所律師馮彪認為：由于合同明確約定交房時間為2016年12月31日，如今過去2個月還未交付，開發(fā)商須承擔違約責(zé)任，按合同支付違約金，同時要加快施工進度盡快交房。其次，關(guān)于入戶大堂、過道的墻面裝飾標準，應(yīng)嚴格按照商品房買賣合同及附件約定執(zhí)行。若開發(fā)商在該樓盤營銷中使用的各類宣傳資料有夸大或虛假描述，業(yè)主可收集材料向?qū)俚毓ど坦芾聿块T投訴，要求查處。
同時，開發(fā)商在保障房屋質(zhì)量合格，具備水、電、路等必要條件下，可與業(yè)主協(xié)商提前交付房屋。部分業(yè)主提前交付房屋，不影響其他業(yè)主要求開發(fā)商給予延期交房賠償?shù)臋?quán)利。馮彪律師提醒廣大購房者在購房時注意以下幾點，第一、全面考察了解開發(fā)商的背景、實力及已開發(fā)樓盤情況；保存好開發(fā)商發(fā)放的書面宣傳材料。第二、盡量要求開發(fā)商將其口頭承諾等購房者十分關(guān)心的問題載入《商品房買賣合同》，依據(jù)合同約定辦事。
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