2012年12月17日，因涉嫌財(cái)務(wù)造假 澄而不清 ，康美藥業(yè)（600518.SH）股價(jià)開盤一字跌停，康美 造假門 持續(xù)發(fā)酵中�！蹲C券市場(chǎng)周刊》記者發(fā)現(xiàn)，公司澄清公告中的提到的土地轉(zhuǎn)讓收入，在當(dāng)期報(bào)表中無(wú)法得到確認(rèn)。

　　2012年12月15日，《證券市場(chǎng)周刊》封面刊發(fā)了《康美謊言》一文，質(zhì)疑康美藥業(yè)在土地購(gòu)買和項(xiàng)目建設(shè)上涉嫌造假,至少虛增了18.47 億元的資產(chǎn),幾乎為公司2002-2010年9年凈利潤(rùn)總和。12月16日晚間，康美藥業(yè)發(fā)布了澄清公告。

　　《證券市場(chǎng)周刊》其中的一項(xiàng)質(zhì)疑是，普寧市匯潤(rùn)地產(chǎn)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“匯潤(rùn)地產(chǎn)”）為康美藥業(yè)副董事長(zhǎng)兼副總經(jīng)理許冬瑾控制的企業(yè)，為公司關(guān)聯(lián)企業(yè)。匯潤(rùn)地產(chǎn)在普寧的第一個(gè)樓盤雅苑項(xiàng)目，其占用的土地也原屬康美藥業(yè)所有，公司隱瞞了相關(guān)關(guān)聯(lián)交易情況。

　　對(duì)此，公司在公告中稱，“經(jīng)核實(shí)，匯潤(rùn)地產(chǎn)為公司副董事長(zhǎng)兼副總經(jīng)理許冬瑾控制的企業(yè)，但公司與匯潤(rùn)地產(chǎn)不存在任何形式的資金往來(lái)，公司不存在隱瞞地產(chǎn)關(guān)聯(lián)交易的情形。

　　公司公告顯示，公司認(rèn)為上述事宜不形成關(guān)聯(lián)交易的理由為，“公司原擁有的土地使用權(quán)證號(hào)為普府國(guó)用（2008）第特00063號(hào)的土地已于2010年8月協(xié)議轉(zhuǎn)讓給非關(guān)聯(lián)方陳振新，取得轉(zhuǎn)讓收入1228.75萬(wàn)元，該地塊原值947.05萬(wàn)元，并已完成土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)，與匯潤(rùn)地產(chǎn)不存在關(guān)聯(lián)交易”。

　　顯然，公司首先承認(rèn)了雅苑項(xiàng)目所占用的土地曾經(jīng)為康美藥業(yè)所有。 然后，公司認(rèn)為，相關(guān)土地已于2010年8月被協(xié)議轉(zhuǎn)讓給非關(guān)聯(lián)方陳振新，之后關(guān)聯(lián)企業(yè)匯潤(rùn)地產(chǎn)開發(fā)了該項(xiàng)土地便與公司無(wú)關(guān)了。

　　但奇怪的是， 對(duì)于這筆高達(dá)1228.75萬(wàn)元的土地出售所得的收入，竟然無(wú)法在當(dāng)期報(bào)表中得到確認(rèn)。有會(huì)計(jì)人士告訴記者，鑒于在2010年12月發(fā)布的配股書中，公司明確將土地使用權(quán)證號(hào)為普府國(guó)用（2008）第特00063號(hào)的土地列為無(wú)形資產(chǎn)，那么出售該項(xiàng)土地的收入所得應(yīng)列入營(yíng)業(yè)外收入的“無(wú)形資產(chǎn)處置損益”一項(xiàng)。

　　公司2010年年報(bào)顯示，報(bào)告期內(nèi)，公司營(yíng)業(yè)外收入為4884萬(wàn)元（年報(bào)106頁(yè)），其中：固定資產(chǎn)處置利得、債務(wù)重組利得、政府補(bǔ)助、負(fù)商譽(yù)和其他分別為 1209元、2731萬(wàn)元、896萬(wàn)元、1234萬(wàn)元和22.6萬(wàn)元，合計(jì)4884萬(wàn)元，并無(wú) “無(wú)形資產(chǎn)處置損益”一項(xiàng)。

　　與之相印證的是，公司2010年年報(bào)的現(xiàn)金流量表顯示：公司處置固定資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)和其他長(zhǎng)期資產(chǎn)收回的現(xiàn)金凈額在2010年底僅為39.8萬(wàn)元，遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于1228.75萬(wàn)元。

　　記者又查詢了投資收益一項(xiàng)，2010年全年，公司投資收益為6616萬(wàn)元，全部來(lái)源于廣發(fā)基金管理有限公司的股權(quán)投資所得。 顯然，在當(dāng)期報(bào)表的相關(guān)科目項(xiàng)下，這筆土地轉(zhuǎn)讓收入無(wú)法得到確認(rèn)。

　　還值得注意的是2010年8月這個(gè)時(shí)間點(diǎn)。

　　據(jù)悉，雅苑項(xiàng)目所占用的康美藥業(yè)地塊位于流沙鎮(zhèn)趙厝村廣達(dá)東、西鄰人行普寧支行辦公大樓，面積僅有2畝。這塊土地，最早見于康美藥業(yè)2004年年報(bào)， 然后按照公司公告的說(shuō)法，公司在2010年8月將其轉(zhuǎn)讓給了非關(guān)聯(lián)方陳振新。 資料顯示，該項(xiàng)目在2010年10月16日開盤，當(dāng)天就被有意向者搶購(gòu)一空。

　　也就是說(shuō)，匯潤(rùn)地產(chǎn)要在2010年8月以后、2010年10月16日這個(gè)期間內(nèi)得到上述土地的所有權(quán)證的。有房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士對(duì)此表示，開盤銷售的先決條件是取得預(yù)售許可證，在取得土地證后僅僅兩個(gè)月左右的時(shí)間就再拿到預(yù)售許可，這通常是不可能完成的任務(wù)。

　　還有一點(diǎn)公司沒(méi)有在公告中回應(yīng)：既然上述土地已經(jīng)在2010年8月轉(zhuǎn)讓給了陳振新，為何在2010年12月簽署和發(fā)布的的配股說(shuō)明書，公司仍將這塊土地列入其無(wú)形資產(chǎn)列表中？

　　拋開諸多疑問(wèn)，最終可確認(rèn)的事實(shí)就是兩項(xiàng)，上述土地曾經(jīng)歸屬于康美藥業(yè)所有，最終由其關(guān)聯(lián)公司匯潤(rùn)地產(chǎn)開發(fā)了商業(yè)房地產(chǎn)項(xiàng)目。

　　2012年12月17日，康美藥業(yè)股價(jià)以跌停價(jià)格13.79元報(bào)收。

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