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在第21個全國土地日到來之際，土地的有效利用問題受到社會關注。然而，在寸土寸金的北京國貿(mào)商業(yè)核心區(qū)附近，竟然也有大塊的閑置用地。但是這塊地并不是普通的閑置，而是6年前就出讓給開發(fā)商，至今都沒有開發(fā)的囤地，“地主”正是多次被媒體曝光涉嫌囤地的房地產(chǎn)開發(fā)商華潤置地。（6月26日《京華時報》）
北京市國土局的掛牌出讓公告顯示，這塊建設用地，在6年的按兵不動后，就算直接轉讓土地，華潤的獲利程度也達到300%左右。
按照國家規(guī)定，土地閑置兩年以上，可以由當?shù)貒敛块T無償收回并重新進入招拍掛程序，但是華潤置地的這個地塊為何能置身法外呢？對此，央視記者聯(lián)系華潤置地北京公司有關人員，給出的答復是“不太清楚，可能不會安排采訪”。
這樣的答復顯然在意料之中。我不是說央視的記者“聯(lián)系”錯了門，但是，華潤置地“不太清楚”，不等于華潤囤地就成了無頭案，起碼，當?shù)氐穆毮懿块T應知一二吧？為何聽任其囤地6年，輕而易舉地坐收豐厚的利潤？
有人說，這是開發(fā)商利益驅動，無視督辦。我看利益驅動不假，無視督辦則形而上學了。據(jù)悉，早在2010年8月，北京市國土局已經(jīng)對這塊地進行過掛牌督辦，但最后的結果是不了了之。且不說事過5年才掛牌督辦是否已經(jīng)遲緩，僅就這“不了了之”就很能說明問題。馬克思說過，有300％以上的利潤，資本就敢犯任何罪行，甚至去冒絞首的危險。如果此說成立，那么，連絞首都不在乎，還怕你個督辦和曝光嗎？
其實說不怕是假的，真要無償收回他也是怕的。吊詭的在于職能部門心太軟，督辦督辦，常常是“督”而不辦，甚至好多時候，連本就“狼來了”的“督”也沒了，更別說進一步的“辦”！華潤如此“置地”正是摸透了“大王”的“脾氣”。首善之區(qū)尚且如此，其它地方就可想而知了。
潘石屹曾經(jīng)披露，中國有一批房地產(chǎn)開發(fā)商公司是從來不蓋房子的。這一批有多少？潘石屹說，三分之一吧，他們不是蓋房子的。三分之一的房地產(chǎn)開發(fā)商不蓋房子而且還是“從來”，不免令人驚訝其是如何生存又怎樣發(fā)展的，可看了華潤也許就不驚訝了，原來人家是“置地”的。據(jù)報道，囤地和倒賣土地，其利潤是蓋房的三倍。有如此高的賺頭，傻帽才會去蓋房呢。
按說，國家對閑置土地早有處置規(guī)定，《國務院關于促進節(jié)約集約用地的通知》更是再次重申土地閑置滿兩年、依法應當無償收回的，堅決無償收回。可事實上，政策已成了一紙空文。怨開發(fā)商“無視督辦”嗎？這只是一方面。華潤能夠“置地”6年坐享豐厚利益，并不是華潤有何能耐，而是有關部門不作為甚至縱容使然。近些年，房價節(jié)節(jié)攀升，原因自然不少，但放任和縱容“華潤”們“置地”則恐怕是其主因。
治標要治本，釜底得抽薪。既然房地產(chǎn)開發(fā)商掛羊頭賣狗肉，既然國家有明文，為什么還要聽任“華潤”們一而再再而三地“置地”呢？這回華潤上了榜，更“符合”條件，政府就該依法依規(guī)無償收回，讓其該玩啥玩啥去吧。這不僅對“華潤”，對其他開發(fā)商也是個警示。否則，人們就有理由懷疑政府及其職能部門的屁股是不是坐歪了。 |
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來源：紅網(wǎng) 張國棟 責編：蘇小小 |
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