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潮水退去，維權(quán)案或增加
律師稱購房者很“弱勢”
一位來自上海的供貨商表示，自己不敢買某華南開發(fā)商的樓盤，因?yàn)樵摲科笃煜履硺潜P在找他供貨時(shí)，要求用最便宜的材料，對質(zhì)量當(dāng)然有影響。他還透露，買的材料差，開的發(fā)票金額卻很大，從中大吃回扣。
火爆的行情，不斷上漲的房價(jià)，或許可以掩蓋種種問題。但是，當(dāng)限貸限購重啟，市場降溫，潮水退去，裸泳的開發(fā)商自然會被曝光。今年又恰恰是交付大年，大量樓盤會在年底交付，有業(yè)內(nèi)人士表示：“許多樓盤很可能會遭遇交付門。”
杭州六和律師事務(wù)所胡增冬律師表示，富力西溪悅居的業(yè)主最好還是找權(quán)威的第三方機(jī)構(gòu)做一個(gè)全方位的鑒定，“鑒定后的維修費(fèi)用一并計(jì)算好，業(yè)主自行修復(fù)后找開發(fā)商報(bào)銷維修費(fèi)用。”
但如果開發(fā)商不愿意出錢，購房者走司法途徑起訴，在胡增冬看來，如果判下來構(gòu)成了退房條件，對于業(yè)主來說也是不劃算的。當(dāng)初這批客戶買房的均價(jià)在16000元/m2左右，而現(xiàn)在，富力西溪悅居的在售均價(jià)為28000元/m2左右，同地段的新房，在售均價(jià)也都接近30000元/m2。
這是業(yè)主的為難之處，也是開發(fā)商敢于敷衍甚至置之不理的底氣。
注重短期利益
富力傷害的是自己的品牌
查看富力集團(tuán)過往三年在全國的銷售排名，均穩(wěn)定在TOP20以內(nèi)，作為一家如此有影響力的房企，在杭州的產(chǎn)品，似乎對不起它在全國的名聲。
從去年杭州項(xiàng)目首次交付以來，每次富力樓盤交付，總會遇到業(yè)主維權(quán)，而且人數(shù)不少。當(dāng)不止一個(gè)樓盤大量出現(xiàn)相似的質(zhì)量問題，富力作為開發(fā)房企，的確難辭其咎。一直聲稱“深耕未來科技城板塊”的富力，“深耕”兩字的含義究竟何在？
而一年多前交付的樓盤，至今仍有不少業(yè)主不愿收房，這樣的業(yè)主，絕對不會是投資客，買房就是為了自住。一年多不解決問題，這就不僅僅是質(zhì)量問題，更是一家房企的態(tài)度問題。
樓市的階段性狂熱總會過去，最終依靠的還是產(chǎn)品。如果目光短淺，只注重短期利益，傷害的只會是富力創(chuàng)始人多年辛苦積累下來的品牌形象。在口碑砸了之后，富力想繼續(xù)在杭州深耕，并非易事。 印夢怡
來源：錢江晚報(bào) 共2頁 上一頁 [1] [2] 富力“斷臂”亞運(yùn)城背后 合作權(quán)責(zé)難分 項(xiàng)目虧損 富力華南首家購物中心開業(yè) 金逸國際影城等進(jìn)駐 富力紅樹灣將建奧萊小鎮(zhèn)與跨境電商城 投資20億 富力地產(chǎn)沖擊600億銷售額 引投資者質(zhì)疑 富力地產(chǎn)首入寧波 將打造27萬平米商業(yè)綜合體 搜索更多: 富力 |
