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  “同一期同一棟甚至同一戶(hù)型樓盤(pán),年前還是2.5萬(wàn)元/平方米,年后就變成了2.1萬(wàn)元/平方米。”讓陳旭激動(dòng)的不僅是她買(mǎi)了高價(jià),還因?yàn)樗氖赘犊钣蓛沙商嶂寥,連原本可以享受到的利率優(yōu)惠也突然消失。

  矛盾就在上個(gè)周六被激化了。3月5日,50余名業(yè)主聚集在遠(yuǎn)洋一方售樓處門(mén)口表達(dá)了抗議。

  原本觀(guān)望的樓市僵局,被遠(yuǎn)洋一方這只降價(jià)領(lǐng)頭羊打破。該事件引起了房地產(chǎn)界的軒然大波。令開(kāi)發(fā)商們始料未及的是,降價(jià)來(lái)得如此之快,并如此高調(diào)。

  遠(yuǎn)洋降價(jià)漩渦中的三天

  無(wú)論是事前還是事后,遠(yuǎn)洋一方率先降價(jià)這個(gè)決定都顯得“艱難”并影響頗大。

  3月4日,遠(yuǎn)洋一方北潤(rùn)園二期項(xiàng)目8、9、11棟樓開(kāi)盤(pán),并推出了全款8.3折、貸款8.4折的優(yōu)惠,均價(jià)約為21000元/平方米,最低價(jià)格甚至為19000元/平方米。而上一期開(kāi)盤(pán)價(jià)為25000元/平方米,此次起碼下調(diào)了4000元/平方米。而區(qū)域內(nèi)在售的北京新天地等項(xiàng)目為主,均價(jià)均在26000元以上。

  3月5日,一部分在前期以2.5萬(wàn)元均價(jià)購(gòu)房的業(yè)主,要求“退房”。業(yè)主們一方面認(rèn)為,遠(yuǎn)洋應(yīng)對(duì)其降價(jià)行為做出補(bǔ)償;另一方面由于遠(yuǎn)洋此前承諾的封頂時(shí)間由去年12月延至今年5月,而新國(guó)八條的突然出臺(tái)令很多人面臨著首付款提高的壓力,且享受不到貸款利率優(yōu)惠。該批業(yè)主在與遠(yuǎn)洋一方兩次協(xié)商未果的情況下,要求遠(yuǎn)洋退房。

  3月6日,據(jù)內(nèi)部人士透露,遠(yuǎn)洋一方北潤(rùn)園開(kāi)盤(pán)三天,已銷(xiāo)售六成。與此同時(shí),也于周末開(kāi)盤(pán)的萬(wàn)科長(zhǎng)陽(yáng)半島項(xiàng)目統(tǒng)計(jì)后的銷(xiāo)售率也僅為63%,終結(jié)其連續(xù)五次的“日光”現(xiàn)象。

  遠(yuǎn)洋地產(chǎn)給媒體的答復(fù)中稱(chēng),“當(dāng)前房地產(chǎn)行業(yè)的大環(huán)境,對(duì)于消費(fèi)者、政府和開(kāi)發(fā)商而言都面臨著史無(wú)前例的巨大挑戰(zhàn)。作為一家致力于成為包括客戶(hù)在內(nèi)的各利益相關(guān)方的“可靠的伙伴”的公司,對(duì)于這些(要求補(bǔ)償?shù)模I(yè)主,我們表示理解和尊重”。

  與2008年降價(jià)退房潮不同的是,此次要求退房補(bǔ)償?shù)臉I(yè)主們并沒(méi)得到輿論支持。周日一篇有關(guān)遠(yuǎn)洋樓盤(pán)降價(jià)的微博,被轉(zhuǎn)發(fā)1715次、評(píng)論千余次,多數(shù)評(píng)論認(rèn)為,這是市場(chǎng)一個(gè)降價(jià)信號(hào),但業(yè)主針對(duì)價(jià)格維權(quán)的邏輯并不值得支持。

  陳旭說(shuō),作為首套剛需的她,是這場(chǎng)政策變動(dòng)和降價(jià)行為中的受害者。

來(lái)源:文新傳媒   責(zé)編:周婉君

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