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濟(jì)南建委：領(lǐng)秀城東區(qū)無證銷售已介入查處
為核實(shí)銷售人員的說法，2月24日，記者來到了濟(jì)南市建委市場(chǎng)監(jiān)管處調(diào)查采訪，在得知記者反映的情況后，市場(chǎng)監(jiān)管處的工作人員明確答復(fù)------魯能領(lǐng)秀城東區(qū)1-6號(hào)樓無一樓盤具備預(yù)售資格，均未辦理商品房預(yù)售許可證。
建委工作人員告訴記者，魯能領(lǐng)秀城無證違規(guī)銷售的情況前期已被市民多次投訴。
據(jù)了解，包括鄭女士、李先生在內(nèi)的部分購(gòu)房者在發(fā)現(xiàn)魯能領(lǐng)秀城違規(guī)無證銷售的情況并向職能部門投訴后，日前已在建委等部門的協(xié)調(diào)下退回了前期在魯能領(lǐng)秀城售樓處繳納的相關(guān)款項(xiàng)，避免了購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)。
2月25日上午，記者從建委得到明確的答復(fù)后又前往魯能領(lǐng)秀城售樓處再次采訪，起初銷售人員仍舊堅(jiān)持稱領(lǐng)秀城東區(qū)具備商品房預(yù)售許可證，當(dāng)記者亮明身份要求公示查看時(shí)，對(duì)方卻予以拒絕。直到最后魯能領(lǐng)秀城相關(guān)負(fù)責(zé)人出面后，在記者的追問下，最終承認(rèn)領(lǐng)秀城東區(qū)目前確實(shí)還沒有取得主管部門核發(fā)的商品房預(yù)售許可證，并表示“其中原因不方便多說。”
新華房產(chǎn)記者獲悉，目前濟(jì)南市建委已經(jīng)發(fā)函給濟(jì)南市城管執(zhí)法局，兩部門將對(duì)魯能領(lǐng)秀城東區(qū)違規(guī)銷售的問題展開查處。
律師說法：購(gòu)買“無證房”風(fēng)險(xiǎn)大權(quán)益難保障
開發(fā)商沒有取得合法的銷售資質(zhì)，購(gòu)房者如果買了沒有預(yù)售許可證的商品房將會(huì)有那些風(fēng)險(xiǎn)呢？昨日，就此問題記者采訪了山東元序律師事務(wù)所的魏茂娟律師。
魏茂娟律師告訴記者，根據(jù)《山東省商品房銷售條例》相關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向設(shè)區(qū)的市、縣（市）商品房銷售管理部門申請(qǐng)預(yù)售許可，取得商品房預(yù)售許可證明。未取得商品房預(yù)售許可證明的，不得進(jìn)行商品房預(yù)售。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供虛假材料騙取商品房預(yù)售許可證明或者未取得商品房預(yù)售許可證明預(yù)售商品房的，由商品房銷售管理部門責(zé)令停止違法行為，沒收違法所得。
律師提醒購(gòu)房者，認(rèn)籌或者購(gòu)買沒有預(yù)售證的房子對(duì)購(gòu)房者而言存在很大風(fēng)險(xiǎn)，購(gòu)買‘無證’商品房的行為是無效民事行為，是無法得到法律保護(hù)的。
據(jù)了解，“五證不全”意味著房地產(chǎn)公司廣告中的宣傳內(nèi)容，如樓盤的設(shè)計(jì)方案、小區(qū)規(guī)劃等，尚未經(jīng)過有關(guān)行政主管部門批準(zhǔn)，今后可能無法順利辦理房產(chǎn)證，如果開發(fā)商違約對(duì)購(gòu)房者而言權(quán)益很難得到保障。（新華網(wǎng) 房家評(píng)） 共2頁(yè) 上一頁(yè) [1] [2] 魯能亙富開發(fā)公司的領(lǐng)秀城項(xiàng)目涉嫌無預(yù)售證就賣房 濟(jì)南魯能領(lǐng)秀城涉嫌無證預(yù)售 搜索更多: 領(lǐng)秀城 |
