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新加坡7月份的私人住宅銷售反彈至一年多來的最高水平，反映出本地購房者無視不斷上升的利率和政府最新的降溫措施。
新加坡市區(qū)重建局周二公布的數(shù)據(jù)顯示，7月份新建私人公寓的銷量從6月的278套躍升至1412套，增長了五倍。這是自2021年11月以來的最高紀(jì)錄，當(dāng)時(shí)新加坡放松了新冠疫情限制措施，售出了1500多套住宅。
新加坡房地產(chǎn)市場(chǎng)近年來一直保持活躍，但火熱的房地產(chǎn)市場(chǎng)已顯示出放緩的跡象，第二季度私人住宅價(jià)格出現(xiàn)三年來的首次下跌。
7月份推出的新樓盤銷售強(qiáng)勁。擁有1008套公寓的Grand Dunman上個(gè)月售出了一半以上的公寓。由豐隆控股有限公司（Hong Leong Holdings Ltd．）和其他公司合資的Lentor Hills Residences在7月份出售了598套公寓中的55%。
OrangeTee & Tie研究與分析高級(jí)副總裁克里斯汀·孫（Christine Sun）表示，由于缺乏大型項(xiàng)目的啟動(dòng)，8月份的銷售可能會(huì)下降，其余幾個(gè)月的數(shù)據(jù)可能會(huì)“波動(dòng)”。
今年4月底，新加坡政府將針對(duì)外國買家的印花稅提高了一倍，達(dá)到60%，這是主要市場(chǎng)中最高的，同時(shí)還提高了針對(duì)二套房買家的印花稅。從那以后，當(dāng)?shù)刭I家推動(dòng)了大部分銷售�？偛课挥谛录悠碌腜ropNex Realty對(duì)數(shù)據(jù)的分析顯示，新加坡人購買的新私人公寓比例在第二季度達(dá)到85%，創(chuàng)下近兩年來的新高。
PropNex說，雖然本地買家沒有被嚇倒，但第二季度外國人購買的新私人公寓的數(shù)量從前三個(gè)月的141套下降了23%，至109套。
PropNex首席執(zhí)行官伊斯梅爾·加福爾（Ismail Gafoor）表示：“隨著外國投資者需求的放緩，本地買家面臨的競(jìng)爭(zhēng)將會(huì)減少。”他預(yù)計(jì)，在未來幾個(gè)月推出的一系列新樓盤的支持下，2023年全年的房價(jià)將上漲4%-5%。
來源：新浪財(cái)經(jīng) 環(huán)球市場(chǎng)播報(bào)
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