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房子跟其他商品一樣，都有"質(zhì)保期"一說，在質(zhì)保期內(nèi)房子如果出現(xiàn)問題開發(fā)商都會負責維修。不過需要注意的是房屋不同部位的質(zhì)保期也不一樣，今天重點提到的是給排水管道的質(zhì)保期問題。
房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法規(guī)定：電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程的質(zhì)保期都在2年，也就是說在這2年內(nèi)房子出現(xiàn)了給排水管道的質(zhì)量問題，開發(fā)商都會負責上門維修，那么房子"過了期"再出現(xiàn)質(zhì)量問題該怎么辦？
而且如果現(xiàn)在又出現(xiàn)的質(zhì)量問題，是當初房子還在質(zhì)保期內(nèi)時，開發(fā)商維修不當造成的后果，那開發(fā)商應不應該繼續(xù)負責維修？天津萬科水晶城憑瀾園的業(yè)主劉女士現(xiàn)在就正在為此而苦惱不已。
劉女士：我是天津萬科水晶城的業(yè)主，現(xiàn)在住的房子是一樓帶地下室。今年9月23日快中午11點多，地下室有一間屋子地板上全都是水，而且房間上石膏板吊頂?shù)耐L口也在滴水，放在地上的音響和攻放里面也已經(jīng)進了水了。當時我們就打了萬科物業(yè)，之后水晶城物業(yè)就過來了兩個師傅，他們也不明白到底是哪漏水。因為地下室上還有十層樓，地下室的管道里是整個樓上十層樓的主管道，主管道到底是廁所的還是廚房的甚至于還有消防管道，他們也不清楚，所以當時就是到處去試，后來他們說得叫人來修。
物業(yè)安排來的兩個師傅沒有找到地下室漏水原因就走了，留下業(yè)主劉女士和愛人在那里束手無策。
劉女士：結(jié)果還不到一點多，底下的水又開始冒。我們也沒有別的辦法，只能拿土簸箕舀水。我們打400電話一再催，等到三點鐘才來人，來了之后他說沒帶工具，得去取工具，又走了。拿了工具之后就在地下室管道看，說有一個口朝上的管道沒有蓋，水是從那漏出來的。
維修師傅說，因為吊頂上有一根管道沒有蓋帽才導致漏水，這讓劉女士突然想起08年時開發(fā)商來維修過一次管道，當時也是相同的問題，只不過現(xiàn)在是漏水，當初是冒異味。
劉女士：08年我們?nèi)胱r已經(jīng)開始裝修了，裝修完之后地下室的這間屋子里就一直有臭味，后來把已經(jīng)裝修好的吊頂全都打開，查是哪來的臭味。因為有很多管子封在里面了，最后發(fā)現(xiàn)有一個豎著的管子沒有蓋口蓋。當時萬科地產(chǎn)的人還在水晶城常住，工作人員說找來一個帽堵蓋好就沒有味兒了。但是他們沒有拿正常的帽堵，而是拿了一個PVC的塑料片用膠粘在上面了。當時我們也不太懂這到底是哪條水路的管子，當時他們說這樣修沒有問題，也做了記錄。因為這件事，萬科地產(chǎn)還給我們免了半年的物業(yè)費，因為我們要重新吊頂、重新裝修。 常州武進萬達廣場評審 用地面積11.6公頃 萬達嘉華酒店漳州開業(yè) 布局“閩南金三角” 萬達5.1億獲得福建龍巖綜合用地 龍巖萬達廣場預計三年內(nèi)建成 擬投資50億 萬達速度再受質(zhì)疑 業(yè)內(nèi)建議“該歇歇了” 搜索更多: 萬達 |
