“7·21暴雨”讓北京的“樓水水”、“房漏漏”住宅見光死。而大興區(qū)西紅門一樓盤更是因連日的強(qiáng)降雨飽受千瘡百孔之痛，據(jù)了解該項目則是由當(dāng)?shù)刂髽I(yè)鴻坤地產(chǎn)所建設(shè)。
近日，有鴻坤宏大北園業(yè)主向人民網(wǎng)投訴：“號稱商品房的樓盤竟然還不如經(jīng)適房，房屋存在諸多質(zhì)量問題，大雨過后房子嚴(yán)重滲水、積水。”
宏大北園大面積漏水
在業(yè)主的帶領(lǐng)下，記者來到鴻坤宏大北園項目進(jìn)行實地考察，發(fā)現(xiàn)投訴情況屬實，一些業(yè)主家里、電梯間、樓梯道墻面多處滲水甚至局部墻皮已泡爛，滲水、漏水的痕跡較為明顯，使得該樓盤劣質(zhì)質(zhì)量“暴露無遺”。
宏大北園漏水滲水嚴(yán)重
據(jù)2號樓一名業(yè)主介紹，該戶客廳屋頂和墻面滲水問題開發(fā)商方面已修過多次，但漏水問題不僅沒有解決反而愈加惡化，記者現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)樓梯處幾乎半面墻都滲水，水珠順著墻面流淌。
“宏大北園頂層約有70多戶，目前發(fā)現(xiàn)漏水情況的多達(dá)50多戶，如此大面積的范圍，只能說明是房屋自身質(zhì)量出現(xiàn)了嚴(yán)重的問題導(dǎo)致目前的局面。”小區(qū)業(yè)委會負(fù)責(zé)人向記者表示，已經(jīng)多次要求開發(fā)商進(jìn)行整改，但最終都不了了之。
一名業(yè)主大吐苦水稱，自己從2008年入住該小區(qū)后就一直備受折磨，漏水問題已經(jīng)長達(dá)4年的時間，也多次讓開發(fā)商方面維修，然而這只是噩夢的開始。
“墻體出現(xiàn)的大裂縫不用水泥去砌實，竟然用膠之類的東西進(jìn)行填充，這能解決問題嗎？”她對開發(fā)商的做法實在難以理解。
相比1至6號樓，7號樓的滲水最為嚴(yán)重，除了樓梯間墻面滲水，該棟住戶幾乎從廚房到衛(wèi)生間，從客廳到臥室，幾乎都存在滲水現(xiàn)象。
除了頂層漏水，鴻坤宏大北園其余樓層也存在漏水現(xiàn)象。7號樓一名住戶家中，窗戶附近地面和墻面均不同程度滲水，客廳的屋頂和墻面多處滲水，客廳地面、墻面更是有不少“二次填補(bǔ)”的空鼓問題。
鴻坤：系業(yè)主造成
對滲水、漏水的問題，鴻坤地產(chǎn)工程部和瑞邦物業(yè)只能挨戶檢查滲水點，并表示會擇期統(tǒng)一修復(fù)，目前只針對最嚴(yán)重的7號樓入手。
至于大幅度的漏水原因，鴻坤地產(chǎn)一名負(fù)責(zé)人楊經(jīng)理解釋，防水的問題是一個世界性的難題，一般屋面漏水由三個原因造成，一個是施工質(zhì)量問題，這個是肯定的。再一個就是后期物業(yè)的交叉施工，最后就是業(yè)主自行裝修造成的。
“公司在驗收房屋質(zhì)量時是沒有問題的，所以房屋如果出現(xiàn)漏水現(xiàn)象99%應(yīng)該是后期業(yè)主自行裝修造成的。”該名負(fù)責(zé)人如是說。
記者致電鴻坤集團(tuán)副總裁常世芳了解相關(guān)情況，她表示宏大北園應(yīng)該是2006、2007年交的房，而質(zhì)保期是三年，公司還會核實相關(guān)情況。
業(yè)委會：會采取起訴
宏大北園業(yè)委會負(fù)責(zé)人透露，宏大北園的情況并非個案，宏大中園以及宏大西園與北園的情況也是非常相似。
“房山區(qū)住建委和西紅門鎮(zhèn)居委會方面都很重視這個事情，也希望開發(fā)商能夠積極配合進(jìn)行維修。”上述負(fù)責(zé)人表示。
由于多棟樓房屋一修再修，宏大北園業(yè)委會已經(jīng)向開發(fā)商提出徹底整修的要求，如果鴻坤地產(chǎn)不進(jìn)行或是整修后仍出現(xiàn)漏水情況，將會采取法律手段進(jìn)行起訴。
據(jù)悉，今年鴻坤地產(chǎn)正值成立10周年，然而宏大北園、以及此前理想城頻頻曝出的質(zhì)量問題讓其失色不少。
鴻坤地產(chǎn)樓盤漏水是否因其質(zhì)量設(shè)計緣由造成？質(zhì)量問題究竟該如何解決？鴻坤地產(chǎn)所堅持的“善建價值,善見未來”的企業(yè)宗旨，以及一切“以客戶需求為中心，以客戶價值為導(dǎo)向”是否只是一句空話？人民網(wǎng)將持續(xù)關(guān)注報道。
