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中南世紀(jì)城“可更名”銷(xiāo)售的信息
半島網(wǎng)7月20日消息 新盤(pán)才開(kāi)了5天，房源就出現(xiàn)在中介公司的可售房源推介名單中。近日，青島某房地產(chǎn)門(mén)戶(hù)網(wǎng)站有多則中南世紀(jì)城二期“新房”可更名急售的信息。對(duì)此，業(yè)內(nèi)人士分析稱(chēng)，不排除開(kāi)發(fā)商為了營(yíng)造售空的假象，將內(nèi)部認(rèn)購(gòu)的新房放到了二手市場(chǎng)買(mǎi)賣(mài)的可能。
開(kāi)盤(pán)5天 中南世紀(jì)城可更名“新房”急售
“90平米的中南世紀(jì)城精品房，可更名急售。”近日，在青島某房地產(chǎn)門(mén)戶(hù)網(wǎng)站，一套中南世紀(jì)城兩室兩廳的“新房”被掛在了中介公司的可售房源推介上。信息發(fā)布者郭先生稱(chēng)，他手頭有一套總房款78萬(wàn)元的套二“新房”，“在7月24日之前，可直接到開(kāi)發(fā)商處辦理合同更名手續(xù)，免稅費(fèi)，可貸款。”
記者搜索“中南世紀(jì)城”“二手房”等關(guān)鍵字，有近10條商品房“可更名”急售的信息。對(duì)于“合同更名”購(gòu)房會(huì)不會(huì)有風(fēng)險(xiǎn)，另一位信息發(fā)布者孫先生稱(chēng)“開(kāi)發(fā)商默許‘更名’，肯定毫無(wú)風(fēng)險(xiǎn)。”
孫先生告訴記者，更名過(guò)戶(hù)也不需要額外收取費(fèi)用，“如果需要打點(diǎn)關(guān)系，那也是房東的事。”
業(yè)內(nèi)：不排除開(kāi)發(fā)商營(yíng)造“售空”假象
樓盤(pán)尚未交付，新房為何就流入了二手市場(chǎng)進(jìn)行交易？一位地產(chǎn)界的業(yè)內(nèi)人士稱(chēng)，“青島大部分樓盤(pán)都存在新房流入二手市場(chǎng)的情況，占了大約10%左右。”
這些新房，有的是開(kāi)發(fā)商資金周轉(zhuǎn)不靈，用于頂賬的房源，還有的是，購(gòu)房者在開(kāi)盤(pán)前內(nèi)部認(rèn)購(gòu)了房子，開(kāi)盤(pán)后，倒手高價(jià)賣(mài)出的。這位業(yè)內(nèi)人士告訴記者，在建樓盤(pán)的開(kāi)發(fā)商也會(huì)將內(nèi)部認(rèn)購(gòu)的部分房子放到二手市場(chǎng)，可更名可貸款，還能在一手房市場(chǎng)造成“售空”的假象。
中南世紀(jì)城：未作答復(fù)
據(jù)了解，中南世紀(jì)城共推出了556套房源，開(kāi)發(fā)商公布的認(rèn)購(gòu)者有920名。然而，開(kāi)盤(pán)5天后，新房卻被掛在了二手交易市場(chǎng)，這究竟是不是開(kāi)發(fā)商的營(yíng)造的“售空”假象？
7月20日，記者試圖向中南世紀(jì)城營(yíng)銷(xiāo)部周女士求證。然而，電話接通后出現(xiàn)了“您撥打的用戶(hù)，不方便接聽(tīng)電話”的提示音。
隨后，記者再次聯(lián)系了中南世紀(jì)城售樓處，工作人員表示，“沒(méi)有辦公室的電話”。
律師：產(chǎn)生糾紛 難維權(quán)
對(duì)此，山東清泰律師事務(wù)所的于欽杰律師稱(chēng)，為了限制“合同更名”的炒房投機(jī)行為，國(guó)家行政機(jī)關(guān)禁止商品預(yù)購(gòu)人將購(gòu)買(mǎi)的未竣工的預(yù)售商品房再行轉(zhuǎn)讓?zhuān)坏┎槌觯矊?duì)開(kāi)發(fā)商進(jìn)行處罰。
“脫離了正規(guī)的交易渠道，買(mǎi)賣(mài)雙方一旦發(fā)生糾紛，購(gòu)房者還將面臨民事訴訟。于律師提醒道，對(duì)于“合同更名”的交易方式，購(gòu)房者最好提高警惕。
半島數(shù)字記者 孫貼靜 |
