【新民網(wǎng)·獨家報道】在品臻國際公寓的業(yè)主論壇上，何時能夠順利拿到房產(chǎn)證，成為近期業(yè)主們議論的熱點。3月23日，該樓盤開發(fā)商在接受新民網(wǎng)采訪時稱，業(yè)主有望在3月底拿到房產(chǎn)證，但開發(fā)商不會就產(chǎn)證辦理時間延遲向業(yè)主作出賠償。

　　記者在現(xiàn)場看到，品臻國際公寓位于楊高北路610號，地處浦東高橋鎮(zhèn)，與地鐵6號線外高橋(14.70,-0.27,-1.80%)保稅區(qū)北站相距約200米。該樓盤為高層建筑，是一個占地規(guī)模不大的住宅小區(qū)，總面積約為1.25萬平方米。

　　從網(wǎng)上房地產(chǎn)的查詢來看，該樓盤的投資方為上海東方絨繡廠有限公司，于2009年4月對外銷售，當(dāng)時的參考價為1.4萬元/平方米。有業(yè)主在小區(qū)業(yè)主論壇上表示，入住已近1年，但沒有如合同所約定在2010年12月拿到房產(chǎn)證。

　　東方絨繡廠有限公司負(fù)責(zé)人陸先生對記者說，品臻國際公寓是當(dāng)初廣告推廣時用的名稱，目的在于提高樓盤品位，而該樓盤的實際名稱為三銘公寓。他承認(rèn)三銘公寓的產(chǎn)證確實拖延了，主要原因是樓盤建造面積超標(biāo)。

　　“辦理大產(chǎn)證時，開發(fā)商需要補辦手續(xù)，如補繳地價等，這個過程大致兩個多月。”陸先生表示，接下來若按照正常的流程，三銘公寓有望在3月底拿到產(chǎn)證。等開發(fā)商拿到大產(chǎn)證后，即可安排業(yè)主辦理房產(chǎn)證。

　　可對于有業(yè)主提出的違約賠償責(zé)任，陸先生表示，根據(jù)當(dāng)時所簽的房屋買賣合同，對晚交房一個月的賠償已經(jīng)給予業(yè)主。由于合同附件中沒有涉及其他賠償?shù)膯栴}，因此，開發(fā)商不會對產(chǎn)證晚交3個月給予賠償。

　　上海聯(lián)業(yè)律師事務(wù)所楊雷律師告訴記者，根據(jù)上海市商品房預(yù)售合同的相關(guān)條款，業(yè)主有權(quán)提出賠償?shù)囊�求。若合同中沒有約定的，就按照已付購房款總額計算，參照央行規(guī)定的金融機構(gòu)逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計算。