然而，亳州藥商的抗議，令這個以藥材生意立業(yè)的企業(yè)出師不利。
據(jù)新金融觀察報記者采訪稱，在康美藥業(yè)有意另辟土地新建中藥城，政府向該地塊百姓征收土地時，就已有怨言流出。“(原本都是)種藥材還有種糧食的，3萬多一畝，一買就買斷，誰愿意賣呢，農(nóng)民夠吃的，不愿意失去土地。”
中投顧問醫(yī)藥行業(yè)研究員郭凡禮曾向媒體表示，借助于康美亳州中藥業(yè)的區(qū)位優(yōu)勢，康美藥業(yè)本質可能是想通過圈地搞房地產(chǎn)開發(fā)攫取利潤，但是目前來看由于欠缺房地產(chǎn)開發(fā)的經(jīng)驗并沒有達到預期，反倒變成偷雞不成蝕把米。
有業(yè)內(nèi)人士稱，亳州項目的意外失利，也或波及到了康美藥業(yè)在全國范圍內(nèi)收購中藥材交易市場的進度。
據(jù)媒體調(diào)查稱，康美藥業(yè)目前收購的中藥材交易中心僅有亳州和普寧。其在2010年便公告表示有意收購安國中藥材交易市場的舉措至今并未見下文。
對于這項擱淺的收購，康美亳州公司工作人員在接受媒體采訪時表示，“沒有，目前還沒有聽說。”至于原因，不太清楚。
普寧政府15億“財政補貼”康美藥業(yè)?
一波未平一波又起，日前，被亳州藥商指為與政府搞地產(chǎn)的康美藥業(yè)，再度因為手中大量土地儲備的大幅升值，而備受市場關注。
據(jù)悉，大本營在廣東普寧市的醫(yī)藥龍頭康美藥業(yè)，在普寧市擁有的土地儲備，已從原先的15億元升值至31億余元。
而土儲升值的背后，一塊政府規(guī)劃“置換地”漲價近逾10倍成升值最大貢獻地塊。一位券商研究員表示，對于康美藥業(yè)這樣的地方龍頭公司，獲得政府的“規(guī)劃置換”用地，其實不足為奇，更直白的講，這部分資產(chǎn)相當于當?shù)卣畬镜?ldquo;財政補助”。
公開資料顯示，截至2012年末，康美藥業(yè)手中共握有15宗土地，其中，5宗商服用地、5宗商住用地以及5宗工業(yè)用地。這15宗用地合計面積112.52萬平方米。
另據(jù)公司披露的信息，這15宗土地合計花費康美藥業(yè)15.43億元投資成本。
根據(jù)中國指數(shù)研究院公布的，普寧市各類土地推地均價，截至2013年1月，普寧市商服用地推地均價836.61元/平方米、商住用地推地均價6312.95元/平方米、工業(yè)用地推地均價403.66元/平方米。
據(jù)此計算，康美藥業(yè)手中15宗土地，目前的市場價值約為31.22億元，公司對于相關土地的投資回報率高達102.33%。
而按照康美藥業(yè)2012年末21.99億股流通股本計算，這15宗土地將為康美藥業(yè)帶來0.72元的每股凈資產(chǎn)增值，相比康美藥業(yè)2012年末的每股凈資產(chǎn)增值了14.94%。
然而，分析康美藥業(yè)土儲現(xiàn)狀后發(fā)現(xiàn)，這15宗土地中，并非全部處于盈利狀態(tài)，其中，5宗商服地塊均處于虧損狀態(tài)。
數(shù)據(jù)顯示，康美藥業(yè)持有的5宗商服地塊分別為：普寧市流沙市區(qū)長春路北側、西側兩地塊;普寧市普寧大道北側兩幅地塊;以及普寧大道南側一幅地塊，合計面積7.89萬平方米，康美藥業(yè)為之花去1.39億元，推地平均價格1761.72元/平方米。
根據(jù)中國指數(shù)研究院計算的普寧市商服地塊平均推地價格，截至2013年1月，該價格為836.61元/平方米，因此，康美藥業(yè)手中5宗商服地塊的最新市值約為6600.85萬元，相較其拿地時縮水了約52.51%。
但是，康美藥業(yè)于2010年3月16日1038萬元拿得的“普寧市流沙市區(qū)文竹北路東環(huán)市北路南”地塊，如今已升值至1.22億元，升值幅度超過10倍。
蹊蹺的是，康美藥業(yè)方面宣布對該宗地塊的信息為“置換”，并且，中國指數(shù)研究員土地系統(tǒng)中，該宗地塊性質為“醫(yī)療、科研”。
不過，康美藥業(yè)于2012年年末發(fā)布公告宣布，該地塊由于政府規(guī)劃，性質轉變?yōu)?ldquo;商住”用地，也正是這幅地塊，令康美藥業(yè)土儲價值大幅上升。
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