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來源：觀點網(wǎng) 高遠(yuǎn)
當(dāng)大多數(shù)購物中心都已經(jīng)擁有屬于自己的上海版圖時，進(jìn)入中國15年的英格卡即將完成他在上海的第一個作品。
近日，上海薈聚辦公樓租賃中心正式開業(yè)，這標(biāo)志著英格卡購物中心在上海長寧區(qū)的重大投資項目正式落地。
據(jù)了解，上海薈聚辦公樓租賃中心項目是由第一太平戴維斯獨家代理。上海薈聚辦公樓共有五棟，總面積約6.5萬平方米，每棟建筑面積約1.2萬-1.4萬平方米，樓層建筑面積約1800-2400平方米。
其中，面積最大的一棟會用來作為英格卡集團(tuán)在中國地區(qū)的總部，總面積將達(dá)到1.4萬平方米。
80億最大投資
上海薈聚商業(yè)綜合體是英格卡購物中心單體投資金額最高的項目，總投資額達(dá)到80億元，體量達(dá)43萬平方米，是一個集零售、餐飲、娛樂等多元業(yè)態(tài)于一體的“綠色”商業(yè)綜合體。80億最大投資
在過往的采訪中，英格卡購物中心中國區(qū)總裁朱潔敏曾介紹道，上海薈聚是英格卡的第二代產(chǎn)品，將繼承第一代薈聚的優(yōu)點，又在此基礎(chǔ)上做出新的發(fā)展。其中最主要的是，新一代的薈聚在一代原有的購物中心和家居業(yè)態(tài)上，引入新的元素。
上海薈聚商業(yè)綜合體的地皮，是英格卡集團(tuán)于2016年12月以逾21億元的成交價獲得，位于上海虹橋臨空經(jīng)濟(jì)示范區(qū)。這是英格卡集團(tuán)在中國投資的第五個項目，也是繼長沙薈聚后第二個商業(yè)綜合體項目。
據(jù)當(dāng)時報道，長寧西部的臨空地區(qū)是上海新興的商務(wù)區(qū)域之一，且該地區(qū)商業(yè)設(shè)施還比較有限，僅有2004年營業(yè)的百聯(lián)西郊購物中心一家大型商場。英格卡希望上海薈聚中心項目可以成為輻射長三角地區(qū)的地標(biāo)性商業(yè)綜合項目。
現(xiàn)在虹橋臨空經(jīng)濟(jì)園區(qū)已經(jīng)發(fā)展為長三角首個、上海唯一的國家級臨空經(jīng)濟(jì)示范區(qū)，入駐東航、聯(lián)合利華等3800余家企業(yè)。而周邊的商業(yè)配套時隔8年僅新增長寧Art Park大融城一座大型商場。
由此看來，上海薈聚商業(yè)綜合體的正式落地不僅可以激活虹橋臨空園區(qū)的消費潛力，也將對淞虹路商圈進(jìn)行一次升級。
二代薈聚將會在一代原有的購物中心和家居業(yè)態(tài)上，引入新的元素，那么新的元素是什么？在此前的采訪中，朱潔敏曾透露，上海薈聚將會增加北歐特色的辦公元素。
斯堪的納維亞的設(shè)計靈感源于自然，在重視實用主義的同時，兼顧了人文因素，在功能、自然與人之間形成一種平衡。上海薈聚項目則很好的體現(xiàn)了這些北歐特色。
上海薈聚辦公5棟辦公樓是依照國際甲級寫字樓標(biāo)準(zhǔn)打造，獲得了LEED、WELL、GBL三大權(quán)威綠色建筑預(yù)認(rèn)證。
同時，據(jù)稱辦公樓內(nèi)融入了生態(tài)系建筑肌理、公園區(qū)人文街區(qū)等北歐設(shè)計特色元素，并且采用了分布式空間共享體系、可拆卸樓板立體空間、落地雙層中空幕墻，使辦公環(huán)境更具人文關(guān)懷，也可以激發(fā)商業(yè)群體的靈活性和創(chuàng)造度。
上海薈聚購物中心則在繼承一貫的北歐設(shè)計風(fēng)格的同時，融入了上海特色。其中一大亮點是多元共生，與自然共生、與城市共生、多業(yè)態(tài)共生，具體呈現(xiàn)便是以山脈、河流、森林為主題的三大中庭。
將冰川、河流、森林、山脈等元素代入到項目整體設(shè)計中，使得北歐的自然和上海的精致相互融合，形成別樣的風(fēng)景。同時為了區(qū)別于傳統(tǒng)盒子式的商業(yè)場景，項目還設(shè)計了微風(fēng)露臺、云街漫步、都市樹屋等近萬平方米的公共活動空間、市民活動廣場和開放式綠化景觀。
品牌方面，宜家家居必然會是購物中心的主力品牌，購物中心12萬平方米的空間，宜家家居將占據(jù)其中的四分之一。同時還會吸引超350家品牌入駐，品牌概念店、旗艦店、主題店的占比將超過50%。高比例的概念店、旗艦店也符合英格卡購物中心打造“聚會體驗中心”的定位。 共2頁 [1] [2] 下一頁
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