近日，記者接到哈爾濱松北區(qū)“華潤歡樂頌”樓盤的業(yè)主的舉報信，信中稱華潤置地哈爾濱房地產(chǎn)公司下屬開發(fā)項目“華潤歡樂頌”存在虛假宣傳，在銷售階段承諾的“華潤歡樂頌”商場面積大幅縮水，商場與住宅樓間距明顯減少。20日，華潤置地哈爾濱房地產(chǎn)公司總經(jīng)理李春展承諾將會對700余戶業(yè)主進行相關(guān)補償和退房處理。消息一出，立即引發(fā)數(shù)百名業(yè)主冒著大雨的退房狂潮。

　　“一字之差”哈爾濱華潤項目嚴重縮水

　　2012年7月位于哈爾濱市松北區(qū)的“華潤歡樂頌”正式開盤，在售樓期間華潤公司著力宣傳住宅區(qū)附近的“歡樂頌綜合體”。根據(jù)當(dāng)時宣傳材料介紹，“歡樂頌綜合體”是建筑面積達到23萬平方米、“東北最大的購物廣場”。業(yè)主徐先生表示，大部分業(yè)主都是看中了由商場帶來的巨大升值空間才選擇了購買房屋。然而近兩年過去了，商場仍未動工。

　　直到2014年1月，哈爾濱市規(guī)劃局網(wǎng)站上才公布了華潤公司對“歡樂頌”商場的變更規(guī)劃。規(guī)劃顯示，面積從23萬平方米縮減至15萬平方米，商場與樓間距由60米縮減到只有33米。

　　日前不久，在華潤公司與業(yè)主協(xié)調(diào)會上，華潤公司開發(fā)部經(jīng)理董小姐向業(yè)主解釋，面積縮小、樓層高度降低和停車位減少是對原方案的“優(yōu)化”。而優(yōu)化方案需要重新申報，還沒有批下來，所以兩年仍沒有動工，商場最早開業(yè)也等到要2016年。至于“東北最大shoppingmall”，華潤改口表示只是“松北最大”，并未存在虛假宣傳。

　　從“東北最大”變“松北最大”僅一字之差，但華潤哈爾濱的整個項目卻嚴重縮水。中新網(wǎng)記者了解到，在聽證會結(jié)束一小時后，華潤公司將網(wǎng)上涉及的虛假宣傳內(nèi)容全部刪除，并對業(yè)主的質(zhì)疑不予回應(yīng)。

　　綠地面積不足 電梯不符規(guī)定

　　日前，中新網(wǎng)記者從華潤公司的業(yè)主協(xié)調(diào)會上了解到，目前華潤報備規(guī)劃局的圖紙顯示綠化率只有25%，根據(jù)業(yè)主提供的網(wǎng)站截圖，華潤歡樂頌前期在新浪房產(chǎn)、搜房網(wǎng)等多家網(wǎng)站宣傳綠化率35%，以超過其他樓盤2倍以上的價格進行高檔綠化施工，以上內(nèi)容在網(wǎng)上已被刪除。

　　目前華潤的2、3號樓，一梯兩戶，1、4、5則是一梯三戶。據(jù)提前進入工地看過房子的業(yè)主表示，實際該小區(qū)五棟樓都是每單元只安裝一部電梯。根據(jù)《住宅建筑設(shè)計規(guī)范(2011)》6.4.2條十二層及十二層以上的住宅，每棟樓設(shè)置電梯不應(yīng)少于兩臺華潤公司客服經(jīng)理艾崢承認電梯違反該規(guī)范，但他強調(diào)宣傳戶型圖上標(biāo)注了，付款買房就代表認可了。

　　華潤官方承認“施工存問題”承諾退房

　　20日，哈爾濱正值一場瓢潑大雨，當(dāng)數(shù)百名業(yè)主仍身穿統(tǒng)一的“維權(quán)服裝”站在雨中，將哈爾濱松北區(qū)信訪辦圍得水泄不通。此時，新一輪的談判正在信訪辦內(nèi)展開……

　　今日上午，華潤哈爾濱公司在松北區(qū)信訪辦召開了最新一次協(xié)調(diào)會，華潤置地哈爾濱房地產(chǎn)公司總經(jīng)理李春展在會上表示，“華潤歡樂頌”項目是存在“一定問題”，讓業(yè)主“感到不滿意”。李春展承諾，華潤公司將為業(yè)主依照銀行貸款利率退回購房款。此話一出，維權(quán)業(yè)主陸續(xù)趕到現(xiàn)場進行退房簽字。

　　華潤方面表示，將在5月23日到5月30日組織業(yè)主看房，6月4日到6月12日之間給全體798戶業(yè)主發(fā)致歉函，確認是否退房，并表示全款業(yè)主最晚6月19日前退款到手。一場開發(fā)商與購房者的博弈究竟以何種方式收場？華潤公司此次承諾最終能否兌現(xiàn)？中新網(wǎng)記者也將持續(xù)進行關(guān)注。
　�。ㄖ行戮W(wǎng) 記者 倪子牮）

曝華潤置地哈爾濱項目嚴重縮水 700余戶業(yè)主退房

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