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房子一直是百姓心目中的頭等大事，如果自己的房子出現(xiàn)問題，自然會讓人焦頭爛額。近日，多位住在長春市凈月開發(fā)區(qū)中信城小區(qū)的業(yè)主向本報反應，自己的房子有質(zhì)量問題，有的甚至收房近1年之久卻一直沒能入住。還有業(yè)主表示，裝修期間，物業(yè)收取一些附加費用，如果不繳費，物業(yè)人員便會勒令業(yè)主停止裝修，業(yè)主認為很不合理。昨日，記者來到長春市中信城進行踏察，多戶住宅存在滲水問題，還有一些正在裝修的業(yè)主表示，物業(yè)向他們收取已經(jīng)禁止收取的房屋裝修保證金。
[房屋滲水]
業(yè)主叫苦“住不得”
房屋四處滲水無法入住
2010年10月， 楊先生在中信城二期楓丹白露買了三套現(xiàn)房，除了一套是自己的，剩下的兩套都是代自己的家人買的。據(jù)楊先生說，自己當時看房子的時候，房子頂棚就有水痕，但他只以為是天氣問題導致的。可是等自己和房屋銷售員回到售樓處簽完合同、付了房款后，再次回到家，卻發(fā)現(xiàn)自己買的三套房子頂棚上仍然在不斷地滲著水珠，“那個時候，我才知道應該是房子的防水沒做好。”楊先生說。
隨后，楊先生再次來到了中信地產(chǎn)，相關工作人員了解情況后表示，由于是冬季，不適合做防水維修。他們會在天氣暖和之后給楊先生的房屋進行維修，并表示會在今年4月份開始維修，一定會將他的三套房子維修好。
從今年4月1日開始，楊先生家來了兩批工人對防水層進行維修，“每次維修都只是將漏水的那一塊弄弄，從來都沒有給房子徹底維修一次。”
昨日，記者在楊先生楓丹白露24棟的三套房子里看到，幾乎每個房間的頂棚都有水痕，臥室頂棚還在不斷地向下滴水，不僅頂棚，墻壁、陽臺和窗臺都有不同程度地滲水。“現(xiàn)在都已經(jīng)6月份了，眼看著買完房子半年多了，竟然還沒住進來，太憋氣了！”本打算2010年12月就搬進新房的楊先生氣憤地說。
驗房公司鑒定
滲水確實是防水不好導致
除了楊先生家，中信城一期的業(yè)主潘女士，也遇到了這樣的問題。潘女士說，自己的房子是2008年買的，2009年入住，2010年雨水比較大，外面一下雨，自己家屋子也跟著下雨。2010年冬天，她找過中信地產(chǎn)幾次，可是地產(chǎn)公司的答復是沒有工程隊，要等到今年春天才可以維修。可是今年4月份，地產(chǎn)公司又表示，房子漏水不是防水問題。潘女士最后只好自掏腰包找來了驗房公司，證實了滲水是房子的防水不好導致的。
“我家現(xiàn)在窗臺上的大理石板鼓了，屋里的壁紙也都翹邊，變了顏色，他們太不負責任了。”潘女士說。
中信地產(chǎn)：
房屋滲水是不能避免的
昨日上午，記者來到了中信地產(chǎn)�？头�(lián)系部的一位單姓工作人員說，“房屋滲水是不能避免的，長春市內(nèi)很多知名樓盤都有滲水的問題。我們不會回避問題，我們也在幫助業(yè)主維修。”
隨后記者又電話聯(lián)系了負責中信物業(yè)的徐總經(jīng)理，剛開始徐總表示，如果說幾套房子有滲水問題是正常的，個別窗戶上的膠沒有封好，導致窗戶附近滲水，是任何開發(fā)商都不能避免的。如果幾套房子都是這一個問題，才可以說是質(zhì)量問題。但當?shù)弥獥钕壬I的三套房子都出現(xiàn)這樣的問題時，徐總馬上表示，他們還需要進行核實。
【物業(yè)亂收費】
業(yè)主驚呼“住不起”
裝修先交2100元保證金
同是住在中信城楓丹白露的王女士家正在裝修。在裝修之前，物業(yè)便向自己索要了2100元的房屋裝修保證金。說如果房屋的框架結(jié)構(gòu)不變，裝修完后，這錢再給業(yè)主返回去。王女士認為這項費用不合理，并沒有繳納，“從那之后，每天都有人來打擾我們干活，而且還拉我們的水、電閘。”王女士說，“沒有辦法，我最后只能交了。”
除了這項費用，還有裝修期間要收取5元/平方米的裝修管理費，地熱垃圾清運費5元/平方米，裝修期間電梯費500元(按照樓層的高矮來區(qū)分費用的多少，最高的12層收取700元電梯費)。“我還沒怎么樣呢，就得交給物業(yè)3700元。我在長春市內(nèi)有5套房子，頭一次聽到這么高的費用。這樣我們也住不起啊。”為了不耽誤入住，她只好交錢。
中信物業(yè)：
知道收取裝修保證金違規(guī)
昨日，記者來到了中信物業(yè)，物業(yè)公司的總經(jīng)理助理杜錫明說，中信屬于南方的企業(yè)，在南方收取裝修保證金是政府要求的。他并不太了解長春的相關規(guī)定，在收取之前也沒有做相應的調(diào)查。但是他們收取這個保證金也是希望業(yè)主表現(xiàn)出不會隨意改變房屋結(jié)構(gòu)的誠意來，在裝修好后，還是會給業(yè)主返回去的。電梯使用費和垃圾清理費都是業(yè)主自愿交納的。裝修管理費是物業(yè)用來請額外的工人用的，這些工人會每天巡查業(yè)主的房子，看裝修是否合規(guī)定、清理裝修垃圾、公共實施復原、裝修檔案保管、裝修人員管理的。
電話中，負責中信物業(yè)的徐總經(jīng)理表示，他們收取裝修保證金是存在問題，但也是無奈，這樣做就是為了讓業(yè)主文明裝修。
律師：可向長春市房地局和物業(yè)仲裁委員會投訴
針對這些現(xiàn)象，吉林中吉律師事務所的王殊律師表示，根據(jù)《長春市城市住宅區(qū)物業(yè)管理條例》的規(guī)定，物業(yè)公司作為服務企業(yè)，沒有權力收取業(yè)戶“房屋裝修抵押金”，他們只有監(jiān)管權，沒有處罰權。對于裝修期間電梯費、裝修管理費也都是亂收費的行為。這些業(yè)主可以去長春市房地局和物業(yè)仲裁委員會對中信城進行投訴。(實習記者 鮑燕 報道/攝)
來源：中國吉林網(wǎng) |
