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3月17日，本報(bào)報(bào)道了中電熊貓置業(yè)偽造建設(shè)工程規(guī)劃許可證，被南京市規(guī)劃局嚴(yán)肅通報(bào)的消息。昨天，有南京市民向本報(bào)爆料，該市華電路1號(hào)上，位于言和路（規(guī)劃道路）西側(cè)的頤和家園三期尚璟6幢商品房的建設(shè)，堪稱“逢山開山，遇樹砍樹”，并涉嫌無證違規(guī)施工。其中一幢小高層還嚴(yán)重影響到了其南側(cè)老住宅的陽光權(quán)，老住宅居民紛紛表示不滿。
A 砍伐林木 侵占石頂山挖土建房
并不繁華的城北華電路、恒嘉路一帶，卻有著一個(gè)借明清風(fēng)味、傍北京“頤和園”的小區(qū)。記者昨天在現(xiàn)場(chǎng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)看到，這個(gè)樓盤的宣傳廣告上竟然是“頤和園”的字樣。仔細(xì)一瞧，才發(fā)現(xiàn)在三個(gè)大字中間，嵌有一個(gè)小小的“家”字。
記者以購房者身份來到華電西路上的售樓處，售樓小姐熊小姐立即熱情地迎上來介紹稱，中電·頤和家園緊鄰邁皋橋地鐵站，周圍環(huán)繞的原生十里長(zhǎng)渠即將進(jìn)行雨污分流，小區(qū)的北側(cè)還將豎起大潤(rùn)發(fā)等，一系列話語都很誘人。
然而記者走進(jìn)頤和家園小區(qū)施工現(xiàn)場(chǎng)，卻驚訝地看到，在西南角的石頂山上，一臺(tái)挖掘機(jī)正在隆隆地拆著一個(gè)巨大的建筑。原本郁郁蔥蔥的石頂山，其北麓竟像是被斧子砍了幾斧一樣，土黃的山體裸露在外。風(fēng)一刮，滿是泥土。北麓的大片樹林被砍伐掉，在山上留下了不少被砍下來的樹枝、樹樁，讓人痛心。
這樣的破壞藏著開發(fā)商建房的“高招”——“山為房子讓道”。記者看到，緊挨著山北，有一幢建筑已經(jīng)蓋得初具雛形。而在其周邊的5幢建筑，也如雨后春筍開始修建。
來看房的一位知情人士告訴記者，這家中電熊貓置業(yè)開發(fā)商很厲害，將臨近的石頂山改名“石景山”，并挖出一角用于建造高爾夫球場(chǎng)、游泳館和專享會(huì)所。只不過其違建行為已被城管部門發(fā)現(xiàn)，勒令其改正并拆除違建。
記者了解到，正在興建的這6幢住宅位于華電二期F地塊。查閱該地塊相關(guān)規(guī)劃得知，華電二期F地塊用地范圍東至十里長(zhǎng)溝，西至現(xiàn)狀住宅，北至華電西路，南至石頂山，用地面積約14410.5平方米，開發(fā)商央企中電置業(yè)2008年10月拍得土地使用權(quán)。
B 手續(xù)不全 “假證門”背后是違法施工
2010年8月13日，南京市規(guī)劃局就華電二期F地塊項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案進(jìn)行批前公示。按照當(dāng)時(shí)的規(guī)劃，該地塊將建1幢小高層住宅、5幢多層住宅及商業(yè)、物業(yè)管理、活動(dòng)室、地下車庫等配套設(shè)施，總建筑規(guī)模約2.15萬平米，其中地上建筑面積約1.7萬平方米，地下建筑面積約4500平方米。
然而一次“假證門”將該地塊上的“丑陋”曝了光。今年3月15日，南京市規(guī)劃局發(fā)布了《關(guān)于中電熊貓置業(yè)有限公司偽造和使用假建設(shè)工程規(guī)劃許可證情況的通報(bào)》，涉事的正是頤和家園三期言和路西側(cè)的開發(fā)用地——華電二期F地塊。原來，去年12月下旬，該房企的員工杜某、于某花68元，讓人偽造了一本“建設(shè)工程規(guī)劃許可證”，將其交給同事，前往南京市建設(shè)系統(tǒng)政務(wù)大廳辦理施工許可證，但當(dāng)場(chǎng)被查獲。
南京市住建委知情人士透露，該開發(fā)商偽造假證，是為了規(guī)避700多萬元市政公用基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)。因?yàn)榘唇ㄖこ痰恼徟绦�，開發(fā)商須先交此費(fèi)用才能到規(guī)劃局領(lǐng)取建設(shè)工程規(guī)劃許可證，繼而再領(lǐng)取施工許可證。知情人士表示，“目前開發(fā)商已經(jīng)補(bǔ)繳了該交的費(fèi)用。”
南京市規(guī)劃局有關(guān)人士表示，就在前兩天，開發(fā)商向規(guī)劃部門提出申領(lǐng)華電二期F地塊(變更)的建筑許可證。不過按照當(dāng)時(shí)假證上的建筑面積達(dá)到23719.2平方米來看，該地塊的建設(shè)有超容積率施工之嫌，因此待該小區(qū)建設(shè)到一定程度時(shí)，他們將前往實(shí)地進(jìn)行調(diào)查，勘測(cè)建筑實(shí)際面積。
南京市規(guī)劃局城東分局一位負(fù)責(zé)人更是直截了當(dāng)?shù)乇硎�，華電二期F地塊無證就先“上馬建設(shè)”，就是違建。因?yàn)樵摰貕K雖有規(guī)劃方案公示，但規(guī)劃并未最終通過。“華電二期F地塊手續(xù)不全竟然就動(dòng)工了，我們已經(jīng)立案查處。”
然而，記者昨天下午在現(xiàn)場(chǎng)看到，F(xiàn)地塊內(nèi)塔吊矗立，施工還在大面積展開，部分商品房的建設(shè)已出地面。由于一幢建筑靠其北側(cè)華電廠某宿舍僅有數(shù)十米，一旦建成將肯定影響到該宿舍的采光，宿舍居民紛紛掛出寫有標(biāo)語的橫幅表示不滿。
本報(bào)將對(duì)此事繼續(xù)予以關(guān)注。 |
