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昨日，消費(fèi)者何先生向媒體反映，尚未竣工的沈陽華邑世紀(jì)城存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，不僅地?zé)徜佋O(shè)嚴(yán)重不達(dá)標(biāo)，甚至還出現(xiàn)墻體傾斜和地面開裂等情況。22日，記者來到華邑世紀(jì)城進(jìn)行采訪，不料卻遭到施工方圍困和威脅。
準(zhǔn)新房未收工 卻問題多多
今年6月，何先生一次性繳納全部房款，在位于于洪區(qū)千山西路的沈陽華邑世紀(jì)城購買了一套商品房，只是沒想到喜悅持續(xù)的時間太短暫。
何先生意外發(fā)現(xiàn)，自家的地?zé)峋谷粵]有在管線下方鋪設(shè)鋼筋網(wǎng)，而是任由管線彎曲地排列，最狹窄處管線間距竟然只有2公分，遠(yuǎn)沒有達(dá)到地?zé)峁芫�間距17.5公分至20公分的要求，裸露的管線壁甚至還有兩處明顯的破洞。緊挨著地?zé)峁苌戏降氖亲詠硭芫�，而自來水管線距地面僅有5毫米，很容易在夏天出現(xiàn)結(jié)露潮濕的情況。
更讓何先生氣憤的是，購房時自己曾與開發(fā)商手寫簽署了一份《商品房買賣合同》。可在合同備案中，何先生卻發(fā)現(xiàn)：開發(fā)商竟擅自更改了其中多項條款，包括產(chǎn)權(quán)登記的約定、交付條件。
何先生認(rèn)為，房屋內(nèi)地?zé)徜佋O(shè)整體工程及購房合同均不符合相關(guān)要求，在多次溝通無果的情況下，他向開發(fā)商提出退房，并賠償既得利益。
記者實(shí)地采訪卻遭施工方圍困
為進(jìn)一步了解相關(guān)情況，昨日下午，記者陪同何先生再次來到沈陽華邑世紀(jì)城。
在查看房屋過程中，一名施工人員突然出現(xiàn)，要求房主與工程負(fù)責(zé)人談?wù)�，隨后將何先生與記者帶到一間活動板房內(nèi)。一位姓李的負(fù)責(zé)人表示：工程尚未交工，有問題可以處理。
何先生認(rèn)為此種說法不妥：首先，地?zé)釋俨豢赡媸┕�，國家《輻射供暖供冷技術(shù)規(guī)程》中也已明確規(guī)定，地?zé)崽畛鋵觾?nèi)加熱供冷管、輸配管不應(yīng)有接頭;其次，自來水管線鋪設(shè)在地?zé)峁芫�上不合理，如果以自來水管為準(zhǔn)，按照管線作業(yè)面距地面3公分的標(biāo)準(zhǔn)，地?zé)嶝M不因混凝土層過厚而失去作用?施工完成后再進(jìn)行地?zé)嵝迯?fù)幾乎已成為不可能完成的任務(wù)。華邑世紀(jì)城施工人員稱：自己并不清楚何先生所提出的問題，己方也從未接到過類似文件。
何先生無法接受施工方的解決方案，隨后表示將到售樓處進(jìn)行協(xié)商。當(dāng)何先生與記者準(zhǔn)備離開時，李姓負(fù)責(zé)人一反剛才的態(tài)度，威脅道：來我這干嘛!跟我說別的沒用，讓你出去你就出去，讓你出不去你就出不去!
無奈之下，何先生只好報警求助。最終在警察幫助下，何先生與記者得以離開。
工程部部長竟不懂工程技術(shù)
隨后，何先生與記者在售樓處見到了華邑世紀(jì)城工程部的部長吳經(jīng)理。
吳經(jīng)理并未就工程負(fù)責(zé)人圍困記者一事做出任何解釋和道歉，只表示：房屋確有質(zhì)量問題，開發(fā)商方面準(zhǔn)備對何先生家的地?zé)徇M(jìn)行重新鋪設(shè)。
因多次溝通不暢，何先生已不再抱有希望，并提出退房要求。吳經(jīng)理對此表示，自己只負(fù)責(zé)工程方面的問題，并不能決定此事。
當(dāng)被問道開發(fā)商如何處理地?zé)峁芫�上的自來水管以及地?zé)峁芫�為何不按規(guī)范進(jìn)行施工時，身為工程部長的吳經(jīng)理竟稱自己不了解工程技術(shù)方面的問題。
房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響居住消費(fèi)者可要求退房
近年來，涉及新建商品房地?zé)岷碗娋�等隱蔽工程的投訴成為商品房質(zhì)量投訴中的熱點(diǎn)問題，其中一些問題具有不可逆性，交房后無法進(jìn)行修復(fù)，給消費(fèi)者帶來很大經(jīng)濟(jì)損失。
根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十三條規(guī)定，因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。
律師建議消費(fèi)者何先生，應(yīng)將房屋地?zé)徜佋O(shè)存在的問題向相關(guān)質(zhì)檢部門投訴，并要求退房并向其追加相應(yīng)的賠償。
何先生表示將就華邑世紀(jì)城地?zé)犭[蔽工程質(zhì)量問題向質(zhì)檢部門反映，本網(wǎng)將繼續(xù)關(guān)注此事的進(jìn)展。
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