大明宮五證不全卻公開(kāi)銷售票據(jù)
大明宮五證不全卻公開(kāi)銷售票據(jù)
大明宮五證不全卻公開(kāi)銷售票據(jù)
央廣網(wǎng)西安6月26日消息(記者管昕)據(jù)中國(guó)之聲《新聞縱橫》報(bào)道，三天前，中國(guó)之聲連續(xù)報(bào)道了萬(wàn)科地產(chǎn)在西安開(kāi)發(fā)的首個(gè)高端住宅--萬(wàn)科大明宮，存在多處質(zhì)量和設(shè)計(jì)缺陷，實(shí)際配套也和銷售宣傳明顯不符的事情。報(bào)道播發(fā)后，西安萬(wàn)科對(duì)業(yè)主發(fā)出公開(kāi)信稱，決定對(duì)業(yè)主反映強(qiáng)烈的風(fēng)雨連廊在原有基礎(chǔ)上進(jìn)行調(diào)整，在大明宮二期增加風(fēng)雨連廊及平層外掛大堂。并首次明確，小區(qū)配套建設(shè)的會(huì)所“冬宮”日常對(duì)業(yè)主免費(fèi)開(kāi)放。
一波未平一波又起。在房屋質(zhì)量問(wèn)題尚未得到徹底解決的同時(shí)，業(yè)主們還發(fā)現(xiàn)，今年5月中旬，主管部門叫停萬(wàn)科大明宮三期五證不全違規(guī)銷售后，仍暗地收取訂金和首付款。另一處在建小區(qū)萬(wàn)科城二期部分住宅也存在未批先建，五證不全卻已公開(kāi)售賣的現(xiàn)象。
在家人的贊助下，即將步入婚姻殿堂的楊曉(化名)購(gòu)買了萬(wàn)科大明宮小區(qū)三期7號(hào)樓的一套商品房。目前首付款已經(jīng)交完，貸款手續(xù)也正在辦理當(dāng)中。
記者：您買的是幾號(hào)樓的？
購(gòu)買者：7號(hào)樓。
記者：這個(gè)7號(hào)樓是幾期�。�
購(gòu)買者：是三期。
記者：當(dāng)時(shí)你交錢了嗎？
購(gòu)買者：交錢了，一共去了兩次。就是交錢簽合同，辦貸款，簽字什么的。
記者：交了多少錢�。�
購(gòu)買者：一開(kāi)始好像是交了定金，之后又去交了一次錢。
楊曉告訴記者，她剛辦完手續(xù)，就得知不少一期二期業(yè)主在為小區(qū)配套和房屋質(zhì)量問(wèn)題維權(quán)，更讓她沒(méi)想到的是，她買的房子還不具備售賣條件。為進(jìn)一步求證自己買的房子是否具備售賣條件，一位購(gòu)房者沈先生打通了西安市住房保障和房屋管理局的電話。工作人員告訴沈先生，萬(wàn)科大明宮小區(qū)三期7號(hào)樓沒(méi)有預(yù)售證。
工作人員：你好，7號(hào)樓沒(méi)有預(yù)售證。
業(yè)主：沒(méi)有預(yù)售證，它就賣房��？那我想問(wèn)一下它一期二期有沒(méi)有預(yù)售證？
其他人員：我們目前查到的是，4、5、6、9、10、13號(hào)樓有預(yù)售證，其他的沒(méi)有。
實(shí)際上，早在5月21號(hào)，西安市住房保障和房屋管理執(zhí)法監(jiān)察隊(duì)就對(duì)萬(wàn)科大明宮三期發(fā)出叫停違法銷售的通告：“經(jīng)查，萬(wàn)科大明宮7#、8#三期項(xiàng)目手續(xù)尚不完備，未取得《商品房預(yù)售許可證》...。。在未取得《商品房預(yù)售許可證》前，該項(xiàng)目不得進(jìn)行商品房預(yù)售，包括收取訂金、誠(chéng)意金、預(yù)定金、排號(hào)費(fèi)、會(huì)員費(fèi)等任何銷售或變相銷售行為。”
而西安萬(wàn)科大明宮房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司給楊曉開(kāi)具的收款收據(jù)顯示，交款日期為西安市房管部門叫停預(yù)售行為之后。
資深房產(chǎn)中介楊毅：對(duì)業(yè)主來(lái)說(shuō)，最大的風(fēng)險(xiǎn)，開(kāi)發(fā)商錢卷了跑了怎么辦？沒(méi)有任何東西去保護(hù)業(yè)主的權(quán)利，如果性質(zhì)不清楚，比如小產(chǎn)權(quán)或者什么，這個(gè)當(dāng)然是違法的行為，沒(méi)有房屋預(yù)售許可證啊。
記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，萬(wàn)科在建的商業(yè)小區(qū)違法銷售的現(xiàn)象，不止一處。位于西安市長(zhǎng)安區(qū)的萬(wàn)科城，共分3期建設(shè)。其中2期3號(hào)地已經(jīng)封頂?shù)?#、7#、8#存在未批先建，并且在五證不全的情況下進(jìn)行了公開(kāi)銷售。一位8#業(yè)主提供的首付款收據(jù)顯示，購(gòu)買日期為2014年。這一點(diǎn)，也得到西安市規(guī)劃局相關(guān)負(fù)責(zé)人的證實(shí)。
西安市規(guī)劃局相關(guān)負(fù)責(zé)人：那個(gè)還沒(méi)有報(bào)建。
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