徐州電視臺曝光 維修加厚墻面致業(yè)主使用面積減小
在經(jīng)歷了頻繁換血、四處挖人之后，截至2013年上半年結(jié)束，世茂房地產(chǎn)控股有限公司(下稱世茂地產(chǎn))終于用可觀的銷售業(yè)績填上了高負債率的窟窿，但世茂的定位放低策略卻讓其深陷質(zhì)量投訴風(fēng)暴。
專事上市房企研究的一位業(yè)界人士曾表示，世茂不得不面臨其開發(fā)產(chǎn)品的質(zhì)量和品質(zhì)問題，因為這是其高銷售光環(huán)下的一道陰影。
日前，江蘇省徐州電視臺《第一房產(chǎn)》節(jié)目對徐州彭城世茂天觀業(yè)主張先生的遭遇進行了報道。報道稱，張先生2012年購買的世茂天觀的房子，上房后，發(fā)現(xiàn)房屋墻壁有多處空鼓。截至目前，已經(jīng)維修過多達20余次，但還有100多處空鼓；且多次維修導(dǎo)致室內(nèi)墻面厚薄不一，使用面積大打折扣。
世貿(mào)物業(yè)相關(guān)工作人員稱，會給業(yè)主維修之外的其他補償，但具體補償方案尚未確定。
張先生的遭遇僅僅是世茂高銷售陰影的一個縮影。從去年3月份起，有媒體先后5次曝出徐州、常州、杭州等世茂相關(guān)樓盤業(yè)主的投訴。投訴內(nèi)容主要包括房屋質(zhì)量差、世茂私改施工規(guī)劃、違規(guī)收取認籌金等問題。
就此，中國經(jīng)濟網(wǎng)記者致電世茂總部，對方工作人員表示會告知相關(guān)負責(zé)人，盡快給出答復(fù)。截至發(fā)稿，記者未收到對方任何回應(yīng)。
徐州世茂天觀：維修20余次仍百處空鼓 無法裝修婚期延遲
3月18日，徐州電視臺新聞頻道《第一房產(chǎn)》以《世茂天觀：我的房子何時能修好》為題對市民張先生的遭遇進行了報道。
市民張先生在世茂天觀買了一套一樓的住房，打算給兒子做婚房用。2012年7月上房之后，張先生一家發(fā)現(xiàn)，這套房子有多處質(zhì)量問題。到目前為止，已經(jīng)維修過20多次，但房子依然有100多處空鼓。
張先生說，“我來修的時候，空鼓依然存在。原來大小角不存在，現(xiàn)在大小角也出現(xiàn)了。從上房到現(xiàn)在，我曾多次找到開放商，要求維修，本來覺得幾個月就能修好的，沒想到這一修就是近兩年。大大小小維修算起來20余次，主要的維修有3次，但是結(jié)果一直不能讓人滿意。最近一次維修是在2013年的12月26日，前幾天才剛剛通知驗收。”
“空鼓還沒有修好，維修后又造成陰陽角不垂直，墻面傾斜，還有大小頭不對稱的問題。”隨后，張先生拿著錘子在多處墻面敲擊，窗臺、墻壁、門框明顯能聽到墻面空的聲音。張先生說，更讓他不滿的是，在這次維修中，為了彌補墻面的空鼓，維修方把房子的多面墻都加厚了，導(dǎo)致使用面積減少。
張先生說，“每一面墻都增加了2公分，四面墻一共增加了8公分的厚度，把我屋里的空間縮小了。”
張先生拿出卷尺，給記者量了一下入戶門兩面的門垛。一邊是沒砸的原墻，厚度為17厘米左右，另一邊是加厚的墻體，厚度大約為19.5厘米。誤差大約為2.5厘米。
通過張先生的測量，記者看到，次臥陽臺一側(cè)長度約為11厘米，另一側(cè)長度約為9.5厘米，長度同樣不對等。張先生還說，屋里的墻體現(xiàn)在也不垂直，是傾斜的。
隨后，張先生拿出了紅外線水平儀，對墻體的垂直度進行了測量，可以看到墻體確實是傾斜的。張先生說，正是因為這種越修越有的問題，他到現(xiàn)在都沒有在房屋驗收記錄表上簽字，本來打算裝修用的一些材料，以及給兒子買的沙發(fā)，現(xiàn)在都堆在屋內(nèi)，就等房子修好了能裝修，給孩子結(jié)婚。
對此，記者聯(lián)系到世茂的相關(guān)工作人員，對方說，“這兩年來，張師傅家土建方面的小問題確實是存在的，我們公司始終在維修。關(guān)于工期長，公司提到給張師傅除維修之外的額外補償，但具體的補償方式還沒定。”
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從去年6月份起，碧桂園用銷售業(yè)績把高負債率沖平之后，便陷入了“質(zhì)量門”的漩渦。
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