|
據中國之聲《新聞縱橫》報道，在北京，提到東方家園家居廣場，大家立刻會想到它的藍色外觀建筑，想到裝修時可以一站式購物的便捷。去年開始，東方家園家居廣場總店，也就是玉泉營店的對角線上，悄然出現了一家東方家園建材基地，商戶已經進駐，建材市場也對外營業(yè)�？缮虘魝儧]想到，鼎鼎有名的東方家園，也會給他們的經營帶來那么多的無奈。
北京玉泉營橋西南角和東北角，東方家園家居廣場和建材基地遙遙相望。東方家園家居廣場已是北京的老字號，而建材基地去年才開始招商。商戶們認準了“東方家園”這四個字，交了租金、裝了店面，投入十幾二十萬，可沒過一年，商鋪已是七零八落。說起近一年的經營，大家是一肚子苦水。
難處一：遲遲拿不到合同 見不著營業(yè)執(zhí)照
東方家園建材基地的商戶們一直盼著拿到一個合同，見到一個執(zhí)照。建材基地招商，商戶也按要求交了租金，雙方自然該簽一份正規(guī)的租賃合同。不過，到目前為止，絕大多數商戶手里沒有所簽的合同。
商戶甲：一大半合同都簽了，當時只拿了一份A3紙的正反面的合同，目前只有極少數商戶有這個合同。當時我們索要這個合同的時候，他就說要拿去蓋章，營業(yè)執(zhí)照沒有辦下來，不能蓋章，一直在推。
也有一些商戶直到今天都沒在這份合同上簽字。
商戶乙：他拿一個空白紙過來的，讓我們簽名，我沒簽，上面條款什么都沒有，就讓我們簽字，這是受法律保護的，我想這個我簽不了。
按照商戶們的說法，拿不到合同，是因為東方家園建材基地至今沒有營業(yè)執(zhí)照，自然沒有具有法律效力的公章蓋在租賃合同上。面對商戶的質疑，東方家園家居廣場副總經理殷玉新反復強調，東方家園建材基地是東方家園家居廣場的一個項目，絕對是合法經營。
殷玉新：東方家園建材基地，是東方家園家居廣場的一個項目，這個就，你就不用考慮他下不下來的，第一我能告訴你有照。第二個呢，他能存在這么長時間，他當然有他的合法性。
商戶丙：您有照您合同為什么現在不給我啊，我從去年就裝修完了。
殷玉新：很多合同都簽了，那天我自己來一看，確實賴我，簽了很多，沒人發(fā)。
商戶丙：不，這不是沒人發(fā)的問題，我找過無數遍，我錢交完了，我交了支票，我要下賬，為什么不給我合同，他說我這章啊還沒蓋好呢，沒章。
雖然近一年的時間，生意沒做起來有多方面的原因，可商戶們說，沒見過建材基地的營業(yè)執(zhí)照也確實影響了他們的日常經營。
商戶�。盒枰_發(fā)票，那我要有章啊，我得有大照的情況下，我才能取我的個體工商戶，你沒有大照，我怎么取小照。我要求好幾次，他說你等著，我們正辦著呢，沒辦下來呢。
商戶們一次次給東方家園建材基地繳納租金、繳納質保金等等，拿到手的繳費證明只有收據，從沒見過正規(guī)發(fā)票。記者拿到一些商戶繳納租金、電費、電表押金的收據，上面的蓋章既有“北京東方家園家居廣場市場有限公司財務專用章”，也有“東方家園建材基地收費專用章”，五花八門的章子也讓商戶們困惑不已。
商戶丙：所有的收據我有基地的，還有東方家園家居廣場有限公司的章，我好幾個章。
殷玉新：我可以告訴你我們的全稱是北京東方家園家居廣場市場有限公司，這是全稱，東方家園四個字是我們的商標。
商戶丙：我現在我這兒都亂了，又有基地的章，又有家居廣場的章，我刷票還有一個章。
在北京工商局官方網站上查詢，主體名稱輸入“東方家園建材基地”，查詢結果是“沒有找到記錄”。既然這個名稱沒有注冊企業(yè)，收據上所蓋的“東方家園建材基地收費專用章”又該如何解釋？
另外，工商局官網上還能找到一家名為“北京東方戀日商貿有限公司”的企業(yè)，今年5月19號注冊成立，注冊資本10萬元，這家公司的注冊地址恰好是東方家園建材基地所在位置。
難處二：建材城會不會拆？
在東方家園建材基地，時不時會有隆隆聲傳入耳畔。商戶們指著壯觀的高架橋告訴記者，京滬高鐵就從橋上通過。建材基地的三個展廳分列在高架橋的兩邊，直線距離也不過十幾二十米。
商戶：京滬高鐵就從這兒經過……
記者：所以你們懷疑這個地方可能會被拆？
商戶：對。那邊有幾個建材城已經拆了，今年6月份的時候，他們拆了，這些人搬到這邊來了。
東方家園家居廣場副總經理殷玉新給商戶們明確，東方家園建材基地占用的土地和建筑物都是豐臺區(qū)草橋村的，都有合法手續(xù)。
商戶甲：我想繼續(xù)合作，但是這個建筑物在高鐵下面……
殷玉新：絕對沒有問題，首先這建筑物是合法，人家這個是村集體的，有合法的手續(xù)，因為這個地方以前有……
商戶甲：我們這個擔心，就是當代已經拆了，這邊也是不一定的事兒，可能一年兩年三年拆了我們也受損失。
難處三：定位隨意改 租金隨意收
拿出去年這個時候的新聞報道，占地6萬多平方米的東方家園建材基地，被形容為北京家居市場的一顆重磅“炸彈”。市場三個展廳，招商時的定位是北京玉泉營地區(qū)專業(yè)性最強、規(guī)模最大、品種最全的建材旗艦賣場。商戶們說，當初就看中了這里中高端的定位。不過，現在的東方家園建材基地B廳一層已經改為基礎建材市場。
商戶甲：它這個建材城今年規(guī)劃上有些變化，今年規(guī)劃六月份板材進駐建材城，板材就是我們所說的大型板，石膏板之類的基礎建材。而且都進駐到建材城廳里去了，我們本來做的都是衛(wèi)浴啊櫥柜啊門什么的。
東方家園建材基地B廳一層過去經營廚衛(wèi)用品，現在正在改裝經營木材、防水防腐材料等，一些新商戶已經進駐。原本裝修考究的商鋪現在已經變回了毛墻毛地。大廳中央，一個130平米的商鋪即便沒有生意，即便每天聞著刺鼻的味道，仍在堅守。
商戶戊：你什么時候到居然能看到大型版和這個在一塊的？可能嗎？
商戶己：這種混搭也就在這一塊了。
商戶戊：你可能在紅星美凱龍看到這個嗎？說白了，在這里呆著，能少活好幾年。
雖然知道對身體有害，但不管是經營衛(wèi)浴還是廚房用品，不管是賣散熱器還是賣門窗，前期裝修都有投資，少則兩三萬，多則十幾萬，東方家園建材基地的轉型不僅沒有提前通知商戶，裝修費用壓根兒也沒做賠償。
商戶庚：你要是搬了沒有東西了，這么好的裝修，明兒你沒有證據來說啦。
商戶戊：你就看他們家一家，你就看我們這堆櫥柜都這樣。
6月底，基礎建材進駐后，商戶們和東方家園建材市場的矛盾激化，導火索竟然是租金價格的差異。
商戶乙：招個板材是2塊錢一平米，給我們是6塊。
殷玉新：我跟他承諾的是9月15號之后，按照現在這個價格走，我并不是讓你們給他去買單。
商戶代表在和東方家園家居廣場副總經理殷玉新交涉此事時，代表們一再提及，要東方家園建材基地為管理的混亂買單。除了房租單價有高有低，即便是去年統(tǒng)一進駐的商戶，繳納租金也是有多有少。
商戶乙：不是他管理太混亂了，能收就收，收不到就算了，他有的交了幾千的也有，交到11月份的也有，交到9月份的也有，亂的，沒有標準。
建材城回應：有待調查
目前已經有不少商戶選擇撤場，留下的商戶代表向東方家園提出了三點訴求。
商戶辛：現在我就要求，一質保金退給我，房租你看從什么時候開始算，裝修您給我評估一下。
商戶們已就此事向東方家園建材基地所屬的北京市豐臺區(qū)工商分局投訴，不管是管理問題，還是有沒有證照的問題，市場科郭科長都以有待調查回應商戶。
郭科長：有什么事，雙方一個是出租方，一個是承租方坐下來談，我覺得到時候互相都讓一步，沒有什么談不成的。但是你說，要是還談不成，最終你還得走法律程序。他要是違法經營了，我們對他該怎么處理怎么處理。
來源：中國建筑裝飾網 |
|
⚡東治書院2024級易學文士班（第二屆）報名者必讀⚡
⚡『獨賈參考』：獨特視角，洞悉商業(yè)世相。⚡
☕【耕菑草堂】巴山雜花土蜂蜜，愛家人，送親友，助養(yǎng)生☕
❤解惑 | “格物致知”的“格”到底是什么意思？❤
❤❤❤【拙話】儒學之流變❤❤❤
❤易經 | 艮卦究竟在講什么？兼斥《翦商》之荒謬❤
☯大風水，小風水，風水人☯
❤❤❤人的一生拜一位好老師太重要了❤❤❤
☯如何成為一個受人尊敬的易學家？☯
☻成功一定有道，跟著成功的人，學習成功之道。☻
✿關注『書仙笙』：結茅深山讀仙經，擅闖人間迷煙火。✿
研究報告、榜單收錄、高管收錄、品牌收錄、企業(yè)通稿、行業(yè)會務
★★★你有買點，我有流量，勢必點石成金！★★★
|
|
相關閱讀 |
·無營業(yè)執(zhí)照正規(guī)合同 東方家園建材基地見光死
2011年08月15日
·從東方家園看“建材超市”模式裂變
2011年07月24日
·東方家園瓷磚促銷標識混亂 購買需注意
2011年05月18日
·東方家園瓷磚促銷標識混亂 消費者購買需留意
2011年04月28日
|
| 搜索更多: 東方家園 |
|
來源：中國建筑裝飾網 來源：中國建筑裝飾網 責編：周婉君 |
|
|
|
|
 |
|
|
Copyright (c) 2003- 浙ICP備13037369號 紅商網 版權所有
