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商場停業(yè)一年了，數(shù)十租戶多達(dá)百萬元租金還沒有要回來。
日前，早報(bào)記者接到投訴，位于普陀區(qū)中山北路3064號的綠洲廣場，一年前，約40家店鋪進(jìn)駐商場后不久，商場就停業(yè)了。眾多店鋪共計(jì)百萬元的租金、押金，一直討不回來。
租戶們還稱，他們關(guān)著門商鋪還被人砸了，店內(nèi)物品也被拿走。
負(fù)責(zé)人突然失蹤了
普陀區(qū)中山北路3064號綠洲廣場一、二樓為品牌外貿(mào)折扣城，被規(guī)劃了180個(gè)商鋪，由上海服適佳綜合市場經(jīng)營管理有限公司管理，經(jīng)招商，2009年12月，商鋪進(jìn)入試營業(yè)。
高小姐等一批租戶，在2009年12月第一批入駐折扣城。當(dāng)時(shí)招商部負(fù)責(zé)人承諾，試營業(yè)階段免收租金。
在簽署市場商鋪?zhàn)赓U合同后，繳納1年26000元的租金、5000元的押金以及3880元的物業(yè)管理費(fèi)后，高小姐拿到了位于二樓的店鋪鑰匙。
“商場規(guī)定交完錢，3天內(nèi)必須裝潢。”店鋪裝潢結(jié)束，高小姐開始進(jìn)貨，布置店鋪。然而，除試營業(yè)第一天做了幾單生意外，之后幾乎無顧客。
2010年4月4日，焦急的高小姐約上二樓的其他3家租戶，來到服適佳公司招商部，找到公司負(fù)責(zé)人章凌慧要求退租。“他同意退錢，但要我們堅(jiān)持開到6月6日，說商場還在招商，要等有新租戶進(jìn)來，才有資金運(yùn)轉(zhuǎn)。”但到了6月6日，章凌慧找不到了。過了幾天，在警方的干預(yù)下，高小姐與其余3家租戶，從章凌慧手上拿到押金5000元和一張租金未返還的欠條，章凌慧承諾7月10日退錢。
但此后，章凌慧又消失了，電話也關(guān)了機(jī)。接著，商城開始斷水、斷電，也沒有保潔保安，垃圾成堆，一直處于停業(yè)狀態(tài)。
二樓商鋪突然被砸
一直到2011年4月3日，有租戶發(fā)現(xiàn)，未有任何通知的情況下，二樓商鋪陸續(xù)被砸。
“我裝潢后還沒開張，一夜間，兩個(gè)店鋪都被砸了，里面所有東西也都沒了。”二樓租戶趙小姐的兩個(gè)商鋪全部被砸，店鋪內(nèi)所有物品被人拿走。
有租戶猜測，砸毀店鋪的是服適佳公司請的人，目的是要把租戶趕走。“店鋪是我們裝潢的，里面的東西都是我們的，他們有什么權(quán)力拿走我們的東西。”租戶表示，但始終沒有得到服適佳公司的答復(fù)。
租戶稱，“一、二樓一共約40家商鋪，租金等超過百萬元，但服適佳公司始終不退還給我們。”
在綠洲廣場外墻上，一張巨幅招募二手車展廳的招商海報(bào)非常醒目。海報(bào)顯示，負(fù)責(zé)公司是上海服適佳綜合市場經(jīng)營管理有限公司，聯(lián)系人為吳松。
早報(bào)記者在綠洲廣場看到，商場多個(gè)門被上鎖�？罩玫牡赇�、滿地的垃圾、漆黑的走道、緊鎖的通道門等證明商場已停業(yè)很久了。
公司外欠數(shù)千萬債務(wù)
知情人梁先生透露，公司之所以沒有退還店鋪的租金，是因?yàn)楣緵]有錢。“這個(gè)公司債務(wù)纏身，哪還有錢還給租戶。”梁先生表示，現(xiàn)在的負(fù)責(zé)人吳松，是為章凌慧打工的。
6月2日上午，記者撥通了吳松的手機(jī)，他電話里表示，折扣城是因生意不好才關(guān)閉，而且并不存在試營業(yè)，就是正式開張。“現(xiàn)在和租戶的事情，已經(jīng)進(jìn)入司法程序。”
當(dāng)日下午，吳松再次向記者表示，服適佳公司有5000萬元的外債在等待處理，自己還在找新的投資方入駐。他稱，目前有關(guān)方面正與公司商討處理方案。
昨日，長風(fēng)街道招商服務(wù)二部負(fù)責(zé)人石懷鎖表示，今年服適佳公司的負(fù)責(zé)人換成了吳松，在解決方案上，跟原負(fù)責(zé)人之間又存在互相推諉的現(xiàn)象。目前，街道招商辦仍在與現(xiàn)任負(fù)責(zé)人積極溝通，協(xié)調(diào)商場與租戶之間矛盾的善后處理。 |
