東南網(wǎng)-海峽都市報(bào)9月27日訊 核心提示房子簽了認(rèn)購(gòu)合同，也支付了首付款360萬(wàn)，可如今房子卻被開發(fā)商另售他人，且首付款只退300萬(wàn)元，剩下的60萬(wàn)元定金被扣下。

　　日前，福州的許女士撥打968111，告訴記者她在福州倉(cāng)山區(qū)東方威尼斯二期訂購(gòu)一套別墅的“非同尋常”的經(jīng)歷，那么真相究竟如何？

　　訂購(gòu)協(xié)議未約定簽約時(shí)間

　　福州許女士去年4月在福州倉(cāng)山區(qū)東方威尼斯二期訂購(gòu)了一套別墅，售價(jià)1200萬(wàn)元。當(dāng)時(shí)，許女士與該項(xiàng)目開發(fā)商福建大世界華夏房地產(chǎn)有限公司簽署了一份認(rèn)購(gòu)書并陸續(xù)繳納了60萬(wàn)元定金。

　　“家里人在猶豫，是一次性付清購(gòu)房合同，還是按揭付款”，許女士告訴記者，由于她被限購(gòu)，因此對(duì)于以哪位家人的名義購(gòu)買房子有異議，需與家人協(xié)商付款方式。

　　經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)的售樓部經(jīng)理林朝帆、置業(yè)顧問(wèn)朱鵬協(xié)商同意，開發(fā)商允許在付款上給予時(shí)間寬限。

　　在許女士傳真給記者的《商品房預(yù)訂購(gòu)協(xié)議》上，記者看到付款時(shí)間和簽訂購(gòu)房合同時(shí)間均為空白。

　　去年8月27日，許女士交付房款180萬(wàn)元。9月接收到華夏公司發(fā)出的告知函，要求簽約付款，于是她在10月16日、23日分別支付了60萬(wàn)元，共計(jì)繳納首付房款360萬(wàn)元。后許女士也曾去售樓部想簽約，但是由于銷售經(jīng)理不在，沒(méi)有購(gòu)房合同，雙方未簽訂購(gòu)房合同，這事就被擱置了。

　　開發(fā)商多次發(fā)函要求簽約

　　去年年底，開發(fā)商曾通知許女士去簽約。在去年12月，開發(fā)商又發(fā)了一份律師函給許女士，要求其在收到律師函后五日內(nèi)，按照有關(guān)手續(xù)，簽訂購(gòu)房合同并支付余款。據(jù)許女士介紹，當(dāng)時(shí)她與開發(fā)商協(xié)商延遲兩三個(gè)月簽約，“當(dāng)時(shí)銷售部許經(jīng)理電話通知我，上面老板同意延期”。

　　可今年3月，許女士又收到了開發(fā)商和律師事務(wù)所聯(lián)合寄出的《關(guān)于解除〈認(rèn)購(gòu)書(編號(hào)NO00224)〉的告知函》，這份函件寫明：開發(fā)商以許女士在收到律師函后仍未簽訂商品房買賣合同支付余款構(gòu)成解約為由，要求根據(jù)《認(rèn)購(gòu)書》約定進(jìn)行解約，并有權(quán)將房產(chǎn)另售他人，并請(qǐng)?jiān)S女士辦理已付房款300萬(wàn)元的退款手續(xù)，且注明“已付定金依法不予退還”。

　　這下許女士坐不住了，許女士告訴記者，收到告知函后，她在今年3月去售樓部打算簽約，后因別墅花圃欄桿位置被改又沒(méi)簽成。

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