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記者問(wèn)起“恒大金碧天下”別墅的價(jià)格時(shí)，該置業(yè)顧問(wèn)則含糊其辭，“目前恒大金碧天下還沒(méi)開(kāi)盤(pán)，所以價(jià)格還沒(méi)出來(lái)，但可以預(yù)交定金1萬(wàn)元，價(jià)格出來(lái)后可以抵10萬(wàn)房款。”
律師：只要出現(xiàn)別墅字眼就得按規(guī)定辦事
“不少業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，這是一些地方政府和開(kāi)發(fā)商在鉆空子，因?yàn)槟壳盁o(wú)論是市場(chǎng)還是官方，對(duì)別墅都沒(méi)有一個(gè)統(tǒng)一的定義。比如說(shuō)，有人認(rèn)為別墅是獨(dú)門(mén)獨(dú)院、占地面積大的獨(dú)棟建筑;也有人認(rèn)為別墅是容積率低的高檔住宅，如聯(lián)排別墅、疊加別墅等。”一業(yè)主人士說(shuō)。
“但國(guó)家有部委的確多次禁止別墅供地，所以目前還得依據(jù)現(xiàn)行規(guī)定，只要開(kāi)發(fā)商在宣傳中出現(xiàn)別墅字樣，就得按照規(guī)定辦事，因?yàn)檫@是企業(yè)自己界定的。”有法律界人士稱(chēng)，“假如地產(chǎn)公司面對(duì)宣傳不承認(rèn)，就是在欺詐消費(fèi)者，沒(méi)有任何誠(chéng)信可言。”
此外，新鄉(xiāng)“恒大金碧天下”稱(chēng)一期工程占地900余畝，然而據(jù)新鄉(xiāng)市平原新區(qū)規(guī)劃建設(shè)局公示的新鄉(xiāng)“恒大金碧天下”建設(shè)用地規(guī)劃許可證顯示(編號(hào)：地字第410725201200007)，“恒大金碧天下”的用地面積為455237.97平方米，也就是682.856955畝地，并非900余畝。
管委會(huì)稱(chēng)“五證”齊全
本網(wǎng)在首次報(bào)道后曾聯(lián)系到新鄉(xiāng)市平原新區(qū)管委會(huì)，但據(jù)管委會(huì)工作人員稱(chēng)，恒大金碧天下“五證”俱全。之后，記者也多次聯(lián)系平原新區(qū)管委會(huì)，但一直未得到任何回應(yīng)。
“恒大新鄉(xiāng)金碧天下”在新鄉(xiāng)市2013年的中國(guó)新鄉(xiāng)春節(jié)房展會(huì)上宣稱(chēng)，“恒大金碧天下一期占地900畝，屬于低密別墅，有獨(dú)立車(chē)庫(kù)，花園近300平方米，真正屬于豪門(mén)生活。別墅有兩種戶型，有2+1模式(地上2層、地下一層)面積是255.17平米、251.35平米;3+1模式面積是295.2平米、285.77平米和313.55平米、339.83平米(地上3層、地下一層)”。
“和前段時(shí)間被曝光的高爾夫球場(chǎng)反彈現(xiàn)象一樣，都是開(kāi)發(fā)商和政府在大打政策的擦邊球，不斷為別墅和類(lèi)別墅供地——要么高低搭配、疏密結(jié)合、玩容積率的游戲;要么在產(chǎn)品設(shè)計(jì)上，規(guī)避獨(dú)棟的概念。”業(yè)內(nèi)人士指出。
若已取得政府管理部門(mén)的批文，恒大集團(tuán)為何又遲遲不肯提供相關(guān)審批證書(shū)?如果未經(jīng)有關(guān)部門(mén)審批，又為何能在國(guó)土局與規(guī)劃局眼皮底下明目張膽地進(jìn)行開(kāi)工建設(shè)違規(guī)別墅并收受預(yù)定金?有關(guān)部門(mén)是視而不見(jiàn)，還是另有隱情?對(duì)于“恒大金碧天下”開(kāi)發(fā)商建別墅的相關(guān)問(wèn)題，本網(wǎng)將作進(jìn)一步的跟蹤。（來(lái)源：大公中原新聞網(wǎng)）
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